Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 июля 2013 г. N Ф06-5978/13 по делу N А72-10178/2012

г. Казань

30 июля 2013 г.

Дело N А72-10178/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 июля 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителей:

истца - индивидуального предпринимателя Тюрина Сергея Николаевича - Рассохи К.Г., доверенность от 25.03.2013,

ответчика - местной религиозной организации православный приход Спасо-Вознесенского собора г. Ульяновска Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - Фиошина А.В., доверенность от 05.06.2013,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тюрина Сергея Николаевича, г. Ульяновск,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 25.01.2013 (судья Абрашин С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судья Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А72-10178/2012

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Тюрина Сергея Николаевича, г. Ульяновск, к местной религиозной организации православный приход Спасо-Вознесенского собора г. Ульяновска Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), г. Ульяновск, об устранении нарушений прав собственника, с участием: Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, г. Ульяновск, администрации города Ульяновска, г. Ульяновск, открытого акционерного общества "Торгтехника", г. Ульяновск, Авдалян Овсепа Ашотовича, г. Ульяновск, Платонова Алексея Ивановича, г. Ульяновск, Ульяновского областного государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации", г. Ульяновск,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Тюрин Сергей Николаевич (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к местной религиозной организации православного прихода Спасо-Вознесенского собора г. Ульяновска Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (далее - религиозная организация) об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком, площадью 6583,3 кв. м, с кадастровым номером 73:24:041410:62, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Свияжская, д. 22, снести строение, неправомерно возведенное на земельном участке.

Определениями Арбитражного суда Ульяновской области от 21.11.2012, 21.12.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска (далее - комитет), администрация г. Ульяновска (далее - администрация), открытое акционерное общество "Торгтехника" (далее - общество), Авдалян Овсеп Ашотович, Платонов Алексей Иванович, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" (далее - унитарное предприятие).

Решением Арбитражного Ульяновской области от 25.01.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013, ходатайство общества о приостановлении производства по делу отклонено. В удовлетворении требований предпринимателя отказано.

Предприниматель, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, исковые требования удовлетворить.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 10.12.2010 N 6533 "Об утверждении решения об условиях приватизации" в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 2.2 раздела 2 Положения "О приватизации муниципального имущества муниципального образования "город Ульяновск", утверждённого решением Ульяновской Городской Думы от 16.11.2005 N 175, с изменениями и дополнениями, Программой приватизации муниципального имущества г. Ульяновска на 2010 год, утверждённой решением Ульяновской Городской Думы от 30.09.2009 N 84, с изменениями и дополнениями, на основании протокола заседания постоянно действующей комиссии по приватизации от 18.11.2010 N 363, утверждено Решение об условиях приватизации Ульяновского муниципального унитарного предприятия "Торгтехника" (далее - УМУП "Торгтехника"), расположенного, по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Свияжская д. 22.

Согласно условиям приватизации УМУП "Торгтехника" преобразуется в общество.

Общество зарегистрировало право собственности на объекты недвижимости, в том числе земельный участок площадью 6583,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Свияжская, д. 22.

02.12.2011 общество продало Платонову А.И., приватизированные объекты недвижимости и земельный участок площадью 6583,3 кв. м.

Платонов А.И. продал недвижимое имущество и вышеуказанный земельный участок Авдаляну О.А. по договору купли-продажи от 27.12.2011 N б/н.

Право собственности Авдаляна О.А. на объекты недвижимости зарегистрировано 23.01.2012.

Авдалян О.А. (продавец) заключил с Тюриным С.Н. (покупатель) договор купли-продажи от 25.01.2012, согласно которому продавец продал покупателю восемь объектов недвижимого имущества, в том числе земельный участок площадью 6583,3 кв. м.

14.02.2012 зарегистрировано право собственности Тюрина С.Н. на недвижимое имущество, включая вышеуказанный земельный участок.

Истец, полагая, что принадлежащий ответчику объект недвижимости ограничивает его права как собственника земельного участка, обратился в суд с настоящими требованиями.

Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходили из следующего.

В 1698 был основан Симбирский Покровский мужской монастырь. С момента его создания и до момента закрытия (в 1932 г.) данный монастырь располагался в городе Симбирске (переименованном в г. Ульяновск). К настоящему времени на территории бывшего Симбирского Покровского мужского монастыря сохранились здания и сооружения: каменный одноэтажный флигель для певчих архиерейского хора постройка 1840-х годов, каменная одноэтажная кухня при "певческом флигеле" постройка 1841, двухэтажный полукаменный корпус братских келий постройка 1861-1863 гг. со стороны ул. Ульяновской сохранилась небольшая часть монастырской стены.

Религиозная организация образована в 1995 году и зарегистрирована как некоммерческая организация в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1027300002080, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 29.09.2010 N 73 11010192.

Судами установлено, что до совершения вышеуказанных сделок между предприятием и приходом был осуществлен раздел спорного земельного участка.

Вся территория, находящаяся со стороны здания бывших братский монастырских келий, ограниченная основной оградой и вышеописанными границами, передана Спасо-Вознесенскому приходу, остальная территория (западная часть от вышеописанной границы) со складскими и производственными помещениями, правопредшественнику истца.

Принимая во внимание хозяйственные нужды прихода, предприятие передает со своего баланса на баланс прихода все здания и сооружения, находящиеся на территории, передаваемой Спасо-Вознесенскому приходу.

Распоряжением мэра г. Ульяновска от 18.09.2000 N 676-Р "О передаче в собственность муниципального нежилого здания по ул. Свияжской, д. 22 в Ленинском районе" в собственность Ульяновской Епархии передано муниципальное нежилое здание площадью 524,9 кв. м по ул. Свияжской, д. 22 в Ленинском районе. Из реестра объектов муниципальной собственности исключено здание площадью 524,9 кв. м.

Суды признали, что передача приходу объектов недвижимости совершена надлежащими лицами в пределах их компетенции.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.12.2012 по делу N А72-9342/2012 удовлетворены исковые требования религиозной организации о признании недействительной сделки приватизации УМУП "Торгтехника" путем преобразования в общество, постановление мэрии г. Ульяновска от 10.12.2010 N 6533 "Об утверждении решения об условиях приватизации" и решение об условиях приватизации в части приватизации земельного участка площадью 2533 кв. м, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Свияжская, д. 22, согласно границ, установленных постановлением администрации г. Ульяновска от 23.07.2012 N 3164. В удовлетворении требований комитета отказано.

При этом в решении Арбитражного суда Ульяновской области от 29.12.2012 по делу N А72-9342/2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2013 суд признавая недействительной сделку приватизации МП "Торгтехника" в части приватизации земельного участка, находящегося под недвижимым имуществом, установил, что спорный земельный участок площадью 6583,3 кв. м, разделен между приходом и предприятием до приватизации УМУП "Торгтехника".

Таким образом, бесспорно установлено, что общество приватизировало часть земельного участка площадью 2533 кв. м, на котором находились объекты недвижимости ответчика, с нарушением требований земельного законодательства о приватизации.

Объекты недвижимости переданы ответчику в 2000 году и в последующем зарегистрированы на праве собственности за ответчиком.

К ответчику, получившему объекты недвижимости и зарегистрировавшему право собственности на них, перешло от МП "Торгтехника" право постоянного пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации данных объектов.

При таких обстоятельствах суды двух инстанций с учетом требований статьи 1, 36, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию истца в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы направлены на переоценку судом кассационной инстанции установленных обстоятельств и доказательств по делу.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 25.01.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013 по делу N А72-10178/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев Ф.В. Хайруллина