Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 января 2013 г. N Ф06-10574/12 по делу N А55-9341/2012

г. Казань

24 января 2013 г.

Дело N А55-9341/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

при участии представителя:

ответчика - Абаджян М.М., доверенность от 03.04.2012 N 63 АА 1094202,

в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Абаджян Анны Оганесовны, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 04.06.2012 (судья Пономарева О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Николаева С.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-9341/2012

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара (ОГРН 1066315051824) к индивидуальному предпринимателю Абаджян Анне Оганесовне, г. Самара (ОГРНИП 305631233500041) о взыскании долга в размере 696 120 руб. 15 коп. и пени в размере 264 899 руб. 40 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю Абаджян А.О. (далее - ИП Абаджян А.О., ответчик) с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции, о взыскании с ответчика 696 120 руб. 15 коп. (долг по договору за период с 04.12.2007 по 31.12.2011), пени за просрочку платежей 264 899 руб. 40 коп. (за период с 20.07.2006 по 31.12.2011), расторжении договора аренды земельного участка от 30.06.2006 N 028065з и обязании ответчика в недельный срок с момента вступления решения в законную силу передать министерству земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, проспект Кирова, д. 383, площадью 80,00 кв. м, кадастровый номер 63:01:0216001:544 по акту.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.06.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012, иск удовлетворен частично: с ИП Абаджян А.О. взыскан долг 696 120 руб. 15 коп. и пени 264 899 руб. 40 коп., договор аренды земельного участка от 30.06.2006 N 028065з, заключенный в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, проспект Кирова, д. 383, площадью 80,00 кв. м, кадастровый номер 63:01:0216001:544, расторгнут. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ИП Абаджян А.О. обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы кассационной жалобы.

Истец о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа в сети Интернет по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.06.2006 между Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара (арендодатель) и ИП Абаджян А.О. (арендатор) на основании распоряжения администрации Кировского района от 08.06.2006 N 730 был заключен договор аренды земельного участка N 028065з (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории "земли поселений", находящийся по адресу: г. Самара, Кировский район, проспект Кирова, д. 383, площадью 80 кв. м, под размещение временного павильона "Кафе".

Условия договора применяются к отношениям сторон, существовавшим между сторонами с 08.06.2006 (пункт 3.1). Срок действия договора истекает 31.10.2006.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусматривающего, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, рассматриваемый договор аренды от 30.06.2006 N 028065з был возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с приложением N 3 к договору (расчет арендной платы) арендная плата определяется формулой расчета, в соответствии с которой арендная плата составила 136 374 руб. 48 коп. (в год), 11 364 руб. 54 коп. (в месяц).

За просрочку арендных платежей (пункт 7.2) начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обусловленный договором арендный участок передан арендодателем арендатору по акту.

По договору о передаче прав и обязанностей арендодателя от 03.10.2006 права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 30.06.2006 N 028065з Комитет по управлению имуществом г.о. Самара передал Министерству имущественных отношений Самарской области.

Заявлением от 21.04.2008 ИП Абаджян А.О. просила о продлении договора.

Из акта осмотра земельного участка от 20.04.2012 усматривается, что спорный земельный участок свободен от каких-либо строений и видимых инженерно-технических сооружений.

Установив факт неисполнения ответчиком договорных обязательств и признав не доказанным наличие у него законных оснований для освобождения от обязанности по внесению платежей, суды, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 309, пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, удовлетворили заявленный иск.

Доводы заявителя об обратном, в том числе об отсутствии доказательств использования им спорного земельного участка, по существу сводятся к оспариванию установленных судами фактических обстоятельств и сделанных на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 АПК РФ).

Как указывалось судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, заявлений о фальсификации доказательств в соответствии с правилами статьи 161 АПК РФ от ответчика в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не поступало, достоверные доказательства, подтверждающие фальсификацию истцом имеющихся в материалах дела документов, не представлены.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 АПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 04.06.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012 по делу N А55-9341/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Карпова