Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 декабря 2012 г. N Ф06-10213/12 по делу N А12-8754/2012

г. Казань

24 декабря 2012 г.

Дело N А12-8754/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлена 24 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Фатхутдиновой А.Ф.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский, Волгоградской области,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.06.2012 (судья Самсонов В.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 председательствующий судья Дубровина О.А., судьи Антонова О.И., Камерилова В.А.)

по делу N А12-8754/2012

по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский, Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) к обществу с ограниченной ответственностью "Аптека "Арника" (ИНН 3435022453, ОГРН 1023402011434) о взыскании 4 410,25 руб., расторжении договора аренды и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Аптека Арника" (далее - ООО "Аптека Арника", ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 01.08.1997 N 464аз аренды земельного за период с 01.10.2011 по 31.01.2012 в размере 4326,96 руб., пени за период с 11.10.2011 по 31.01.2012 в размере 83,29 руб.; о расторжении договора от 01.08.1997 N 464аз аренды земельного участка и о понуждении ответчика возвратить земельный участок.

Решением суда первой инстанции от 20.06.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012, в части расторжения договора от 01.08.1997 N 464аз и взыскания с ООО "Аптека Арника" в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженности по арендной плате в размере 4 326,896 руб., пени в размере 83,29 руб., исковые требования удовлетворены.

В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, заявитель обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а так же несоответствие выводов, сделанных судами фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20.06.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.08.1997 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 464аз, площадью 36 кв. м, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Мира, д. 17 А. Названный договор, заключённый на срок свыше одного года, не требовал государственной регистрации, поскольку был заключен до введения в действия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По истечении срока своего действия договор в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновился на неопределенный срок.

На спорном земельном участке расположено недвижимое имущество - строение аптечного павильона, являющееся собственностью ООО "Аптека Арника".

Разрешение на реконструкцию киоска под аптечный павильон выдано администрацией г. Волжского (постановление от 06.09.2000 N 2964).

Пунктами 4.1, 4.3 договора установлено, что размер арендной платы составляет 1 081,74 руб. в месяц и вносится ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что арендная плата за период с 01.10.2011 по 31.01.2012 ответчиком не вносилась, что привело к образованию задолженности.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, ими дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 614, пунктом 1 статьи 222, пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановлением Президиума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2011 N 10661/10, пунктом 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суды первой и апелляционной инстанции приняли законное и обоснованное решение.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов, сделанных судами, не доказывают нарушения судами норм материального и процессуального права и не влияют на законность вынесенных судебных актов.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.06.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.06.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 по делу N А12-8754/2012 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева А.Ф. Фатхутдинова