Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 7 сентября 2012 г. N Ф06-6925/12 по делу N А55-17323/2011

г. Казань

07 сентября 2012 г.

Дело N А55-17323/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьев С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Вильданова Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Гарифуллиной Л.Р.,

при участии представителей:

местной религиозной организации "Православная старообрядческая община храма во имя Казанской Пресвятой Богородицы в г. Самаре" - Будкиной И.Г., доверенность от 01.08.2012 N 4,

Министерства имущественных отношений Самарской области - Нестеровой С.В., доверенность от 21.12.2011 ; 461,

открытого акционерного общества "Средневолжский станкостроительный завод" - Давидяна Ю.С., доверенность от 05.12.2011 б/н,

Кудашкина Николая Михайловича - Львицына И.Г., доверенность от 03.09.2012,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационные жалобы открытого акционерного общества "Средневолжский станкостроительный завод", Кудашкина Николая Михайловича, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2012 (судья Холодкова Ю.Е.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012 (председательствующий судья Засыпкина Т.С., судьи Рогалева Е.М., Кузнецов В.В.)

по делу N А55-17323/2011

по заявлению местной религиозной организации "Православная старообрядческая община храма во имя Казанской Пресвятой Богородицы в г. Самаре", г. Самара, к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, г. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, о признании незаконными действий, обязании совершить определенные действия, третьи лица: Васильева Александра Георгиевна, г. Самара, Министерство имущественных отношений Самарской области, г. Самара, Министерство культуры Самарской области, г. Самара, открытое акционерное общество "Средневолжский станкостроительный завод", г. Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Васильева Людмила Сергеевна, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация "Православная старообрядческая община храма во имя Казанской Пресвятой Богородицы в г. Самаре" (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением (с учетом уточнений требований) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконными действий Управления Росреестра по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0502002:532, признании незаконными действий Управления Росреестра по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0502002:533 и обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" снять с кадастрового учета указанные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012, требования удовлетворены частично. Суд признал незаконными действия Управления Росреестра по постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1, с кадастровыми номерами 63:01:0502002:532, 63:01:0502002:533. В остальной части в удовлетворении требований отказано.

Открытое акционерное общество "Средневолжский станкостроительный завод" (далее - завод), Кудашкин Николай Михайлович, в кассационных жалобах просят судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В своем выступлении в суде кассационной инстанции представители завода и Кудашкина Н.М. доводы жалоб поддержали.

Представитель заявителя по делу полагала судебные акты правильными, кассационную жалобу завода подлежащей отклонению, а производство по кассационной жалобе Кудашкина Н.М. прекращению, поскольку принятые судебные акты не принимались в отношении прав и обязанностей последнего.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области полагала судебные акты подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела предметом требований заявителя является признание незаконным действий по постановке на кадастровый учет вышеперечисленных земельных участков и обязании их снятия с кадастрового учета.

В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Кудашкин Н.М. обратился в арбитражный суд кассационной инстанции, утверждая, что судебные акты приняты о правах и обязанностях лица, не участвующего в деле.

Из представленных Кудашкиным Н.М. документов следует, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0502002:532 и 63:01:0502002:533 приобретены им на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.11.2010 заключенного с Васильевой А.Г.

Право собственности Кудашкина Н.М. на земельные участки зарегистрировано 12.01.2012., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.01.2012 серия 63-АЖ N 242013 и серия 63-АЖ N 242015, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2012 N 01/023/2012-593, 01/023/2012-594.

Таким образом, на момент принятия арбитражным судом первой инстанции решения по существу спора Кудашкин Н.М. являлся собственником упомянутых земельных участков, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что данное дело, в отношении спорных земельных участков, исходя из предмета требований, не могло быть разрешено без привлечения их собственника, и в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду необходимо дать оценку утверждениям кассаторов об отсутствии обязанности обязательного согласования границ со смежными землепользователями, поскольку согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В данном деле при постановке на кадастровый учет земельных участков 63:01:0502002:532 и 63:01:0502002:533 в результате кадастровых работ (раздел участков) местоположение границ данных земельных участков или местоположение границ смежных с ними земельных участков, уточнено не было.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012 по делу N А55-17323/2011 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев Р.А. Вильданов