Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 октября 2013 г. N Ф06-7632/13 по делу N А57-15947/2012

г. Казань

24 октября 2013 г.

Дело N А57-15947/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Карповой В.А., Муравьева С.Ю.,

при участии представителей:

истцов: открытого акционерного общества "Поволжский туристический холдинг" - Лялина А.А., доверенность от 18.10.2013 б/н; закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовый холдинг "Город" - Объедковой Н.А., доверенность от 18.10.2013 б/н; закрытого акционерного общества "Экран-Центр" - Лялина А.А., доверенность от 18.10.2013 б/н,

ответчика - Курбанова Р.А., доверенность от 25.02.2013 б/н; Терехова С.С., доверенность от 22.03.2011 N 412,

в отсутствие:

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Поволжский туристический холдинг", г. Саратов, закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовый холдинг "Город", г. Саратов, общества с ограниченной ответственностью "Брудершафт-Л", г. Саратов, закрытого акционерного общества "Экран-Центр", г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2012 (судья Николаева Л.М.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2013 (председательствующий судья Камерилова В.А., судьи Никольский С.В., Шалкин В.Б.)

по делу N А57-15947/2012

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Поволжский туристический холдинг", г. Саратов (ОГРН 1026402200604, ИНН 6450032130), закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовый холдинг "Город", г. Саратов (ОГРН 1026402200615, ИНН 6450042700), общества с ограниченной ответственностью "Брудершафт-Л", г. Саратов (ОГРН 1036405000257, ИНН 6450064380), закрытого акционерного общества "Экран-Центр", г. Саратов (ОГРН 1026402201902, ИНН 6450002802) к открытому акционерному обществу "Саратовское речное транспортное предприятие", г. Саратов (ОГРН 1026402484954, ИНН 6451104652), о признании права на сооружение отсутствующим, с участием третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, г. Саратов; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, город Саратов,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Поволжский туристический холдинг" (далее - ОАО "Поволжский туристический холдинг"), закрытое акционерное общество "Инвестиционно-финансовый холдинг "Город" (далее - ЗАО "ИФХ "Город"), общество с ограниченной ответственностью "Брудершафт-Л" (далее - ООО "Брудершафт-Л"), закрытое акционерное общество "Экран-Центр" (далее - ЗАО "Экран-Центр") (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Саратовское речное транспортное предприятие" (далее - ОАО "Саратовское речное транспортное предприятие", ответчик) о признании права собственности ОАО "Саратовское речное транспортное предприятие" на сооружение: внутрипортовое покрытие площадью 1804,1 кв. м, инвентарный номер 63:401:003:000145710:11, литера II, расположенное по адресу: г. Саратов, Набережная Космонавтов, б/н, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер записи 64-64-11/607/2010-140), отсутствующим; признании права собственности ОАО "Саратовское речное транспортное предприятие" на сооружение: внутрипортовое покрытие площадью 1073 кв. м, инвентарный номер 63:401:003:000145710:1, литера I, расположенное по адресу: г. Саратов, Набережная Космонавтов, б/н, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер записи 64-64-11/607/2010-141), отсутствующим.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2013, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истцы обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просят обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявители кассационной жалобы указали на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Представители открытого акционерного общества "Поволжский туристический холдинг", закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовый холдинг "Город", закрытого акционерного общества "Экран-Центр" в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители ответчика, явившиеся в судебное заседание, с кассационной жалобой не согласились, просили оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании постановления администрации г. Саратова от 20.12.1994 N 670-56 акционерному обществу открытого типа "Саратовское речное транспортное предприятие" (правопредшественник ответчика) на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 35 885 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, Волжский район, для пассажирского порта, о чем выдан государственный акт на землю N Сар-48-01-003232.

Указанный земельный участок является федеральной собственностью, о чем 02.06.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 25.04.2012 N 186-р земельный участок площадью 35 839 кв. м, кадастровый номер 64:48:000000:27, был разделен на земельные участки: площадью 24 980 кв. м, кадастровый номер 64:48:000000:27; площадью 3245 кв. м, кадастровый номер 64:48:010347:33, площадью 72 кв. м, кадастровый номер 64:48:010346:41, площадью 4360 кв. м, кадастровый номер 64:48:010346:42, площадью 3182 кв. м, кадастровый номер 64:48:010336:15.

