Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 мая 2014 г. N Ф06-5820/13 по делу N А65-17658/2013

г. Казань

13 мая 2014 г.

Дело N А65-17658/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей Королёвой Н.Н., Нагимуллина И.Р.,

при участии представителей:

истца - Смирновой Е.К. (доверенность от 20.12.2013),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строитель"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.11.2013 (судья Коротенко С.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2014 (председательствующий судья Шадрина О.Е., судьи Буртасова О.И., Морозов В.А.)

по делу N А65-17658/2013

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Автоградбанк" (ОГРН 1021600000806, ИНН 1650072068) к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" (ОГРН 1031616035890, ИНН 1650103439) об обращении взыскания на заложенное имущество, с привлечением третьего лица - производственного кооператива "Апшерон" (ОГРН 1031616001372, ИНН 1650014080) в лице конкурсного управляющего Букина А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Автоградбанк" (далее - ЗАО "Автоградбанк", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" (далее - ООО "Строитель", ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной стоимости следующего имущества:

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 215,70 кв.м., инв. N 981, литер. Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Б, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0021, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 530 000 руб.;

- нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 250,50 кв.м., 981-А, лит. А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0020, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 900 000 руб.;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 131,20 кв.м., инв. N 981, лит. З, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-3, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0026, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 900 000 руб.;

- склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 149,20 кв.м., инв. N 981-Ж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Ж, кадастровый номер 16:52 09 01 07:0001:0025, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 000 000 руб.;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,30 кв.м., инв. N 981, лит. И, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-И, кадастровый N 16:52:09 01 07:0001:0027, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 980 000 руб.;

- склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 158,80 кв.м., инв. N 981-Е, лит. Е, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый N 16:52:09 01 07 :0001:0024, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 140 000 руб.;

- проходная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 11,70 кв.м., инв. N 981-Д, лит. Д, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0023, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 50 000 руб.;

- оздоровительный корпус, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 225,20 кв.м., инв.- 981-В, В1, лит. В, В1, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый N 16:52:09 01 07:0001:0022 и определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 600 000 руб.;

- право аренды на земельный участок площадью 0,427 га, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Набережные Челны, район Промкомзоны, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 400 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен производственный кооператив "Апшерон" в лице конкурсного управляющего Букина А.Н.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.11.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2014, исковые требования ЗАО "Автоградбанк" удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При этом заявитель указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить судебные акты без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, 30.10.2009 ЗАО "Автоградбанк" и ПК "Апшерон" (заемщик) заключили договор об открытии кредитной линии под лимит задолженности N 09-0112 klz со сроком действия до 29.10.2012, по условиям которого заемщику предоставляются кредиты или совокупность кредитных линий для осуществления уставной деятельности в сумме лимита задолженности 2 500 000 руб. В соответствии с пунктом 5.1. договора, предоставляемый кредит обеспечивается залогом по договору последующей ипотеки от 30.10.2009 в период исполнения основного обязательства в течение 90 дней со дня подписания данного договора, поручительством по договору поручительства от 30.10.2009 N09-0112/20.

ЗАО "Автоградбанк" и ПК "Апшерон" (заемщик) 31.12.2010 заключили кредитный договор N 10-0269 на предоставление кредита для осуществления уставной деятельности в сумме 14 439 100 на погашение кредита третьего лица, со сроком возврата 30.12.2015.

В соответствии с кредитным договором N 09-0112klz на кредитную линию под лимит выдачи от 01.04.2011 ЗАО "Автоградбанк" предоставил кредит ПК "Апшерон" в размере 25 000 000 руб. со сроком возврата 28.06.2012.

В обеспечение указанных договоров ЗАО "Автоградбанк" и ПК "Апшерон" заключили договоры последующей ипотеки от 30.10.2009 с дополнительным соглашением и от 31.12.2010, зарегистрированные регистрирующим органом в установленном законом порядке 02.12.2009 и 10.02.2011, с присвоением номеров 16-16-30/094/2009-534 и 16-16-32/005/2011- 400, по условиям которых ПК "Апшерон" передал в залог ЗАО "Автоградбанк" следующее имущество:

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 215,70 кв.м., инв. N 981, литер. Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Б, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0021;

- нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 250,50 кв.м., 981-А, лит. А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0020;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 131,20 кв.м., инв. N 981, лит. З, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-3, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0026;

- склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 149,20 кв.м., инв. N 981-Ж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Ж, кадастровый номер 16:52 09 01 07:0001:0025;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,30 кв.м., инв. N 981, лит. И, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-И, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0027;

- склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 158,80 кв.м., инв. N 981-Е, лит. Е, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07 :0001:0024;

- проходная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 11,70 кв.м., инв. N 981-Д, лит. Д, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0023;

- оздоровительный корпус, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 225,20 кв.м., инв. N 981-В, В1, лит. В, В1, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0022;

- право аренды на земельный участок площадью 0,427 га, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: город Набережные Челны, район Промкомзоны, кадастровый N 16:52:09 01 07:0001.

