Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 мая 2012 г. N Ф06-3702/12 по делу N А72-8039/2011

г. Казань

28 мая 2012 г.

Дело N А72-8039/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Оптимум" - Овчинникова П.М., доверенность от 11.05.2012 б/н,

в отсутствие:

иных лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Потаева Вячеслава Альбертовича, город Ульяновск

на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011 (судья Абрашин С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А72-8039/2011

по иску индивидуального предпринимателя Потаева Вячеслава Альбертовича, город Ульяновск, к открытому акционерному обществу "Строитель", город Ульяновск, жилищному-строительному кооперативу "Надежда", город Ульяновск, обществу с ограниченной ответственностью "Оптимум", город Ульяновск, о признании права собственности, при участии: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, город Ульяновск,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Потаев Вячеслав Альбертович (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к открытому акционерному обществу "Строитель" (далее - акционерное общество), жилищно-строительному кооперативу "Надежда" (далее - кооператив) о признании за предпринимателем права собственности на завершенное строительством нежилое помещение N 3, общей площадью 33,76 кв. м, в осях 1-6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, дом 37.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.10.2011 к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Оптимум" (далее - общество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее - Управление Росреестра).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2011 удовлетворено ходатайство предпринимателя о привлечении общества соответчиком.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011 ходатайства общества и кооператива о прекращении производства по делу удовлетворены. Производство по делу N А72-8039/2011 прекращено. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.10.2011 в виде запрета Управлению Росреестра производить регистрацию права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 определение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011 оставлено без изменения.

Предприниматель, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, направить дело на рассмотрение по существу в суд первой инстанции, ссылаясь в ее обоснование на нарушение судом норм процессуального права.

В своем выступлении в суде кассационной инстанции, отзыве на жалобу представитель общества просил в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.

Предприниматель просил рассмотреть жалобу без его участия.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между акционерным обществом (заказчик) и предпринимателем (дольщик) заключен договор от 24.05.2000 N 2 на долевое участие в строительстве 92-квартирного жилого дома N 1 (номер строительный) в микрорайоне по ул. Рябикова перекресток с ул. Кузоватовская в Засвияжском районе г. Ульяновска с магазином, согласно которому дольщик принимает долевое участие в строительстве указанного жилого дома с магазином, а заказчик выделяет дольщику после сдачи дома в эксплуатацию и полной оплаты дольщиком стоимости выделенной общей площади в магазине нежилое помещение магазина, расположенного на 1 этаже здания, общей площадью 320 кв. м. Срок сдачи жилого дома с магазином определен 1 квартал 2002.

Сумма договора определяется стоимостью выделенной дольщику общей площади в магазине и составляет 1 280 000 руб. (320 кв.м. х 4 000) и уточняется после получения заказчиком проектно-сметной документации; дольщик оплачивает полную стоимость по договору долями: 320 000 руб. в мае 2000, 300 000 руб. в декабре 2000, 300 000 руб. в июне 2001, 360 000 руб. до 1.12.2001.

Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - ООО "Капитальное строительство") заключен договор о совместной деятельности от 01.11.2002 по строительству 91-квартирного жилого дома с магазином по вышеуказанному адресу, руководство совместной деятельностью возлагается на ООО "Капитальное строительство" (директор Коваленко В.В.).

Согласно договору акционерное общество выполняет функции заказчика, а ООО "Капитальное строительство" функции генерального подрядчика с правом оформления банковского кредита, финансирования строительства, заключения договоров субподряда, реализации и распределения квартир и площадей, в том числе отчисления мэрии 10% общей площади жилья по заключенным договорам

Договором предусмотрено, что использование полученной продукции осуществляется ООО "Капитальное строительство" в виде заключения договоров (инвестиций) на выделение квартир и нежилых помещений.

Между ООО "Капитальное строительство" (заказчик) и обществом (инвестор) заключен договор от 22.04.2004 долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома.

Стороны определили стоимость вышеуказанного помещения в 272 000 руб. Инвестор обязуется оплатить заказчику денежную сумму, указанную векселями акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в срок до 31.12.2004.

Решением Третейского суда для разрешения экономических споров при Ульяновской Торгово-промышленной палате от 28.07.2006, а также решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-4978/2008 за обществом признано право требования передачи в собственность нежилого помещения общей площадью 34 кв. м, расположенного на первом этаже строящегося 10-ти этажного кирпичного дома, находящемся по адресу: г. Ульяновск, 1-й микрорайон, ул. Рябикова, в осях N 1-6 после ввода здания в эксплуатацию.

Соглашением от 03.09.2007 между акционерным обществом и ООО "Капитальное строительство" договор о совместной деятельности от 01.11.2002 между указанными организациями расторгнут.

02.07.2008 акционерное общество заключило договор о передаче функций заказчика незавершенного строительством 94-квартирного жилого дома с встроенными торговыми помещениями по вышеуказанному адресу с кооперативом, которому передало все функции заказчика-застройщика по строительству указанного жилого дома с встроенными торговыми площадями. Стоимость незавершенного строительством указанного 94-квартирного жилого дома с встроенными торговыми площадями на момент передачи, как следует из представленных документов, составляла 79 593 180,62 руб.

В дальнейшем строительство дома вел кооператив, являющийся заказчиком-застройщиком.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от 12.08.2009 N RU 73304000-157 на ввод объекта в эксплуатацию, подписанным главой города Ульяновска.

Предприниматель обратился в суд с иском к акционерному обществу и кооперативу о признании права собственности на нежилое помещение N 9, литера А, N 3-24 в осях 1-6, площадью 326,4 кв. м, расположенное на первом этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, 1 микрорайон, ул. Рябикова, д. 37.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2010 по делу N А72-4012/2010 удовлетворено ходатайство предпринимателя о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков Войнова С.В. и общества. Этим же определением производство по делу N А72-4012/2010 было прекращено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2010 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского суда от 05.04.2011 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу N А72-4012/2010 отменено, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2010 оставлено в силе.

Предприниматель обратился в Засвияжский районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к акционерному обществу, кооперативу о признании права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Засвияжским районным судом Ульяновской области к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены общество, Воинов С.В.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 29.07.2011 по делу N 2-1982/2011 исковое заявление предпринимателя удовлетворено частично.

За предпринимателем признано право собственности на нежилые помещения первого этажа жилого дома по ул. Рябикова, д. 37 г. Ульяновска общей площадью 288,98 кв. м (помещения 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 81) согласно данным технического паспорта по состоянию на 30.08.2010. В части признания права собственности на помещение N 3 площадью 33,76 кв. м в иске предпринимателю отказано.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к акционерному обществу, кооперативу о признании за ним права собственности на завершенное строительством нежилое помещение N 3, общей площадью 33,76 кв. м, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Предметом иска предпринимателя являлось требование о признании права собственности на нежилые помещения.

Предметом иска, рассматриваемого в деле N А72-8039/2011, является требование о признании права собственности на нежилое помещение N 3 общей площадью 33,76 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 37.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что по настоящему делу истец просит признать право собственности на то же самое помещение, в признании права собственности, на которое ему было отказано Засвияжским районным судом.

В связи с чем суды правомерно признали наличие вступившего в законную силу, принятого по спору между теми же лицами о том же предмете и по тем же основаниям судебного акта суда общей юрисдикции.

Считать, что заявленные в судебном заседании ходатайства общества и кооператива о прекращении производства по делу не правомерно удовлетворены судами, оснований не имеется.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 по делу N А72-8039/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьева А.Ф. Фатхутдинова