Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 февраля 2012 г. N Ф06-565/12 по делу N А55-7225/2011

г. Казань

24 февраля 2012 г.

Дело N А55-7225/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Муравьева С.Ю., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

Департамента по управлению имуществом - Тришкина Ю.А., доверенность от 26.12.2011 N 2184,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, город Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2011 (судья Черномырдина Е.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 (председательствующий судья Марчик Н.Ю., судьи Холодная С.Т., Рогалева Е.М.)

по делу N А55-7225/2011

по заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара, город Самара, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, город Самара, о признании незаконным решения, при участии муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал", город Самара,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконным решения от 18.01.2011 N 01/361/2010-470 об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Льва Толстого, д. 30, внутренняя литера Ф, общей площадью 84,4 кв.м, об обязании осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие городского округа Самара "Ремжилуниверсал".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011, заявление удовлетворено.

Управление Росреестра, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, ссылаясь в ее обоснование на неверную оценку судом доказательств по делу, нарушение статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В своем выступлении в суде кассационной инстанции представитель департамента просила в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

20.09.2010 департамент обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Льва Толстого, д. 30, внутренняя литера Ф, общей площадью 84,4 кв.м.

Управление Росреестра сообщением от 18.01.2011 N 01/361/2010-470 отказало в государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости, мотивировав отказ тем, что постановление главы города Самары от 24.06.1997 N 881, на основании которого спорный объект включен в реестр муниципальной собственности, не содержит информации о передаче в муниципальную собственность вышеуказанного помещения.

Иные правоустанавливающие документы, свидетельствующие о возникновении права собственности муниципального образования городской округ Самара на вышеуказанный объект, в регистрирующий орган не представлены.

Посчитав отказ в государственной регистрации необоснованным, департамент обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суды двух инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 16, пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, содержать описание недвижимого имущества.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлена выписка из реестра муниципальной собственности от 02.09.2010 N 15-07-16/46521, в которой указано, что спорный объект недвижимости включен в реестр муниципального имущества на основании постановления главы города Самары от 24.06.1997 N 881 "О включении в состав муниципальной собственности г. Самары объектов недвижимости, являющихся собственность акционерного общества "Самарский завод клапанов" в целях выполнения требований постановления главы города от 28.11.1994 N 1694 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий" в состав муниципальной собственности г. Самары включены здание бывшего общежития площадью 383 кв.м. и гараж площадью 110 кв.м по ул. Л. Толстого, д. 30.

Согласно техническому паспорту нежилого здания по состоянию на 25.02.2004 на участке N 30 по ул. Л. Толстого имеются два здания: литера Ф площадь 84,4 кв.м., год постройки 1976, и литера И.

Муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие "Ремжилуниверсал" (далее - предприятие) использует спорное нежилое здание гараж (литера Ф), закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 02.09.2010 N 15-07-16/46521 нежилое здание, право собственности, на которое было заявлено на регистрацию, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы города Самары от 24.06.1997 N 881.

Данным постановлением предусмотрено одновременное включение в состав муниципальной собственности г. Самары здания бывшего общежития и гаража по ул. Л. Толстого, д. 30.

Давая оценку имеющимся в деле доказательствам, суды двух инстанций пришли к выводу о наличии совокупности представленных документов которые позволяют идентифицировать объект недвижимого имущества, право собственности, на которое заявлено на государственную регистрацию.

Суды двух инстанции пришли к верному выводу о том, что представленные в регистрирующий орган документы соответствуют требованиями Федерального закона, и у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Фактически доводы кассационной жалобы указывают на переоценку судом кассационной инстанции доказательств по делу, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 по делу N А55-7225/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

С.Ю. Муравьев Р.В. Ананьев