Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 марта 2013 г. N Ф06-958/13 по делу N А55-17633/2012

г. Казань

12 марта 2013 г.

Дело N А55-17633/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 марта 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей Александрова В.В., Гарифуллиной К.Р.,

при участии представителей:

ответчика - Чудаева А.И. (доверенность от 17.07.2012),

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 (судья Артемьева Ю.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 (председательствующий судья Каплин С.Ю., судьи Александров А.И., Липкинд Е.Я.)

по делу N А55-17633/2012

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация специалистов антикризисного управления", арбитражному управляющему Блохину В.С., обществу с ограниченной ответственностью "Промбезопасность" о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - Территориальное управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация специалистов антикризисного управления" (далее - ООО "Ассоциация специалистов антикризисного управления", первый ответчик), арбитражному управляющему Блохину В.С. (далее - арбитражный управляющий, второй ответчик), обществу с ограниченной ответственностью "Промбезопасность" (ООО "Промбезопасность", третий ответчик), о признании торгов недействительными.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012, в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, истец просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные исковые требования удовлетворить.

Заявитель указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ООО "Промбезопасность" с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить судебные акты без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ООО "Промбезопасность", суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в результате рассмотрения отчета об оценке от 06.04.2011 N 18/02-11/1 по имуществу открытым акционерным обществом "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" (далее - ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества"), выполненного оценщиком Савельевым А.В. - членом саморегулируемой организации оценщиков Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации "Национальная коллегия специалистов-оценщиков" (далее - НП СРО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков"), Территориальным управлением было подготовлено и направлено в адрес конкурсного управляющего заключение от 29.04.2011 N 25/2307, в соответствии с которым был сделан вывод о несоответствии указанного отчета стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

Согласно отчету об оценке от 06.04.2011 N 18/02-11/1 объектом оценки был определен имущественный комплекс объектов недвижимости в составе: 1) главный корпус (административно-производственный), литера A, Al, А2, A3, А4, площадь 1398,90 кв.м; 2) цех вулканизации, столярная мастерская, склад, гаражи, (литера Г, Г1, Г2, ГЗ, площадь 399,80 кв.м; 3) магазин, литера М, Ml, М2, площадь 64,4 кв.м; 4) административно-производственный цех, литера Б, Б1, площадь 113,80 кв. м; 5) земельный участок, площадью 3200,00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Самарская, д. 45; рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 24.02.2011 составила 76 618 000 руб. с учетом НДС.

При этом с учетом наличия замечаний, влияющих на итоговый результат стоимости и получивших отражение в отрицательном заключении уполномоченного органа от 29.04.2011 N 25/2307, полученная величина рыночной стоимости не обоснована и не может считаться достоверной, и, как следует из заключения уполномоченного органа от 29.04.2011 N 25/2307, может быть занижена.

Конкурсным управляющий ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" Блохиным В.С. 13.10.2011 представлен Территориальному управлению на согласование отчет от 07.10.2011 N 08-390 "Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Самарская, д. 45", выполненный оценщиком Тимофеевым АА. - членом Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации "Межрегиональный союз оценщиков" (далее - НП СРО "Межрегиональный союз оценщиков").

В результате рассмотрения отчета об оценке от 07.10.2011 N 08-390, Территориальным управлением было подготовлено и направлено в адрес конкурсного управляющего заключение от 08.11.2011 N 25/6668, в соответствии с которым был сделан вывод о несоответствии указанного отчета стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

В соответствии с отчетом от 07.10.2011 N 08-390 объектом оценки был определен имущественный комплекс в составе 4 нежилых отдельно стоящих зданий, общей площадью 1976,9 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 3200 кв.м по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Самарская, д. 45; рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 25.08.2011 составила 24 717 000 руб. с учетом НДС.

Получив отрицательное заключение Территориального управления по отчету от 07.10.2011 N 08-390, в отсутствии результатов экспертизы указанного отчета об оценке НП СРО "Межрегиональный союз оценщиков", конкурсный управляющий ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" представил в адрес Территориального управления положительное заключение Некоммерческого партнерства "Саморегулируемой организации оценщиков "СИБИРЬ" (далее - НП "СРОО "СИБИРЬ") по указанному отчету, выполненный оценщиком Емельяновым С.А., являющимся членом НП "СРОО "СИБИРЬ".

Отрицательное заключение Территориального управления от 26.12.2011 г. N 25/8519 по отчету, выполненному оценщиком Емельяновым С.А. - членом НП "СРОО "СИБИРЬ" было направлено конкурсному управляющему Блохину В.С.

На собрании кредиторов ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" кредиторами был утвержден порядок, сроки и условия продажи имущества должника, при этом начальная цена продажи имущества должника была определена на основании отчета от 07.10.2011 N 08-390.

ООО "Ассоциация специалистов антикризисного управления" 12.03.2012 проведены торги, с начальной ценой лота 24 720 000 руб.

Истец, полагая, что торги были проведены с нарушением правил, установленных законом, а именно в связи с отсутствием положительного заключения Территориального управления по отчету об оценке для утверждения начальной цены продажи имущества должника, обратился в Арбитражный суд Самарской области с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.02.2011 по делу N А55-34662/2009 ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Блохин В.С.

Конкурсным управляющим проведена оценка недвижимого имущества должника и получено заключение от 07.10.2011 N 08-390 оценщика Емельянова С.А. - члена НП "СРОО "СИБИРЬ", в соответствии с которым стоимость объекта оценки составила 24 717 000 руб.

Собранием кредиторов ОАО "Самарский комбинат по ремонту вещевого имущества" 26.12.2011 определена начальная цена продажи имущества в размере 24 720 000 руб. - не ниже цены, установленной оценщиком.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве, продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона.

По результатам торгов, проведенных 12.03.2012, с ООО "Промбезопасность" был заключен договор купли-продажи имущества должника по цене 34 608 000 руб.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

По смыслу указанной нормы основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое формальное нарушение закона, а лишь существенное, оказавшие влияние на ход торгов и повлекшее ущемление прав и законных интересов заинтересованных лиц.

Основаниями для признания проведенных торгов недействительными является совокупность двух обстоятельств: нарушения норм закона при проведении торгов и нарушения прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку.

Кроме того, как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Более того нарушение порядка согласования с Территориальным управлением отчета оценщика само по себе не может служить достаточным основанием для признания торгов недействительными.

Не соглашаясь с установленной в отчете оценщика стоимостью в размере 24 720 000 руб., Территориальное управления в ходе рассмотрения дела в судах первой и апелляционной инстанций не представило документов, свидетельствующих о более высокой рыночной стоимости данного имущества.

Имущество должника было продано с торгов по цене, превышающей начальную продажную стоимость, сведения о потенциальных покупателях, которые готовы были предложить более высокую стоимость, истцом не представлены.

Таким образом, судом правильно установлено, что доводы истца об установлении заниженной начальной продажной стоимости имущества должника на торгах в отсутствии документальных доказательств не являются основаниями для удовлетворения исковых требований.

Доводы кассационной жалобы, изученные судом, подлежат отклонению как несостоятельные, направленные на переоценку имеющихся доказательств и установленных судом обстоятельств, что недопустимо в кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку при принятии обжалуемых судебных актов нормы материального права применены правильно, а нормы процессуального права не нарушены, судебные акты законны и отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 по делу N А55-17633/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.А. Нафикова

Судьи

В.В. Александров К.Р. Гарифуллина