Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 августа 2012 г. N Ф06-5993/12 по делу N А12-18102/2011

г. Казань

09 августа 2012 г.

Дело N А12-18102/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителя:

истца - Иониной Н.С., доверенность от 30.07.2012 N 42,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Привольный-Агро", п. Привольный Светлоярского района Волгоградской области,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 (председательствующий судья Акимова М.А., судьи Александрова Л.Б., Версякина С.Г.)

по делу N А12-18102/2011

по исковому заявлению администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, р.п. Светлый Яр Светлоярского района Волгоградской области (ИНН 3426003655, ОГРН 1023405960753) к обществу с ограниченной ответственностью "Привольный-Агро", п. Привольный Светлоярского района Волгоградской области (ИНН 3426011455, ОГРН 1063458019723) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, с участием третьего лица: акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице филиала в городе Волгограде, г. Волгоград,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилась администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области (далее - администрация, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Привольный-Агро" (далее -ООО "Привольный-Агро", ответчик) о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка от 08.04.2009 N 20 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка, переданного в аренду.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.12.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05.12.2011 отменено, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судами, фактическим обстоятельствам дела.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу от ООО "Привольный-Агро" в суд кассационной инстанции поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с поломкой автомобиля и невозможностью представителя явиться на судебное заседание.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд кассационной инстанции не находит оснований для его удовлетворения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 02.06.2004 между администрацией (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Привольный" (далее - ОАО "Привольный") (арендатор) на основании постановления администрации от 31.05.2004 N 580 заключен договор аренды N 414 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, в административных границах Привольненского сельсовета.

Срок действия договора установлен с 31.05.2004 по 31.05.2014.

29 мая 2006 года ОАО "Привольный" заключило с ООО "Привольный-Агро" договор о передаче в полном объеме прав и обязанностей по договору аренды от 02.06.2004 N 414. Данный договор одобрен арендодателем, что подтверждено письмом от 30.05.2006.

Согласно пункту 5 договора передача прав и обязанностей новому арендатору производится безвозмездно.

06 апреля 2009 года издано постановление N 447 "О предоставлении ООО "Привольный-Агро" земельного участка на правах аренды"

Между администрацией (арендодатель) и ООО "Привольный-Агро" (арендатор) 08.04.2009 подписан договор аренды N 20 спорного земельного участка сроком действия с 06.04.2009 по 06.04.2058.

Указанный земельный участок передан ООО "Привольный-Агро" на основании акта приема-передачи от 08.04.2009.

Между администрацией и ОАО "Привольный" 23.06.2009 подписано соглашение о расторжении договора от 02.06.2004 N 414.

Считая, что договор аренды заключен в нарушение норм действующего законодательства, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что ответчику в нарушение норм действующего законодательства предоставлен земельный участок, находящийся на тот момент в аренде у другого лица.

До момента расторжения указанного договора ОАО "Привольный" являлось обладателем спорного земельного участка на праве аренды, поскольку договор об уступки прав и обязанностей, заключенный 29.05.2006 с ООО "Привольный-Агро", противоречит закону и является ничтожной сделкой, недействительной с момента ее заключения.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, установив, что договор аренды земельного участка от 08.04.2009 N 20 заключен между администрацией и ООО "Привольный-Агро", ранее уже переданного ОАО "Привольный" по другому договору аренды, пришел к правомерному выводу о его ничтожности в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованно удовлетворил исковые требования.

Судом полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 168, 421-423, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принял законное и обоснование решение.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судом норм материального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенного постановления.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемое постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 законным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 по делу N А12-18102/2011 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева А.Ф. Фатхутдинова