Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 декабря 2013 г. N Ф06-10873/13 по делу N А55-7576/2013

г. Казань

23 декабря 2013 г.

Дело N А55-7576/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 декабря 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей Королёвой Н.Н., Александрова В.В.,

при участии представителей:

ответчика - Егоровой Н.В. (доверенность от 20.03.2013),

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-7576/2013

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" (ОГРН 1096377000345, ИНН 6377002570) к администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский (ОГРН 1056377012890, ИНН 6377007917) о взыскании долга в размере 1 457 821,27 руб.,

и встречному иску администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский к открытому акционерному обществу "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" о взыскании долга по арендной плате в размере 525 631,65 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57 293,85 руб.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" (далее - ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее - администрация городского поселения Нефтегорск, ответчик) о взыскании долга в размере 1 457 821,27 руб.

Администрация городского поселения Нефтегорск обратилась в Арбитражный суд Самарской области с встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" о взыскании долга по арендной плате в размере 113 331,79 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2013 в удовлетворении иска ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" отказано. Встречные исковые требования администрации городского поселения Нефтегорск удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 решение суда первой инстанции по настоящему делу отменено, по делу принят новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворены частично. С администрации городского поселения Нефтегорск в пользу ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" взыскано 1 457 821,27 руб.

Произведен зачет первоначального и встречного исков. С администрации городского поселения Нефтегорск в пользу ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" взыскано 1 462 322,05 руб.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции по настоящему делу.

При этом заявитель указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы в полном объеме.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направил, кассационная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.01.2011 администрация городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (арендодатель) и ОАО "Нефтегорская теплоэнергетическая компания" (арендатор) заключили договор N 20/01 возмездного пользования (аренды) муниципального имущества, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование на условиях аренды за плату на срок с 21.01.2011 по 21.12.2011 имущество, указанное в приложении N 1 к договору.

По условиям пункта 2.2.3 договора арендодатель обязался производить капитальный ремонт имущества за счет собственных средств, либо арендатор по своему выбору производит капитальный ремонт имущества с последующей оплатой арендодателем стоимости ремонта или зачтением ее в счет арендной платы. Сроки проведения ремонта стороны согласовывают друг с другом.

В соответствии с пунктом 2.2.4 договора, арендодатель обязался возмещать либо зачитывать в счет арендной платы денежные средства, потраченные арендатором на улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда от конструкций имущества.

В свою очередь арендатор в силу пункта 2.3.2 обязался уплачивать арендную плату в порядке, сроки и размерах, установленных договором.

Пунктом 3.1 договора сторонами предусмотрен размер арендной платы - 28 405,74 руб. в месяц (в т.ч. НДС - 4333,08 руб.). Арендная плата оплачивается арендатором до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительным соглашением от 05.07.2011 N 1 к указанному выше договору стороны согласовали изменение перечня арендованного имущества, изменение размера арендной платы - 29 405,74 руб. (в т.ч. НДС 4485,62 руб.).

Дополнительным соглашением от 25.08.2011 N 2 сторонами согласовано обязательство арендатора во исполнение пункта 2.2.3 договора произвести капитальный ремонт тепловой сети по адресам: ул. Мира, пересечение ул. Ленина - ул. Советская до ул. Рабочая, д. 9, в т.ч. ул. Ленина, д. 28, ул. Рабочая, д. 9, ул. Советская, д. 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11 общей стоимостью 1 611 511,39 руб.

Дополнительным соглашением от 31.12.2011 N 3 к указанному выше договору стороны согласовали изменение срока аренды с 21.12.2011 по 21.11.2012, условие об изменении размера арендной платы - 31 170,08 руб. в месяц, в т.ч. НДС 4754,76 руб.

Дополнительным соглашением от 30.05.2012 N 4 стороны согласовали во исполнение пункта 2.2.3 договора обязательство арендатора произвести капитальный ремонт тепловой сети по адресам: г. Нефтегорск, ул. Мира (напротив магазина "Пятерочка") на сумму 403 176,57 руб.; смена теплосети г. Нефтегорск по ул. Пионерская, д. 6, на сумму 38 411,43 руб.; смена ввода отопления г. Нефтегорск по ул. Школьная, д. 4 на сумму 57 835,15 руб., а всего на 499 423,15 руб.

