Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 октября 2011 г. N Ф06-8582/11 по делу N А65-26170/2010

г. Казань

12 октября 2011 г.

Дело N А65-26170/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Альмашевой Г.Д.,

при участии представителей:

истца - Валеева Д.И., (доверенность от 13.04.2010), Маннанова М.З., (доверенность от 06.10.2010),

в отсутствие:

остальных лиц участвующих в деле - извещены, не явились,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу главы крестьянского - фермерского хозяйства Маннанова Завдата Хакимовича, с. Сулеево,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.04.2011 (судья Юшков А.Ю.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-26170/2010

по иску главы крестьянского - фермерского хозяйства Маннанова Завдата Хакимовича, (ИНН: 164400541490, ОГРНИП: 304164406900023), к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района (ИНН:1636005366), закрытому акционерному обществу "Агросила Групп" (ОГРН:1051584002842), муниципальному образованию "Сармановский муниципальный район", открытому акционерному обществу "Земельная корпорация "ЭНЕРГИЯ" (ИНН:1650177705), открытому акционерному обществу "Центр развития земельных отношений Республики Татарстан", г. Казань, с участием третьих лиц: Исполнительного комитет муниципального образования "Поселок городского типа Джалиль" (ИНН:1636005574), п.г.т. Джалиль, муниципальное образование "Альметьевский муниципальный район" в лице Исполнительного комитета муниципального образования, г. Альметьевск, о признании результатов открытых аукционных торгов земельного участка с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 16:07:07 00 05:790 недействительными и применении последствий недействительности сделки, путем признания договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения N 383/01/10-2008 от 01.10.2008 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 16:07:07 00 05:790 недействительным,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского - фермерского хозяйства Маннанов Завдат Хакимович обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан, с учетом уточнений от 22.12.2010, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с исковым заявлением к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района, закрытому акционерному обществу "Агросила Групп" (далее - ЗАО "Агросила Групп") о признании результатов открытых аукционных торгов земельного участка с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 16:07:07 00 05:790 недействительными и применении последствий недействительности сделки, а именно: признать недействительными договоры от 23.01.2008 N 2 и от 01.10.2008 N 383/01/10-2008 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 16:07:07 00 05: 790.

Определением от 07.12.2010 суд на основании статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: исполнительный комитет муниципального образования "поселок городского типа Джалиль", муниципальное образование "Сармановский муниципальный район", открытое акционерное общество "Земельная корпорация "ЭНЕРГИЯ" (далее - ОАО "Земельная корпорация "ЭНЕРГИЯ").

Определением от 22.12.2010 суд по ходатайству истца привлек к участию в деле ответчиков: муниципальное образование "Сармановский муниципальный район" и ОАО "Земельная корпорация "ЭНЕРГИЯ", ранее привлеченных к участию в деле третьими лицами.

На основании статьи 46 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве ответчика открытое акционерное общество "Центр развития земельных отношений Республики Татарстан".

На основании статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, муниципальное образование "Альметьевский муниципальный район" в лице Исполнительного комитета муниципального образования.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.04.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился с жалобой, в которой просит отменить их, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 06.10.2011 до 13 часов 55 минут.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 03.11.1997 N 2949 (т. 1, л.д. 17) Маннанову Завдату Хакимовичу в пожизненное наследуемое владение было передано 30 га., из них 30 га. сельскохозяйственных угодий, в том числе 30 га. пашни, расположенные вблизи рабочего поселка Джалиль на территории АО "Тан" для организации фермерского хозяйства. На основании указанного постановления за истцом было зарегистрировано пожизненное наследуемое владение земельным участком, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 300 000 кв. м, кадастровый номер 16:07:07 10 01:0001, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ПК "Фрунзе", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2006 (т. 1, л.д. 18).

На основании решения об исправлении технической ошибки от 24.12.2009 N 16:07/09-390 Альметьевского филиала Федерального учреждения "Земельная кадастровая палата по РТ" 02.02.2010 (т. 1, л.д. 26) в Единый государственный реестр прав были внесены изменения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ПК "Фрунзе": запись кадастровый номер "16:07:07 10 01:0001" на кадастровый номер "16:07:07 00 05:790", площадь "300 000 кв.м." изменена на "299 985 кв.м.", о чем истец был извещен уведомлением от 02.02.2010 (т. 1, л.д. 27).

При этом в соответствии с распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района от 22.11.2007 N 478, проведен открытый аукцион по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, для целей сельскохозяйственного производства, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852, расположенного по адресу: Сармановский район, СХ общество с ограниченной ответственностью "Джалилец" (далее - СХ ООО "Джалилец"), общей площадью 3 115,7621 га.

Аукцион состоялся 28.12.2007, победителем по лоту N 1 признано ЗАО "Агросила Групп", что подтверждено протоколом о результатах открытого аукциона (т. 1, л.д. 136-137), на основании чего между Сармановским муниципальным районом в лице Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района и ЗАО "Агросила Групп" заключен договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности от 23.01.2008 N 2 (т. 1, л.д. 92-95).

Земельный участок передан ЗАО "Агросила Групп" по акту приема-передачи от 23.01.2008 (т. 1, л.д. 96), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:36:00 00 00:852 зарегистрировано 20.06.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.06.2008.

На основании договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 01.10.2008 N 383/01/10-2008 (т. 1, л.д. 100-105), ЗАО "Агросила Групп" передало ОАО "Земельная корпорация "Энергия" в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Сармановский район, тер. СХ ООО "Джалилец", с кадастровым N 16:36:00 00 00:0852, площадью 3 115,7621 га (т. 1, л.д. 106). Право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано за ОАО "Земельная корпорация "ЭНЕРГИЯ", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2008 (т. 1 л.д. 118).

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения постановление апелляционной инстанции, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суд правильно определил спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Пунктом 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Иск по такому требованию может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ЗАО "Агросила Групп", является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12-15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судами первой и апелляционной инстанции правомерно установлено, что об оспариваемых торгах истцу стало известно при рассмотрении арбитражным судом дела N А65-24282/2008, решение по указанному делу было принято 11.03.2009, что подтверждается доводами истца в исковом заявлении по делу N А65-34943/2009 (т. 1, л.д. 107-110).

Из вышеуказанного следует, что о проведении оспариваемых торгов истцу стало известно не позднее 11.03.2009, а рассматриваемый иск заявлен 12.11.2010, то есть за пределами годичного срока исковой давности.

Поскольку ЗАО "Агросила групп" заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Однако данное обстоятельство не мешает главе крестьянского - фермерского хозяйства Маннанову Завдату Хакимовичу обратиться в суд по иным основаниям, предусмотренным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела установленных судом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалованного судебного акта, который принят на основании представленных в материалы дела документов, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.04.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 по делу N А65-26170/2010 без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Г.Д. Альмашева