Пунктом 2 указанного распоряжения право постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком площадью 24 980 кв. м, кадастровый номер 64:48:000000:27 было переоформлено на право аренды сроком на 49 лет.

25 апреля 2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области и ОАО "Саратовское речное транспортное предприятие" заключен договор N 1167 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 24 980 кв. м, кадастровый номер 64:48:000000:27, расположенного в границах участка: г. Саратов, Набережная Космонавтов.

Истцы являются собственниками нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, которые были расположены на земельном участке площадью 35 839 кв. м, кадастровый номер 64:48:000000:27, находящемся по адресу: г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по состоянию на 04.09.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности ОАО "Саратовское речное транспортное предприятие" на объекты недвижимого имущества: внутрипортовое покрытие площадью 1804,1 кв. м, литера II; внутрипортовое покрытие площадью 1073 кв. м, литера I, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, б/н. Государственная регистрация проведена на основании плана приватизации I Саратовского речного порта, утвержденного Комитетом по управлению имуществом Саратовской области 11.02.1994, изменений к плану приватизации от 23.01.1996, от 26.05.1994.

Истцы, полагая, что спорные объекты не являются объектами недвижимого имущества, и наличие зарегистрированного права собственности ответчика в отношении данных объектов препятствует им в реализации права на приобретение права аренды на земельный участок, занимаемый этими объектами, обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу абзаца 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке площадью 24 980 кв. м, кадастровый номер 64:48:000000:27, который был предоставлен ОАО "Саратовское речное транспортное предприятие" в аренду по договору аренды земельного участка от 25.04.2012 N 1167, учитывая, что каких-либо объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцам, на указанном земельном участке нет и истцы не имеют никаких прав на данный земельный участок, пришли к правильному выводу о том, что истцы не обладают каким-либо материально-правовым интересом в споре и не являются заинтересованным лицами в понимании гражданского законодательства, а следовательно, не обладают процессуальным правом на обращение в суд с иском о признании права отсутствующим.

Как правильно указали суды, притязания истцов на предоставление им в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора всего земельного участка площадью 35 839 кв. м, в том числе тех его частей, которые не заняты объектами недвижимого имущества, принадлежащими истцам и на которых расположены спорные сооружения, в рамках настоящего спора ничем не обоснованы и не подтверждены никакими доказательствами.

При этом по делу N А57-10228/2012 истцами оспаривалась, в том числе законность отказа в предоставлении им в аренду земельного участка площадью 35 839 кв. м.

Довод заявителей кассационной жалобы о том, что в рассматриваемом случае имеется факт государственной регистрации права собственности на одно и то же имущество за разными лицами, судебной коллегией отклоняется, поскольку судами установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности зарегистрировано за разными лицами в отношении разных объектов недвижимого имущества: земельного участка и внутри портовых покрытий.

Доводы кассационной жалобы о том, что границы спорных сооружений совпадают с границами объектов недвижимости, принадлежащих истцам, в том числе с трансформаторной подстанцией, принадлежащей ОАО "Поволжский туристический холдинг", а также о том, что наличие спорных сооружений может создать истцам препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом, необоснованны, поскольку указанные доводы могли бы послужить основанием для предъявления самостоятельного иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанным с лишением владения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, чинимых ответчиком.

Судами правильно отмечено, что истцы как собственники объектов недвижимости в соответствии с пунктом 2 статьи 35, пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации могут приобрести права лишь на соответствующие части исходного земельного участка, необходимые для размещения и эксплуатации указанных объектов недвижимости.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлены доказательства, каким образом наличие прав ответчика на спорные объекты препятствует оформлению истцами своих прав на земельный участок под принадлежащими им объектами недвижимости.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суды пришли к обоснованному выводу о том, что истцами не доказано наличие нарушения их прав и законных интересов оспариваемым правом собственности и доказательств их восстановления в случае удовлетворения иска, в связи с чем, руководствуясь абзацем 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", правильно отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2013 без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2013 по делу N А57-15947/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

В.А. Карпова С.Ю. Муравьев