Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 ноября 2012 г. N Ф06-6360/12 по делу N А55-34/2009

г. Казань

20 ноября 2012 г.

Дело N А55-34/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

ответчика - открытого акционерного общества "Самарский речной порт" - Куркова Светлана Витальевна, доверенность от 16.02.2012 б/н,

в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 (судья Каленникова О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-34/2009

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к открытому акционерному обществу "Самарский речной порт" (ИНН 6317023569, ОГРН 1026301421134), с привлечением третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о взыскании 18 513 759,34 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - истец, ТУ Росимущества по Самарской области) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском (с учетом уточнения технических характеристик спорных объектов и суммы неосновательного обогащения) о взыскании с открытого акционерного общества "Самарский речной порт" (далее - ответчик, ОАО "Самарский речной порт") в федеральный бюджет неосновательно сбереженных денежных средств в размере 16 495 126 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 018 633 руб. 12 коп., а также истребовании занимаемых объектов недвижимого имущества:

1) мол бухты Новой Гавани (В. мол), расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 30 647 кв. м;

2) причальные палы, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, спуск Молодогвардейский, д. 2, высота 20 м, литера IV-XVII;

3) подкрановые пути, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, спуск Молодогвардейский, д. 2, длина 150 м, высота 0,25 м, протяженность 0,15 км, литера II;

4) благоустройство территории под кранами "Альбатрос" (В. мол), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 214 кв. м;

5) подкрановые пути (В. мол), расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, протяженностью 624 п/м;

6) автодорога, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, протяженностью 100 п/м;

7) ограждение порта, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, б/н, длина 834 м, высота 2,65 м, литера VI;

8) подъездные дороги грузовых причалов, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, б/н, длина 480,90 м, ширина 51,40 м, литера V;

9) подкрановые тыловые и прикордонные пути центрального грузового участка, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, б/н, общей площадью 3998,1 кв. м, высота 0,3 м, литера I, II, III;

10) эстакада железобетонная на центральном грузовом участке, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 1837,5 кв. м;

11) контейнерная площадка центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 2000 кв. м;

12) насосная станция центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 9,8 кв. м;

13) откосная набережная центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 3800 кв. м;

14) внутренние дороги и покрытия площадок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, б/н, длина 532,50 м, ширина 92 м, литера IV;

15) образование территории и углубление акватории порта, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, длина 418 п/м;

16) грузовая причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 11,8 м, длина 420 п/м;

17) грузовая причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, протяженность 312 п/м, высота 6,8 м;

18) причал фекалей, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 80 кв. м, протяженностью 20 п/м;

19) причальные бычки пассажирского райуправления, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 6,3 м в количестве 4 шт.;

20) пассажирская причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 5,5 м, длина 605 п/м;

21) железобетонные лестницы (речной вокзал), расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт в количестве 4 шт.;

22) углубление акватории порта (пассажирское районное управление), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт;

23) образование территории вокзала, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт;

24) покрытие территории (пассажирское райуправление), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт;

25) образование территории центрального грузового участка автодороги на грузовой район, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 5600 кв. м, протяженностью 480 м;

26) пассажирская стенка территории порта высотой 5,50 м, протяженностью 153,40 м, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер Л;

27) насосная станция территории порта, площадью 24,90 кв. м, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер Д;

28) внутрипортовые дороги территории порта площадью 5727,80 кв. м, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер Ш;

29) причал паромной переправы совхоз Комсомолец, площадью 509,90 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер С;

30) асфальтовую площадь на территории речного порта, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, общей площадью 3420 кв. м;

31) подкрановые пути территории порта, протяженностью 350 м, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер О;

32) грузовая стенка территории порта, толщиной 1,60 м, высотой 8,50 м, протяженностью 329,56 м, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер Н;

33) береговое укрепление порта территории порта, протяженностью 262,74м, площадью 3547 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер М;

34) образование территории, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт;

35) подкрановые пути территории порта, протяженностью 300 м, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер Р;

36) углубление акватории, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт;

37) подъездные железнодорожные пути территории порта, протяженностью 1834 м, состоящие из рельс, ж/бет шпал в количестве 2687 шт., деревянных шпал в количестве 128 шт., стрелочных переводов - 3 шт., сбрасывающего устройства - 3 шт., расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер П;

38) ограждение территории порта, состоящее из ж/бетонного забора протяженностью 600,68 м, кирпичного забора протяженностью 11,34 м, трех металлических ворот протяженностью 6,71 м, 6,30 м, 6,97 м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, литер Ф;

39) внутрипортовые дороги территории порта, площадью 12309,93 кв. м, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт литер Ц.

