Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 марта 2012 г. N Ф06-1552/12 по делу N А65-1582/2011

г. Казань

26 марта 2012 г.

Дело N А65-1582/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Муравьева С.Ю., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

индивидуального предпринимателя Гимадутдинова Данира Хайдаровича - Кадагазова Д.Б., доверенность от 04.08.2011 б/н,

муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" - Ахмадеевой Н.Н., доверенность от 23.09.2011 N 19594,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Гимадутдинова Данира Хайдаровича, город Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2011 (судья Садыкова З.А.)

по делу N А65-1582/2011

по иску индивидуального предпринимателя Гимадутдинова Данира Хайдаровича, город Казань, к муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", город Казань,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Гимадутдинов Дамир Хайдарович (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - комитет) об изменении договора аренды земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.03.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.09.2011 решение суда от 22.03.2011 и постановление апелляционного суда от 07.06.2011 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2011 в удовлетворении иска отказано.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2012 апелляционная жалоба предпринимателя на решение от 10.11.2011 возвращена заявителю, в связи с отказом в восстановлении пропущенного процессуального срока и отсутствием уважительных причин для его восстановления.

Предприниматель, обжалуя решение суда от 10.11.2011, в кассационной жалобе просит его отменить, иск удовлетворить.

По мнению заявителя жалобы, суд при принятии решения проигнорировал доводы заявителя, не дав им правовой оценки, не выполнил указание суда кассационной инстанции о рассмотрении спора по существу.

В своем выступлении в суде кассационной инстанции представитель заявителя доводы жалобы поддержал, а представитель комитета просил в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебный акт правильным. Отзыва на кассационную жалобу не представлено.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Янтарь" (далее - ООО "Янтарь") и предпринимателем заключен договор купли-продажи от 29.12.2000, на основании которого, по передаточному акту от 09.01.2001 предприниматель принял автостоянку N 10 расположенную по адресу: город Казань, улица Завойского.

На основании вышеуказанного договора предприниматель зарегистрировал за собой право собственности на автостоянку, состоящую из 2 -ух этажного здания (караульного помещения) общей площадью 32,70 кв.м, литера А, обнесенную забором из металлической сетки, литера 3, с металлическими воротами, литера 1, 2, инвентарный номер 12479, объект N 1, кадастровый номер 16:50:06:00070:001, расположенную по адресу: город Казань, улица Ак. Завойского д. 10, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) сделана запись регистрации от 03.07.2001 N 16-50.3-21.2001-4310.1. При этом, право собственности ООО "Янтарь" на вышеназванное имущество прекращено 03.07.2001, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов, представленной на запрос суда.

Постановлением Главы администрации города Казани от 07.03.2002 N 311 "Об отводе частному предпринимателю Д.Х. Гимадутдинову земельного участка по ул. Завойского", в связи с приобретением автостоянки у ООО "Янтарь" согласно договору купли-продажи от 29.12.2000, передаточному акту от 09.01.2001 земельный участок площадью 0,483 га по ул. Завойского изъят у ООО "Янтарь" и отведен предпринимателю во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года.

Предпринимателю постановлением от 22.03.2005 N 621 предоставлен земельный участок площадью 0,483 га в аренду сроком на 3 года, учитывая размещение в красных линиях, занимаемый автостоянкой N 10 по ул.Ак.Завойского без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости).

В соответствии с пунктом 3.6 постановления в срок до 26.03.2002 предпринимателю необходимо было завершить оформление фасада здания контрольно-пропускного пункта и благоустройство прилегающей территории в соответствии с паспортом автостоянки.

Между Главой администрации г. Казани (далее - глава администрации) и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка от 30.12.2005 N 10680, в соответствии с которым глава администрации (арендодатель) передал, а предприниматель (арендатор) принял для использования по целевому назначению, земельный участок общей площадью 0,483 га, расположены по вышеуказанному адресу.

Срок действия договора 3 года до 22.03.2008.

Исполнительный комитет муниципального образования город Казань постановлением от 25.05.2009 N 3969 "О предоставлении предпринимателю Д.Х. Гимадутдинову земельного участка по ул. Ак. Завойского" предоставить предпринимателю земельный участок с кадастровым номером 16:50:16 05 02:0004, площадью 4830 кв.м, с размещением в красных линиях из земель населенных пунктов, занимаемый автостоянкой по ул. Ак. Завойского, д. 10, без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости).

Пунктом 4 вышеназванного постановления постановление от 22.03.2005 N 621 признано утратившим силу.

Вышеуказанным постановлением на арендатора возложена обязанность по заключению договора аренды земельного участка в Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани.

Судом установлено, что требование о заключении договора аренды земельного участка не выполнено, истец продолжает пользоваться земельным участком на условиях договора аренды от 30.12.2005 N 10680.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.01.2009 в рамках дела N А65-24943/2008 по спору между теми же сторонами установлено, что дополнительным соглашением от 30.11.2006 уточнена категория земель, земли поселений.

По данному делу истцом предъявлено требование о внесении изменений в договор аренды земельного участка 2005 года на условиях соглашения, предложенного истцом в части установления размера арендной платы с 01.01.2006.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истец сумму арендной платы рассчитал без учета требований постановления Кабинета Министров Республике Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю" в связи с чем суд не нашел правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.

Указанный вывод суда является верным, поскольку размер арендной платы определен истцом без учета поправочного коэффициента устанавливающего вид использования земельного участка, который согласно Приложению к названному постановлению Кабинета Министров для открытых автостоянок определен в размере коэффициента равного "3".

При этом суд также учитывает, что по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами по тому же договору о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 15.10.2008, по которому иск частично удовлетворен, применение поправочного коэффициента "3" предпринимателем не оспаривалось.

В кассационной жалобе доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2011 по делу N А65-1582/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

С.Ю. Муравьев Р.В. Ананьев