Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 апреля 2012 г. N Ф06-1949/12 по делу N А12-11400/2011

г. Казань

10 апреля 2012 г.

Дело N А12-11400/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу потребительского общества "Колос", р. п. Быково Волгоградской области,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 (судья Пятернина Е.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011 (председательствующий судья Версякина С.Г., судьи Борисова Т.С., Жевак И.И.)

по делу N А12-11400/2011

по заявлению потребительского общества "Колос", р.п. Быково Волгоградской области (ИНН 3402009055, ОГРН 1023405164870) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград (ИНН 3445071298, ОГРН 1043400443074) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности с участием заинтересованного лица: администрации Быковского муниципального района Волгоградской области, р.п. Быково (ИНН 3402003590, ОГРН 1023405168654),

УСТАНОВИЛ:

потребительское общество "Колос" (далее - ПО "Колос", заявитель) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган, управление) об отказе в государственной регистрации права собственности ПО "Колос" на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Быковский район, р.п. Быково, ул. Мира, 119, кадастровый номер: 34:02:02 00 05:1403, как противоречащего пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и несоответствующего абзацам 4, и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществить государственную регистрацию права собственности ПО "Колос" на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Быковский район, р.п. Быково, ул. Мира, 119, кадастровый номер: 34:02:02 00 05:1403, а так же погасить запись N 34-34-08/003/2009-577, внесенную в Единый государственный реестр прав 22.05.2009, о праве собственности Быковского муниципального района Волгоградской области на нежилое здание (здание хлебозавода), расположенное по адресу: Волгоградская область, Быковский район, р.п. Быково, ул. Мира, 119, как несоответствующей закону и препятствующей восстановлению законных прав и интересов заявителя.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011 решение арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, заявитель обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ПО "Колос" обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Быковский район, р.п. Быково, ул. Мира, 119, кадастровый номер 34:02:02 00 05:1403.

Заявителем в качестве основания регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган представлен договор от 06.12.2010 N 105 купли-продажи земельного участка, площадью 6 891 кв.м, расположенного: Волгоградская область, Быковский район, р.п. Быково, ул. Мира, 119; кадастровый номер участка 34:02:02 00 05:1403, заключенный между ПО "Колос" (покупатель) и отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованием администрации Быковского муниципального района Волгоградской области (продавец).

Сообщением от 11.05.2011 N 08/001/2011-478, управление на основании абзацев 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказало в государственной регистрации права собственности ПО "Колос" на указанный земельный участок.

Отказ регистрирующего органа мотивирован тем, что на вышеуказанном земельном участке находится здание принадлежащее на праве собственности Быковскому муниципальному району Волгоградской области.

При рассмотрении дела суды руководствуясь пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацами 4 и 10 пункта 1 статьи 20, пунктом 1 статьи 2, статьями 13, 16, 18, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктами 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", правомерно отказали в удовлетворении требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судами норм материального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенных решения и постановления.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2011 по делу N А12-11400/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с потребительского общества "Колос" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 1000 рублей.

Поручить Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист в соответствии с пунктом 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев