Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 июля 2013 г. N Ф06-5928/13 по делу N А55-25710/2012

г. Казань

29 июля 2013 г.

Дело N А55-25710/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителей:

истца - открытого акционерного общества "Приволжские магистральные нефтепроводы" - Казанина И.Н., доверенность от 14.06.2011 N 05-05/141

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Приволжские магистральные нефтепроводы", г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2012 (судья Дегтярев Д.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-25710/2012

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Приволжские магистральные нефтепроводы", г. Самара, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, о признании права собственности, с участием третьих лиц: Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" - Федеральное бюро технической инвентаризации" в лице Самарского филиала, г. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, Территориального управления Росимущества в Самарской области, г. Самара, администрации городского округа Самара, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Приволжские магистральные нефтепроводы" (далее - ОАО "Приволжскнефтепровод") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее - департамент) о признании право собственности на нежилое здание, общей площадью 908,1 кв. м, литера А, А1, А 2а, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, д. 177.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013, в иске отказано.

ОАО "Приволжскнефтепровод" обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, требования удовлетворить, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судами установлено, что правопредшественник истца владел имуществом на праве хозяйственного ведения.

На момент разграничения собственности по уровням собственности спорное здание было жилым домом и в силу закона являлось муниципальной собственностью.

Объект спора не числится в реестрах федерального и областного имущества.

Здание, расположенное по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества за номером 012453.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14, части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилых помещений в нежилые осуществляется органом местного самоуправления.

Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые производится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций.

Каких-либо доказательств перехода жилого дома в нежилой фонд материалы дела не содержат. Как отсутствуют в материалах дела доказательства безвозмездности приобретения обществом спорного объекта в порядке приватизации.

То обстоятельство, что объект фактически используется истцом как административное здание, не изменяет его правового статуса.

Нахождение имущества на балансе истца и его правопредшественника не свидетельствует о наличии права собственности и не является достаточным основанием для удовлетворения иска.

Поскольку истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказана добросовестность владения этим имуществом, в удовлетворении иска отказано правомерно.

В кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих эти выводы судов, а также доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене принятых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по делу N А55-25710/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев Ф.В. Хайруллина