Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 августа 2012 г. N Ф06-6270/12 по делу N А55-23746/2011

г. Казань

16 августа 2012 г.

Дело N А55-23746/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 (судья Разумов Ю.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-23746/2011

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара (ИНН 6315856460, ОГРН 1106315004003) к обществу с ограниченной ответственностью "Самарская лука", с. Рождествено Волжского района Самарской области (ИНН 6367045230, ОГРН 1046302404950), Федеральному государственному учреждению "Национальный парк "Самарская лука" г. Жигулевск Самарской области (ИНН 6345003910, ОГРН 1026303245616) о замене стороны арендодателя по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федеральное агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУ Росимущества в Самарской области, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Самарская лука (далее - ООО "Самарская лука") и Федеральному государственному учреждению "Национальный парк "Самарская лука" (далее - ФГУ "Национальный парк "Самарская лука") о замене арендодателя по договору аренды от 01.04.2005 N 4 земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, лесничество Рождественское, квартал 28, с кадастровым номером 63:17:0213013:0001 на ТУ Росимущества в Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2012 определение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судами, фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность определения Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, взаимоотношения сторон обусловлены договором аренды земельного участка от 01.04.2005 N 4, расположенного по адресу: Самарская область, лесничество Рождественское, квартал 28, с кадастровым номером 63:17:0213013:0001, площадью 2 га, заключенным между ФГУ "Национальный парк "Самарская лука" и ООО "Самарская лука" на срок до 31.12.2054. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суд первой инстанции оставил исковое заявление о замене арендодателя без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено право стороны договора обратиться в суд с требованием о его изменении при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Таким образом, указанной нормой закона установлен обязательный досудебный порядок споров об изменении договора.

Судами установлено, что досудебный порядок, предусмотренный частью 2 статьи 452 ГК РФ, истцом не соблюден, поскольку предложение изменить договор ответчику не направлялось.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом, является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

При рассмотрении дела суды пришли к правильному выводу, что истец не представил надлежащих доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем арбитражный суд правомерно оставил иск без рассмотрения.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды приняли законное и обоснование решение.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судами норм материального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенных решения и постановления.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2012 по делу N А55-23746/2011 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова А.Ф. Фатхутдинова