Дополнительным соглашением от 06.07.2012 N 5 к указанному выше договору стороны согласовали внесение изменений в пункт 2.2.3, изложив его в редакции: обязанность арендатора "Производить капитальный ремонт имущества за счет собственных средств, либо арендатор по письменному согласованию с арендодателем производит капитальный ремонт с последующей оплатой арендодателем стоимости ремонта. Ремонт и сроки его проведения стороны согласовывают друг с другом письменно". Так же стороны согласовали изменение размера арендной платы, указав ее в размере 30 070,08 руб. (в месяц), в т.ч. НДС - 4586,96 руб. Также стороны согласовали изменение перечня арендуемого имущества.

Представленными документами подтверждается, что ОАО "Нефтегорская ТЭК" выполнены работы, а администрацией городского поселения Нефтегорск (в качестве заказчика) приняты указанные работы на сумму 1 457 821,27 руб., в том числе:

- по акту-166 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 68 427,28 руб. (тепловая сеть Д2 магистраль ул. Мира к д. 17, 19, 44 (магазин "Покупочка"));

- по акту-168 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 63 065,41 руб. (ремонт тепловой сети Б-3 магистраль ул. Ленина, д. 14);

- по акту-169 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 38 906,05 руб. (ремонт тепловой сети Д-1 магистраль ул. Нефтяников к д. 40, 44, 46, 42 от ул. Нефтяников, д. 28) ;

- по акту-173 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 70 384,89 руб. (ремонт тепловой сети Б-6 магистраль ул. Спортивная, к д. 25);

- по акту-174 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 45 576,41 руб. (ремонт тепловой сети Б-6 магистраль ул. Спортивная, к д. 27);

- по акту-219 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 338 867,44 руб. (тепловая сеть Д-1 магистраль ул. Нефтяников к д. 40, 44, 46 от ул. Нефтяников, д. 28);

- по акту-221 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 56 494,15 руб. (тепловая сеть Г-4 магистраль ул. Пионерская к д. 9);

- по акту-223 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 53 053,48 руб. (тепловая сеть А-2 магистраль ул. Нефтяников к д. 21 (д=200), ул. Зеленая к д. 5 (д=50), ул. Победы к д. 16 (д=50), ул. Буровиков к д. 7 (д=100), тепловая сеть Б-6 магистраль ул. Спортивная к д. 15 - 29 (д=150));

- по акту-224 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 32 260,04 руб. (тепловая сеть А-3 магистраль ул. Нефтяников к д. 13);

- по акту-225 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 44 960,90 руб. (тепловая сеть В-2 магистраль ул. Ленина к д. 24);

- по акту-254 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 36 554,22 руб. (тепловая сеть А2 магистраль ул. Нефтяников к д. 19);

- по акту-227 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 74 162,88 руб. (тепловая сеть А-2 магистраль ул. Нефтяников к д. 17);

- по акту-255 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 251 850,39 руб. (тепловая сеть А2 магистраль ул. Нефтяников к д. 21 - тепловая сеть А-3 магистраль ул. Нефтяников к д. 13);

- по акту-258 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 39 132,86 руб. (тепловая сеть А-3 магистраль ул. Зеленая к д. 6);

- по акту-260 от 10.12.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 65 439,01 руб. (тепловая сеть Д-3 магистраль ул. Мира д. 29);

- справке о стоимости выполненных работ и затрат N ФЗ-56 от 10.12.2012 и локальному ресурсному сметному расчету N РС-470 на сумму 48 074,25 руб. (тепловая сеть Б-6 магистраль ул. Спортивная к д. 29);

- по акту-167 и справке о стоимости выполненных работ и затрат N ФЗ-73 от 10.12.2012 и локальному ресурсному сметному расчету N РС-562 на сумму 82 748,95 руб. (тепловая сеть В-2 магистраль ул. Ленина к д. 26);

- по акту-557 и справке о стоимости выполненных работ и затрат N ФЗ-69 от 10.12.2012 и локальному ресурсному сметному расчету N РС-557 на сумму 47 862,66 руб. (тепловая сеть А-1 магистраль ул. Нефтяников к д. 7, ул. Спортивная к д. 5, тепловая сеть А-2 магистраль ул. Буровиков к д. 15, 14, 12, 8, теплосеть Б-4 магистраль 26Б, тепловая сеть В-4 магистраль (нарсуд)).

