Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 января 2012 г. N Ф06-12100/11 по делу N А55-3943/2011

г. Казань

19 января 2012 г.

Дело N А55-3943/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Муравьева С.Ю., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Винтаж" - Тышкевич Г.В., доверенность от 12.01.2012 б/н,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Винтаж", город Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2011 (судья Черномырдина Е.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2011 (председательствующий судья Засыпкина Т.С., судьи Бажан П.В., Кузнецов В.В.)

по делу N А55-3943/2011

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Винтаж", город Самара, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, город Самара, о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права и права собственности, при участии: Министерства природопользования, лесного хозяйства и окружающей среды по Самарской области, город Самара, Министерства имущественных отношений Самарской области, город Самара, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, город Самара,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Винтаж" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - регистрирующий орган) о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок, площадью 40 000 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 63:01:0202001:24, расположенный по адресу: Самарская область, Кировский район, Барбошина поляна, Овраг Артек N 126, и обязании зарегистрировать переход права собственности и право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2011, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

По мнению заявителя жалобы, судами не учтено, что после отмены судебных актов по делу N А55-13209/2010 договор купли-продажи обозначенного выше земельного участка между обществом и Министерством имущественных отношений Самарской области (далее - минимущество) от 17.12.2010 N 598-2010/к не был расторгнут, не признан недействительным, в связи с чем в удовлетворении заявленного требования отказано не правомерно. Не дано должной оценки письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 08.04.2011 N 27-05/1007, согласно которому из государственного лесного реестра Самарской области исключены лесные участки, в том числе квартала 11 Самарского лесничества, расположенные на территории городского округа Самара, и отражены как лесные участки на землях иных категорий.

В своем выступлении в суде кассационной инстанции представитель общества доводы жалобы поддержал.

Регистрирующий орган в отзыве на жалобу просил в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебные акты правильными, рассмотреть жалобу без участия его представителя.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. Иных отзывов в суд не поступало.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между минимуществом и обществом на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 19.10.2010, оставленного без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 по делу N А55-13209/2010, заключен договор купли-продажи от 17.12.2010 земельного участка площадью 40 000 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, Барбошина поляна, Овраг Артек, N 126.

27.12.2010 минимущество и общество обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Регистрирующий орган сообщением от 26.01.2011 N 01/499/2010-79 в государственной регистрации отказал.

Основанием для отказа послужило наличие спорного земельного участка в государственном лесном реестре, принадлежность спорного земельного участка к землям лесного фонда в границах квартала 11 Самарского лесничества. Указанное обстоятельство свидетельствуют о невозможности предоставления в собственность спорного земельного участка.

Полагая отказ в государственной регистрации незаконным, 10.03.2011 заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении требований, исходили из следующего.

Общество является собственником объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 24.12.2003 с присвоением ему кадастрового номера 63:01:0202001:24, с указанием категории земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - дом отдыха "Сокол", что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 25.11.2009 N 63-00-102/09-523350.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.03.2011 по делу N А55-13209/2010 решение Арбитражного суда Самарской области от 19.10.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 по делу N А55-13209/2010 отменены, в удовлетворении заявленных требований общества к минимуществу о предоставлении обществу в собственность обозначенного земельного участка, обязании оформить соответствующие документы и направлении проекта договора купли-продажи земельного участка по выкупной цене 667 000 руб. отказано.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определением от 22.06.2011 N ВАС-5637/11 отказал в передаче дела N А55-13209/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.03.2011, признав правомерным вывод суда кассационной инстанции, изложенный в вышеуказанном постановлении о том, что обществом не представлено доказательств необходимости использования земельного участка площадью 40 000 кв.м для эксплуатации приобретенных им объектов недвижимого имущества общей площадью 1613 кв.м, в связи с чем оснований для выкупа этого земельного участка не имелось.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что договор купли-продажи спорного имущества заключен по исполнении отмененных судебных актов, считать заключенную сделку соответствующей требованиям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации не представляется возможным.

Доводы кассационной жалобы фактически повторяют доводы иска и апелляционной жалобы, которым судами двух инстанций дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2011 по делу N А55-3943/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

С.Ю. Муравьев Р.В. Ананьев