До вынесения судебного акта по делу истец отказался от иска в части истребования занимаемого объекта недвижимого имущества - мола бухты Новой Гавани (В. мол), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 30 647 кв. м.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.07.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009. производство по делу в указанной части иска прекращено. В остальной части исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ОАО "Самарский речной порт" в федеральный бюджет неосновательно сбереженные денежные средства в размере 16 495 126 руб. 22 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 018 633 руб. 12 коп., а также истребовал выше перечисленные объекты недвижимого имущества.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.01.2010 решение Арбитражного суда Самарской области от 17.07.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 по делу N А55-34/2009 отменены в части взыскания с ОАО "Самарский речной порт" в федеральный бюджет неосновательно сбереженных денежных средств в размере 16 495 126 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 018 633 руб. 12 коп. и истребования занимаемых объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах: 4) благоустройство территории под кранами "Альбатрос" (В. мол), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 214 кв. м; 5) подкрановые пути (В.мол), расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, протяженностью 624 п/м; 6) автодорога, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, протяженностью 100 п/м; 10) эстакада железобетонная на центральном грузовом участке, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 1837,5 кв. м; 11) контейнерная площадка центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 2000 кв. м; 12) насосная станция центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 9,8 кв. м; 13) откосная набережная центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 3800 кв. м; 15) образование территории и углубление акватории порта, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, длина 418 п/м; 16) грузовая причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 11,8 м, длина 420 п/м; 17) грузовая причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, протяженность 312 п/м, высота 6,8 м; 18) причал фекалей, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 80 кв. м, протяженностью 20 п/м; 19) причальные бычки пассажирского райуправления, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 6,3 м в количестве 4 шт.; 20) пассажирская причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 5,5 м, длина 605 п/м; 21) железобетонные лестницы (речной вокзал), расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт в количестве 4 шт.; 22) углубление акватории порта (пассажирское районное управление), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт; 23) образование территории вокзала, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт; 24) покрытие территории (пассажирское райуправление), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт; 25) образование территории центрального грузового участка автодороги на грузовой район, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 5600 кв. м, протяженностью 480 м; 30) асфальтовую площадь на территории речного порта, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, общей площадью 3420 кв. м; 34) образование территории, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт; 36) углубление акватории, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт.

Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При новом рассмотрении решением от 02.06.2010 Арбитражный суд Самарской области принял отказ истца от иска в части истребования объектов недвижимого имущества: 10) эстакада железобетонная на центральном грузовом участке, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 1837,5 кв. м; 11) контейнерная площадка центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 2000 кв. м; 12) насосная станция центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 9,8 кв. м; 13) откосная набережная центрального грузового участка, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 3800 кв. м; 16) грузовая причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 11,8 м, длина 420 п/м; 18) причал фекалей, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, общей площадью 80 кв. м, протяженностью 20 п/м; 19) причальные бычки пассажирского райуправления, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 6,3 м в количестве 4 шт.; 20) пассажирская причальная набережная, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт, высота 5,5 м, длина 605 п/м; 24) покрытие территории (пассажирское райуправление), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт; 30) асфальтовая площадь на территории речного порта, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, речной порт, общей площадью 3420 кв. м. Производство по делу в указанной части иска прекращено, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2010. решение Арбитражного суда Самарской области от 02.06.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2011 решение Арбитражного суда Самарской области от 02.06.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2010 по делу N А55-34/2009 отменены в части отказа во взыскании неосновательного обогащения в размере 16 495 126 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 018 633 руб. 12 коп., и в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При этом, как следует из постановления, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа указал на необходимость оценки расчета неосновательного обогащения, в том числе, с учетом Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 14.05.1999 N 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным имуществом".

Однако в нарушение пункта 15 части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суды обеих инстанций вновь не проверили расчет иска, но при этом пришли к выводу об отсутствии задолженности исходя из величины платы, применяемой в 2003 году.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012, в удовлетворении иска к ОАО "Самарский речной порт" о взыскании неосновательного обогащения в размере 16 495 126 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 018 633 руб. 12 коп. отказано.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Истец о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа в сети Интернет по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Департаментом управления государственным имуществом Администрации Самарской области (в настоящее время - ТУ Росимущества по Самарской области) с одной стороны и открытым акционерным обществом "Самарский речной порт" с другой стороны был подписан договор аренды имущества от 19.05.2003 N 3909 (далее - договор) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: г. Самара, Стрелка реки Волги и Самары, речной порт; Самарская область, г. Сызрань, речной порт.