Администрация городского поселения Нефтегорск указала на необоснованность исковых требований, ссылаясь на неисполнение обществом условий о согласовании сроков, объема и стоимости капитального ремонта, предусмотренного пунктом 1 дополнительного соглашения от 06.07.2012. Кроме того администрация городского поселения Нефтегорск оспаривает, что выполненные обществом работы относятся к капитальному ремонту имущества, а не являются текущими ремонтными работами.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с первоначальным и встречным исками.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что выполненные истцом работы не относятся к капитальному ремонту, поскольку отсутствуют доказательства согласования сторонами проведение ремонта в том виде, в котором это предусмотрено пунктом 2.2.3 договора.

Отменяя судебный акт первой инстанции и принимая новый судебный акт, суд апелляционной инстанции правомерно исходили из следующего.

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества урегулированы положениями статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу которой арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к капитальному ремонту жилищного фонда (наряду с иными работами) относятся работы по замене внутриквартальных инженерных сетей.

Приказом Госстроя Российской Федерации от 13.12.200 N 285 "Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения" утвержден примерный перечень работ по ремонту тепловых сетей, при этом к капитальному ремонту трубопроводов, арматуры и оборудования тепловых сетей, насосных станций, тепловых пунктов отнесены работы, связанные со сменой пришедших в негодность трубопроводов с увеличением, в необходимых случаях диаметра труб (не более чем на два типоразмера); отклонение при необходимости от существующей трассировки на отдельных участках тепловой сети с сокращением ее протяженности при смене пришедших в негодность трубопроводов; полной или частичной заменой тепловой изоляции, восстановление и нанесение вновь антикоррозионного покрытия и гидроизоляции на действующие трубопроводы; применение более совершенных типов теплоизоляционных и гидроизоляционных конструкций и материалов с изменением способа прокладки тепловой сети (переход с канальной на бесканальную прокладку по той же трассе); сменой или установкой дополнительных задвижек или другой запорной арматуры, компенсаторов и фасонных частей или их ремонт со сменой изношенных деталей; замена компенсаторов, запорной арматуры и других устройств более совершенными конструкциями; смена пришедшей в негодность регулировочной и предохранительной арматуры и автоматических устройств, средств автоматики, телемеханики и связи или ремонт со сменой основных изношенных деталей; сменой или ремонтом со сменой деталей электрических, электромагнитных, гидравлических и других приводов задвижек, авторегуляторов, насосов, вентиляторов, а также пусковой аппаратуры к ним; смена или ремонт со сменой деталей силовой и осветительной аппаратуры и шкафов рабочего освещения в камерах, каналах, коллекторах, павильонах, на эстакадах и насосных станциях; ремонт, дооборудование и смена тепловых щитов и теплоизмерительных приборов; сменой или ремонтом со сменой деталей насосов, грязевиков, конденсатоотводчиков, аккумулирующих емкостей и другого тепломеханического оборудования насосных и аккумуляторных станций; ремонтом со сменой негодных деталей и сооружений на действующих сетях устройств для защиты от электрохимической коррозии; ликвидацией перекосов арматуры, образовавшихся в результате осадок трубопроводов при бесканальной прокладке, связанная с переваркой конструкций трубопроводов (компенсаторов, фланцевых соединений, ответвлений) или опор.

При таких условиях выполненные арендатором ремонтные работы арендуемого муниципального имущества, указанного в актах о приемке выполненных работ, правильно отнесены судом апелляционной инстанции к капитальному ремонту тепловых сетей, поскольку указанные работы сопровождались заменой трубопроводов с демонтажем ранее установленных труб и монтажом новых труб иного диаметра, сменой и установкой новых задвижек, компенсаторов, частичной заменой тепловой изоляции и иных работ, отнесенных к капитальному ремонту тепловых сетей.

Более того, факт согласования проведения указанных работ с арендодателем подтвержден подписями представителей администрации городского поселения Нефтегорск и печатями на Актах о приемке выполненных работ и справках о стоимости выполненных работ и затрат.

В силу вышеуказанных обстоятельств иск общества о взыскании 1 457 821,27 руб. правомерно удовлетворен в полном объеме.

Статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Поскольку доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, направлены на переоценку имеющихся доказательств и установленных судом обстоятельств, суд кассационной инстанции в силу вышеуказанной нормы права считает обжалуемый судебный акт подлежащим оставлению без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 по делу N А55-7576/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.А. Нафикова

Судьи

Н.Н. Королёва В.В. Александров