Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 июня 2012 г. N Ф06-4351/12 по делу N А55-14716/2011

г. Казань

19 июня 2012 г.

Дело N А55-14716/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

в отсутствие извещенных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Самарского регионального филиала, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2011 (судья Стенина А.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 (председательствующий судья Засыпкина Т.С., судьи Рогалева Е.М., Кузнецов В.В.)

по делу N А55-14716/2011

по заявлению открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Самарского регионального филиала, г. Самара (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Шигонском районе, с. Шигоны Шигонского района Самарской области, о понуждении восстановить регистрационную запись об ипотеке и зарегистрировать смену залогодержателя по договору об ипотеке, с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "АгроИнвест", с. Красноармейское Красноармейского района Самарской области (ИНН 6316141792, ОГРН 1096316001539); открытого акционерного общества "Пионерская машинно-технологическая станция", с. Новодевичье Шигонского района Самарской области (ИНН 6325045319, ОГРН 1076325002852),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Самарского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" (далее - ОАО "Россельхозбанк", банк, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Шигонском районе (далее - Управление Росреестра в Шигонском районе) о восстановлении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6, заключенному между ОАО "Россельхозбанк" и открытым акционерным обществом "Пионерская машинно-технологическая станция" (далее - ОАО "Пионерская МТС"), в обеспечение исполнения обязательств закрытого акционерного общества "Аликор Трейд" (далее - ЗАО "Аликор Трейд") по договору об открытии кредитной линии от 17.08.2006 N 061300/0674, понуждении зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области смену залогодержателя с ОАО "Россельхозбанк" на общество с ограниченной ответственностью "АгроИнвест" (далее - ООО "АгроИнвест") по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6 в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 16 320 000 кв. м, кадастровый номер 63:37:0000000:0065, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, землепользование бывшего акционерного общества закрытого типа "Пионер" (далее - АОЗТ "Пионер").

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, заявитель обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Стороны, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ОАО "Россельхозбанк" и ЗАО "Аликор Трейд" был заключен договор об открытии кредитной линии от 17.08.2006 N 061300/0674, по условиям которого ОАО "Россельхозбанк" предоставило ЗАО "Аликор Трейд" денежные средства в размере 800 000 000 руб.

В обеспечения исполнения обязательств ЗАО "Аликор Трейд" по договору об открытии кредитной линии от 17.08.2006 N 061300/0674 между ОАО "Россельхозбанк" и ОАО "Пионерская МТС" заключен договор об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6.

В соответствии с пунктом 3.1 договора об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6 предметом ипотеки является земельный участок (единое землепользование) для производства сельскохозяйственной продукции площадью 16 320 000 кв. м, кадастровый номер 63:37:0000000:0065, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, землепользование бывшего АОЗТ "Пионер", принадлежащий на праве собственности ОАО "Пионерская МТС".

Между ОАО "Россельхозбанк" (кредитор) и ООО "АгроИнвест" (новый кредитор) был заключен договор уступки прав (требований) от 31.03.2009 N 1, в соответствии с которым кредитор передает (уступает), а новый кредитор принимает в полном объеме права (требования) к ЗАО "Аликор Трейд" (должник) по договору об открытии кредитной линии от 17.08.2006 N 061300/0674, заключенному между кредитором и должником, а также права (требования) по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника перед кредитором по договору об открытии кредитной линии от 1708.2006 N 061300/0674.

Между ООО "АгроИнвест" и ОАО "Пионерская МТС" заключен договор о предоставлении отступного от 04.05.2009 N 12, согласно которому взамен исполнения обязательств по договору уступки прав (требований) от 31.03.2009 N 1 ОАО "Пионерская МТС" предоставляет отступное, а именно: передает в собственность ООО "АгроИнвест" земельный участок площадью 16 320 000 кв. м, кадастровый номер 63:37:0000000:0065, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, землепользование бывшего АОЗТ "Пионер".

ООО "АгроИнвест" и ОАО "Пионерская МТС" обратились в Управление Росреестра в Шигонском районе с заявлением государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок.

В целях передачи указанного земельного участка в собственность ООО "АгроИнвест", не обремененного правами третьих лиц, запись об обременении в виде залога на земельный участок в пользу ОАО "Россельхозбанк" по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6 16.05.2009 была погашена.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 17.06.2010 по делу N А55-9674/2009 договор о предоставлении отступного от 04.05.2009 N 12 признан недействительным.

Залогодержателем земельного участка площадью 16 320 000 кв. м, кадастровый номер 63:37:0000000:0065, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, землепользование бывшего АОЗТ "Пионер", является ООО "АгроИнвест".

ОАО "Россельхозбанк", считая, что обязательства по договору об открытии кредитной линии от 17.08.2006 N 061300/0674, обеспеченные залогом ОАО "Пионерская МТС", не исполнены в полном объеме, задолженность перед ООО "АгроИнвест" не погашена, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что запись об обременении в виде залога на земельный участок в пользу ОАО "Россельхозбанк" по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6 16.05.2009 была погашена на основании заявления залогодателя и залогодержателя, пришли к обоснованному выводу, что указанная запись была погашена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом судами первой и апелляционной инстанций правильно отмечено, что ОАО "Россельхозбанк" по договору уступки прав (требований) от 31.03.2009 N 1 уступило ООО "АгроИнвест" права, в том числе и по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от 14.05.2008 N 061300/0674-7/6, в связи с чем произошла перемена лиц в обязательстве и права кредитора ОАО "Россельхозбанк" в силу статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к новому кредитору ООО "АгроИнвест".

Аналогичные выводы содержаться в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.05.2012 по делу N А55-15573/2011.

Кроме того, уполномоченные на то лица до обращения в арбитражный суд не обращались в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, касающихся смены залогодержателя.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что ОАО "Россельхозбанк" и ООО "АгроИнвест" обращались с указанным заявлением в Управление Росреестра в Шигонском районе, судебной коллегией отклоняется, так как судом апелляционной инстанции было установлено, что с таким заявлением указанные юридические лица обратились уже после подачи заявления в арбитражный суд.

В силу пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" восстановление регистрационной записи об ипотеке возможно только по результатам рассмотрения судом в порядке искового производства спора о правах на недвижимое имущество по иску заинтересованного лица о признании (восстановлении) права залога.

Таким образом, суды пришли к правильному выводу, что требования банка необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 без изменений, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 по делу N А55-14716/2011 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Карпова