Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 ноября 2012 г. N Ф06-8581/12 по делу N А55-24180/2011

г. Казань

20 ноября 2012 г.

Дело N А55-24180/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Ананьева Р.В.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2012 (судья Пономарева О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Николаева С.Ю., Терентьева Е.А.)

по делу N А55-24180/2011

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Картофан" (ОГРН 1066318026741, ИНН 6318153088), г. Самара, к Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара, об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Картофан" (далее - ООО "Картофан") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области об обязании заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями проведенного аукциона, с учетом корректировки даты начала срока действия договора, в течение трех дней с момент принятия судом решения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 отменить, как несоответствующее нормам материального и процессуального права, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Министерством имущественных отношений Самарской области проведены торги в форме конкурса на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:08 16 001:575 площадью 6,50 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, Самарский район, улица Ленинградская, в районе дома N 25. Согласно материалам дела по итогам торгов подписан протокол об итогах аукциона от 31.03.2011, в соответствии с которым земельный участок, являющийся предметом торгов, предоставлен ответчику в аренду.

Судом установлено, что направленный истцом проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:08 16 001:575 площадью 6,50 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, Самарский район, улица Ленинградская, в районе дома N 25, по результатам торгов, полученный ответчиком 22.09.2011 оставлен им без внимания.

Считая, что ответчик уклоняется от заключения договора аренды, истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с вышеуказанными требованиями.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суд правильно определил спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно пункту 2 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве организаторов торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (абзац 2 пункт 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя заявленные требования суд мотивировал тем, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как проект договора аренды земельного участка был направлен ответчику до обращения в суд с исковым заявлением, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика (том 1, л.д. 35).

Выводы суда первой инстанции являются нормативно обоснованными, соответствующими действующему законодательству и обстоятельствам настоящего дела.

Судебная коллегия выводы суда находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам и правомерным удовлетворение заявленных требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела, установленных судом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 по делу N А55-24180/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова Р.В. Ананьев