Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 ноября 2011 г. N Ф06-10012/11 по делу N А12-3352/2011

г. Казань

10 ноября 2011 г.

Дело N А12-3352/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Ананьева Р.В.,

при участии представителя:

истца - Глинкова Д.С. (доверенность от 19.01.2009 N 05),

в отсутствие:

ответчика - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БРК"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.06.2011 (судья Даншина Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 (председательствующий судья Луговской Н.В., судьи Кузьмичев С.А., Цуцкова М.Г.)

по делу N А12-3352/2011

по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) к обществу с ограниченной ответственностью "БРК" (ИНН 3445049824, ОГРН 1023403851965) о взыскании 84 822,99 руб., с участием третьих лиц: Шаповалова Василия Анатольевича, Волгоградская область, Новоаннинский район, п. Панфилово, администрации Панфиловского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, Волгоградская область, Новоаннинский район, п. Панфилово,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратился Комитет по управлению имуществом администрации Волгоградской области (далее - Комитет, истец) с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "БРК" (далее - ООО "БРК", ответчик) о взыскании 84 822 руб. 99 коп., из которых 55 332 руб. 46 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2008 по 31.12.2010 в соответствии с договором от 12.05.2005 N 169, 29 490 руб. 53 коп. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.04.2008 по 28.02.2011.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.06.2011 заявленные требования частично удовлетворены.

С ООО "БРК" в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате в размере 55 332 руб. 46 коп., пени в размере 14 745 руб. 26 коп., всего 70 077 руб. 72 коп. В остальной части иска отказано.

С ООО "БРК" в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в размере 3393 руб.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 данное решение оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что доказательств того, что Шаповалову Василию Анатольевичу принадлежит тот же земельный участок, ответчиком не представлено.

Апелляционный суд пришел к выводу, что суд первой инстанции правомерно взыскал задолженность по арендной плате за период с 01.04.2008 по 31.12.2010 в размере 55 332 руб. 46 коп. и пени в размере 14 745 руб. 26 коп., с учетом правил статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами.

В кассационной жалобе ООО "БРК" просит принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами норм процессуального и материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что факт принадлежности спорного земельного участка Шаповалову Василию Анатольевичу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2009, однако суды плату за пользование этим земельным участком взыскали с ООО "БРК", тогда как Шаповаловым Василием Анатольевичем за этот же земельный участок производится оплата земельного налога.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия считает, что она удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новоаннинского района Волгоградской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Бронко-М" (арендатор) на основании постановления администрации Новоаннинского района Волгоградской области от 12.05.2005 N 422 заключен договор аренды земельного участка от 12.05.2005 N 169, площадью 5200 кв. м, с кадастровым номером 34:19:170002:0016, расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, пос. Панфилово, для эксплуатации Панфиловского молочного завода.

Договор заключен на 49 лет, зарегистрирован в установленном порядке 01.09.2005, о чем имеется отметка на дополнительном соглашении к договору от 20.06.2005 N 1.

В результате разграничения государственной собственности на землю земельный участок площадью 5200 кв. м с кадастровым номером 34:19:170002:0016, расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, пос. Панфилово, зарегистрирован на праве собственности Волгоградской области 10.10.2005 (свидетельство о государственной регистрации права серия 34 АА N 047467).

Дополнительным соглашением от 26.12.2005 произведена замена арендодателя на Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Впоследствии общество с ограниченной ответственностью "Бронко - М" было переименовано в ООО "БРК".

В нарушение условий договора аренды ответчиком не вносилась арендная плата за период с 01.04.2008 по 31.12.2010. Размер задолженности за указанный период составляет 55 332 руб. 46 коп.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не оплатил имеющуюся задолженность по договору аренды, истец обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с указанными требованиями.

Суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ООО "БРК" условий договора и положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, удовлетворил исковые требования, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизив размер подлежащей уплате пени до 14 745 руб. 26 коп.

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции, апелляционный суд указал, что ответчиком используется земельный участок с кадастровым номером 34:19:170002:0016, тогда как Шаповалову Василию Анатольевичу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:19:170002:481.

При этом апелляционный суд исходил из положений статей 309, 310, 333, 422, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и установленных обстоятельств наличия действующего договора аренды земельного участка от 12.05.05. N 422, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новоаннинского района Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью "Бронко-М" (ООО "БРК"), по которому за ответчиком числится задолженность, сумму которой он не оспорил.

Коллегия выводы суда о применении норм права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод кассационной жалобы о том, что на спорном земельном участке имеется объект недвижимости, эксплуатируемый Шаповаловым Василием Анатольевичем, не может служить основанием для удовлетворения кассационной жалобы, поскольку доказательств того, что договор аренды от 12.05.2005 N 422 расторгнут и земельный участок возвращен арендодателю, не представлено.

Довод об оплате Шаповаловым Василием Анатольевичем земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 34:19:170002:0016 материалами дела не подтвержден.

При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 09.06.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 по делу N А12-3352/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева Р.В. Ананьев