Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21 января 2014 г. N Ф06-1380/13 по делу N А72-5937/2013

г. Казань

21 января 2014 г.

Дело N А72-5937/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Коноплевой М.В., Фатхутдиновой А.Ф.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.08.2013 (судья Захарова Т.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Николаева С.Ю., Пышкина Н.Ю.)

по делу N А72-5937/2013

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (ИНН 7325095632, ОГРН 1107325002509) к организации научного обслуживания опытно-производственному хозяйству по животноводству "Новоанненковское" Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук (ИНН 7309000591, ОГРН 1027300769484) о взыскании 600 331 руб. 96 коп., расторжении договора аренды, третьи лица: конкурсный управляющий организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству по животноводству "Новоанненковское" Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук Корчагин Н.Н., Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 4 по Ульяновской области,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству по животноводству "Новоанненковское" Государственного научного учреждения Ульяновского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН) о взыскании 600 331 руб. 96 коп., составляющих 557 487 руб. 38 коп. - задолженность по арендной плате за период с 11.10.2010 по 22.03.2013, 42 844 руб. 58 коп. - пени за период с 11.10.2010 по 22.03.2013, расторжении договора аренды от 11.10.2010 N 163-07-362.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ОНО ОПХ "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН Корчагин Н.Н., Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 4 по Ульяновской области.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.08.2013 исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области 600 331 руб. 96 коп., составляющих 557 487 руб. 38 коп. - задолженность по арендной плате за период с 11.10.2010 по 22.03.2013, 42 844 руб. 58 коп. - пени за период с 11.10.2010 по 22.03.2013.

В остальной части исковые требования оставлены без рассмотрения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты в части оставления исковых требований без рассмотрения отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа, представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения исходя из нижеследующего.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.07.2010 по делу N А72-4068/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.01.2011, суд обязал Территориальное управление Росимущества в Ульяновской области в месячный срок принять решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН на земельный участок площадью 46 500 000 кв.м. с кадастровым номером 73:07:040603:17, расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, п. Новоанненковский, на право аренды и в месячный срок с даты принятия решения направить ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН проект договора аренды.

11.10.2010 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области издано распоряжение N 187-р о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН на право аренды земельного участка (номер в реестре федерального имущества П11730000276), находящегося в федеральной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся на праве хозяйственного ведения у ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:07:040603:17 площадью 46500000 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, п. Новоанненковский, с разрешенным использованием: "для сельскохозяйственного производства", в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору аренды, возникшего по решению Майнского совета народных депутатов Карсунского района Ульяновской области от 29.09.1992 N 221 (свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 28.08.2009 серия 73-АТ N 914523 (запись регистрации 73-73-10/024/2009-433 от 28.08.2009) с даты издания распоряжения сроком на 4 года 11 месяцев.

11.10.2010 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (Арендодатель) и ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН (Арендатор) оформлен договор аренды N 163-07-362 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (номер в реестре федерального имущества П11730000276), находящийся в федеральной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся на праве хозяйственного ведения у ОНО ОПХ по животноводству "Новоанненковское" ГНУ УНИИСХ РАСХН, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:07:040603:17 площадью 46 500 000 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Майнский район, п. Новоанненковский, с разрешенным использованием: "для сельскохозяйственного производства", в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору (приложение N 1) и являющийся его неотъемлемой частью.

Договор заключается на срок с 11.10.2010 по 10.09.2015 (пункт 2.1. договора в соответствии с решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.03.2011 по делу А72-9352/2010), вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (пункт 2.2. договора).

Договор аренды от 11.10.2010 N 163-07362 земельного участка зарегистрирован 17.05.2012 в установленном законодательством порядке.

В соответствии с приложением N 3 к договору земельный участок был передан Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи 11.10.2010.

Согласно пункту 3.1. размер арендной платы за земельный участок составляет 205 316 руб. 10 коп. в год. Арендная плата начисляется ежемесячно и вносится Арендатором вперед не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. (пункт 3.2. договора.). Арендная плата начисляется с 11.10.2010 (пункт 3.3. договора). Расчет арендной платы определен в приложении N 2 к договору, являющимся его неотъемлемой частью. (пункт 3.4. договора).

Истцом адрес в ответчика направлялась претензия (от 22.03.2013 N 1759) с требованием погасить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет 557 487 руб. 38 коп. за период с 11.10.2010 по 22.03.2013, пени за период с 11.10.2010 по 22.03.2013 - 42 844 руб. 58 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании долга и пени, а также расторжения договора аренды земельного участка от 11.10.2010 N 163-07362.

Суд первой инстанции, установив, что обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены, у ответчика имеется задолженность по арендной плате, доказательств уплаты задолженности ответчик суду не представил, иное не доказал, удовлетворил требование о взыскании долга и пени.

Данный вывод суда первой инстанции, поддержанный судом апелляционной инстанции, не обжалуется, законность судебного акта в данной части судом кассационной инстанции не проверяется (часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оставляя без рассмотрения в порядке статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование о расторжения договора аренды от 11.10.2010 N 163-07362, суд исходил из того, что истцом факт досудебного урегулирования спора в части расторжения договора аренды от 11.10.2010 N 163-07362 земельного участка не доказан.

Оценив представленную в материалы дела претензию от 22.03.2013 N 1759, в которой истец предупредил ответчика о необходимости погашения задолженности и о применении санкций, предусмотренных договором в связи с невнесением арендной платы более чем за 6 месяцев, в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что данная претензия не содержит предложения о расторжении договора. Доказательств, подтверждающих направление ответчику письма с предложением о расторжении договора, истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу, что дело рассмотрено судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права применены правильно, поэтому оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Выводы суда об обстоятельствах дела и применении норм материального и процессуального права доводами кассационной жалобы не опровергаются.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.08.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по делу N А72-5937/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Ф.В. Хайруллина

Судьи

М.В. Коноплева А.Ф. Фатхутдинова