Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 мая 2012 г. N Ф06-2870/12 по делу N А57-7629/2011

г. Казань

17 мая 2012 г.

Дело N А57-7629/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Альмашевой Г.Д.,

судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Малахова Игоря Владимировича

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 02.11.2011 (судья Комлева Л.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 (председательствующий судья Камерилова В.А., судьи Грабко О.В., Жаткина С.А.)

по делу N А57-7629/2011

по заявлению администрации муниципального образования "Город Саратов" к индивидуальному предпринимателю Князевой Виктории Евгеньевне, Малахову Игорю Владимировичу, третьи лица: комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования "Город Саратов" (далее - истец, Администрация) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Князевой В.Е. (далее - ИП Князева В.Е.), Малахову Игорю Владимировичу. об устранении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования путем возложения на ИП Князеву В.Е., Малахова И.В. обязанности в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать выносную конструкцию входа в магазин обуви "GO", состоящую из навеса на опорных металлических столбах, расположенную на земельном участке примерной площадью 13 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. 42 (фактически со стороны пр. Кирова, д. 37/42).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 02.11.2011 суд обязал устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования путем возложения на Малахова И.В. обязанности в течение семи дней, со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать выносную конструкцию входа в магазин обуви "Go", состоящую из навеса на опорных металлических столбах, расположенную на земельном участке площадью 13 кв. м. по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. 42, со стороны пр. Кирова, д. 37/42. В иске Администрации к ИП Князевой В.Е. - отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что запрет на размещение объекта (подобного спорному) в пределах территории общего пользования установлен нормативным актом органа местного самоуправления.

При этом апелляционный суд, отклоняя довод о не подведомственности спора арбитражному суду, указал на неверное толкование законодательства.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Малахов Игорь Владимирович является собственником нежилого помещения, площадью 227,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. 42, который на основании договора аренды от 01.09.2010 N 2/09 используется ИП Князевой Викторией Евгеньевной.

Администрация свои требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. 42, со стороны пр. Кирова, д. 37/42, обосновывает принадлежностью земельного участка, на котором расположена спорная конструкция, к территории общего пользования, наличием запрета на размещение на нем подобных объектов и необходимостью восстановления нарушенного права истца в связи с самовольным занятием земельного участка.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 60, пункта 2 статьи 62, пунктах 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации и установленных обстоятельств того, что спорная конструкция без наличия правовых оснований размещена на территории общего пользования.

Таким образом, принимая во внимание, что несанкционированное возведение конструкции входа в магазин обуви, принадлежащий Малахову Е.В., нарушает права и законные интересы истца, как лица обладающим правом на распоряжение земельным участком, на котором расположена спорная конструкция, суды обоснованно удовлетворили заявленные требования, возложив на лицо, являющееся собственником магазина и осуществившее самовольное возведение конструкции, обязанность демонтировать спорную конструкцию.

Довод кассационной жалобы о не подведомственности спора арбитражному суду, в связи с тем, что Малахов Е.В. не имеет статуса индивидуального предпринимателя, не может служить основанием для удовлетворения кассационной жалобы, поскольку квартира переведена и переоборудовано им под магазин, то есть в целях предпринимательской деятельности, заниматься которой без образования юридического лица граждане вправе с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (статья 23 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод о том, что спорная конструкция не создает препятствие в пользовании местом общего пользования, противоречит положениям пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку конструкция возведена на самовольно занятом земельном участке и, следовательно, нарушенное право истца правомерно восстановлено судом.

При таких данных, коллегия считает, что основания для отмены обжалованных судебных актов не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 02.11.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 по делу N А57-7629/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу Малахова Игоря Владимировича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Г.Д. Альмашева

Судьи

Р.В. Ананьев А.Ф. Фатхутдинова