В пункте 1.2. данных договоров в соответствии с заключением по залоговому имуществу стороны определили стоимость залогового имущества.

ПК "Апшерон" (продавец) и ООО "Строитель" (покупатель) 30.03.2012 заключили договор купли-продажи указанного недвижимого имущества N 4-12. Право собственности на приобретенные объекты недвижимости зарегистрированы покупателем 07.06.2012, что подтверждено соответствующими выписками и свидетельствами о регистрации права с указанием на обременение недвижимого имущества ипотекой.

По заявлению ПК "Апшерон" и в связи со сменой собственника ЗАО "Автоградбанк" и ООО "Строитель" 26.09.2012 заключили дополнительное соглашение к договору последующей ипотеки от 30.10.2009, зарегистрированное в установленном законом порядке 27.12.2012.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2013, принятым по делу N А65-9633/2012, ПК "Апшерон" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев с назначением конкурсным управляющим Букина А.Н.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.05.2013, принятым по делу N А65-9633/2012, ЗАО "Автоградбанк" включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ПК "Апшерон" с требованием в размере 12 397 533 руб. основного долга, 267 428,70 руб. процентов как обеспеченное залогом имущества по договору ипотеки от 06.04.2011. Требование в размере 271 190,65 руб. -пени за просроченные проценты, 158 047,29 руб. пени за просроченные заемные средства включено в состав третьей очереди, как обеспеченное залогом и подлежащее удовлетворению за счет средств, полученных от продажи предмета залога в порядке, установленном Федеральным Законом "О несостоятельности (банкротстве), учитывая его отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов; 15 169 956,54 руб. долга, 179 726,56 руб. процентов включено в состав третьей очереди реестра требований как обеспеченное залогом имущества по договору ипотеки от 04.07.2011. Требование в размере 1 146 011,41 руб. пени за просроченные проценты включено в состав третьей очереди, как обеспеченное залогом и подлежащее удовлетворению за счет средств, полученных от продажи предмета залога в порядке, установленном Федеральным Законом "О несостоятельности (банкротстве), учитывая его отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и процентов.

По условиям договоров последующей ипотеки, кредитор-залогодержатель вправе при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по условиям договора у залогодателя.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества.

Согласно статье 353 Кодекса и части 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Судом установлено, что обязательства ПК "Апшерон" перед истцом по кредитным договорам не исполнены. ПК "Апшерон", являясь должником по кредитным договорам, реализовал заложенное имущество ответчику. При этом ЗАО "Автоградбанк" как кредитор в деле о банкротстве, не предъявил свои требования как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Судом правомерно отмечено, что приобретая по договору купли-продажи спорное имущество, ООО "Строитель" был осведомлен о его обременении ипотекой. В выписках и свидетельствах о регистрации права имеется ссылка на обременение недвижимого имущества ипотекой.

В силу статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 3 статьи 9 Федерального закона установлено, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 Закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Материалами дела подтверждается, что на день заключения договора последующей ипотеки от 30.10.2009, оценка имущества, как предмета ипотеки, была произведена по соглашению залогодателя и залогодержателя, что нашло отражение в пункте 1.2. договора.

Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона, договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Оспариваемый ответчиком договор, зарегистрированный в установленном законом порядке, ответчиком не оспорен.

Доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанции, направлены на переоценку имеющихся доказательств и установленных судом обстоятельств, что недопустимо в кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ.

Кроме того, при подаче кассационной жалобы ответчиком уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Данная сумма уплачена последним ошибочно, поскольку подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина при подачи кассационной жалобы на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежит уплате в размере 50 % размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, т.е. 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.11.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2014 по делу N А65-17658/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2000 руб., перечисленную по квитанции от 20.03.2014. Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" справку на возврат госпошлины

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.А. Нафикова

Судьи

Н.Н. Королёва И.Р. Нагимуллин