Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 марта 2014 г. N Ф06-4266/13 по делу N А55-15362/2013

г. Казань

18 марта 2014 г.

Дело N А55-15362/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В.,

судей Петрушкина В.А., Муравьева С.Ю.,

при участии представителя:

заявителя - Кузнецова Д.И. (доверенность от 26.07.2011),

в отсутствие:

заинтересованного лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2013 (судья Бойко С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013 (председательствующий судья Холодная С.Т., судьи Засыпкина Т.С., Кузнецов В.В.)

по делу N А55-15362/2013

по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Самара, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, о признании незаконными отказов в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - общество "РЖД") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра) в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу г. Самара, ул. Рыльская, 27: здание КПП площадью 22 кв. м, гараж площадью 1232 кв. м, склад площадью 1428 кв. м, содержащихся в сообщениях от 29.03.2013 N 01/554/2012-376, N 01/554/2013-377, N 01/554/2013-378 и обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности общества "РЖД" на указанные объекты недвижимости.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление Росреестра просит принятые по делу судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на нарушение судами норм материального права. Заявитель жалобы указывает, что для государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости, образованные в результате выдела из состава сооружения-комплекса Главный материальный склад на ст. Безымянка, необходимо прекратить право собственности за обществом "РЖД" на сооружение-комплекс Главный материальный склад путем подачи указанным обществом заявления о прекращении своего вещного права, чего им сделано не было.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общество "РЖД" произвело раздел принадлежащего ему на праве собственности сооружения-комплекса Главный материальный склад на станции Безымянка, в результате которого образованы следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Рыльская, 27: здание КПП площадью 22 кв. м, гараж площадью 1232 кв. м, склад площадью 1428 кв.м и обратилось в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на вышеназванные объекты.

Сообщениями от 29.03.2013 N 01/554/2012-376, N 01/554/2013-377, N 01/554/2013-378 Управление Росреестра в совершении вышеназванных регистрационных действий отказало по причине непредставления заявления о государственной регистрации прекращения права собственности на сооружение - комплекс Главный материальный склад на станции Безымянка.

Ссылаясь на то, что отказ в государственной регистрации права собственности не соответствует нормам действующего законодательства, общество "РЖД" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Судебные инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы и с учетом положений действующего законодательства, пришли к выводу о том, что оспариваемые действия Управления Росреестра противоречат нормам права и нарушают права и законные интересы общества "РЖД".

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП).

В пунктах 1, 2 статьи 16 Закона N 122-ФЗ указано, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно пункту 9 статьи 12 Закона N 122-ФЗ в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Следовательно, Управление Росреестра при разделе объекта недвижимости должно внести соответствующие изменения в ЕГРП, а также совершить другие необходимые действия без дополнительного представления собственником заявления о прекращении права собственности на первоначальный объект недвижимости и уплаты государственной пошлины.

В связи с изложенным суды пришли к выводу о том, что у Управления Росреестра не было законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, и правомерно удовлетворили заявленные требования.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2013 по делу N А55-15362/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.В. Коноплёва

Судьи

В.А. Петрушкин С.Ю. Муравьев