Арендодатель сдал, а арендатор принял с 01.01.2003 объекты государственного имущества по акту приема-сдачи, подписанному сторонами.

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды устанавливался с 01.01.2003 по 31.12.2003.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.04.2008 по делу N А55-18045/2007 установлено, что договор аренды от 19.05.2003 N 3909 считается незаключенным из-за отсутствия его государственной регистрации. В силу статьи 69 АПК РФ обстоятельства установленные данным судебным актом, обязательны и не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Истец указал, что ответчик не производит оплату за пользование спорным имуществом, неосновательно сберегая денежные средства, подлежащие уплате в федеральный бюджет.

Указывая, что претензии от 05.08.2008 N 38/8 и от 20.10.2008 N 6366 об имеющейся задолженности, необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении занимаемых объектов недвижимого имущества ответчиком оставлены без удовлетворения, территориальное управление, ссылаясь на незаконное использование ответчиком спорного имущества, неоплату за пользование имуществом, обратился в суд с настоящим иском на основании статей 301, 302, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении исковых требований, обоснованно исходили из следующего.

Обязательность оценки при вовлечении в сделку объектов федерального имущества предусмотрена статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Указанная норма устанавливает обязательность оценки при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Вместе с тем, целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки для установления стартового (начального) размера арендной платы при передаче имущества в аренду с торгов, который может быть как уменьшен, так и увеличен в процессе торгов.

Судами правомерно учтены рекомендации информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" согласно которым в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 АПК РФ). Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ.

В связи с чем суды признали, что указанный в отчетах размер арендной платы носит ориентировочный характер, направленный на неопределенный круг лиц для заключения договора аренды в будущем по результатам торгов, и не учитывает тех отношений, которые уже возникли по поводу этого имущества между ОАО "Самарский речной порт" и ТУ Росимущества по Самарской области.

В материалы дела представлены письмо ТУ Росимущества по Самарской области от 29.12.2004 N 25/1854 о согласовании списания ряда объектов и акты на списание ряда объектов федерального имущества, утвержденные Федеральным агентством морского и речного транспорта. Таким образом, как указал суд, подписав акты на списание, истец тем самым подтвердил невозможность дальнейшего использования данных объектов для нужд внутреннего водного транспорта. Соответственно, списанное имущество не может являться объектом оценки для определения размера арендной платы, что также свидетельствует о недостоверности представленных истцом сведений при определении размера неосновательного обогащения.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что расчет произвести невозможно, поскольку при подписании договора аренды имущества от 19.05.2003 N 3909 и расчете арендной платы стороны исходили из балансовой стоимости объектов и нормы амортизационных отчислений, в связи с чем в материалах дела не имеется сведений о характеристиках объектов и значениях коэффициентов, необходимых для определения арендной платы в соответствии с требованиями распоряжений Мингосимущества РФ от 30.04.1998 N 396-р "О едином порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями", от 14.05.1999 N 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом". Кроме того, из расчета иска и платежных поручений следует, что ответчиком вносились платежи за пользование имуществом исходя из условий договора от 19.05.2003 N 3909.

Судами установлено отсутствие в материалах дела каких-либо документов, подтверждающих отнесение объектов оценки, перечисленных в иске под позициями N 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 30, 34, 36, к недвижимому имуществу. Технические и кадастровые паспорта на указанные объекты отсутствуют. Доказательств государственной регистрации прав и наличия записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о правах на указанное имущество не имеется.

Таким образом, вывод судов о недостоверности оценочных расчетов, произведенных с учетом перечисленных объектов как объектов недвижимого имущества, не противоречит материалам дела.

Кроме того, как следует из имеющихся документов, земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ОАО "Порт Самара", которое оплачивает установленные законом налоги за всю площадь участка.

При таких обстоятельствах суды обоснованно признали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Довод кассационной жалобы о том, что факт использования имущества при отсутствии договора не освобождает ответчика от внесения платы за пользование этим имуществом, был учтен судами нижестоящих инстанций, но как правильно указано в судебных актах, это не освобождает истца от предусмотренной процессуальным законодательством обязанности доказывать размер подлежащей взысканию суммы относимыми и допустимыми доказательствами.

Иные доводы заявителя сводятся к несогласию с оценкой судом обстоятельств спора и представленных в дело доказательств, что выходит за рамки полномочий кассационного суда.

С учетом изложенного основания для отмены или изменения судебных актов отсутствуют.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии со статьей 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012 по делу N А55-34/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Ф.В. Хайруллина