|
13 мая 2014 г.
|
Дело N А65-17658/2013
|
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,
судей Королёвой Н.Н., Нагимуллина И.Р.,
при участии представителей:
истца - Смирновой Е.К. (доверенность от 20.12.2013),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строитель"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.11.2013 (судья Коротенко С.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2014 (председательствующий судья Шадрина О.Е., судьи Буртасова О.И., Морозов В.А.)
по делу N А65-17658/2013
по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Автоградбанк" (ОГРН 1021600000806, ИНН 1650072068) к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" (ОГРН 1031616035890, ИНН 1650103439) об обращении взыскания на заложенное имущество, с привлечением третьего лица - производственного кооператива "Апшерон" (ОГРН 1031616001372, ИНН 1650014080) в лице конкурсного управляющего Букина А.Н.,
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество "Автоградбанк" (далее - ЗАО "Автоградбанк", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" (далее - ООО "Строитель", ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной стоимости следующего имущества:
- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 215,70 кв.м., инв. N 981, литер. Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Б, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0021, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 530 000 руб.;
- нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 250,50 кв.м., 981-А, лит. А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0020, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 900 000 руб.;
- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 131,20 кв.м., инв. N 981, лит. З, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-3, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0026, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 900 000 руб.;
- склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 149,20 кв.м., инв. N 981-Ж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Ж, кадастровый номер 16:52 09 01 07:0001:0025, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 000 000 руб.;
- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,30 кв.м., инв. N 981, лит. И, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-И, кадастровый N 16:52:09 01 07:0001:0027, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 980 000 руб.;
- склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 158,80 кв.м., инв. N 981-Е, лит. Е, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый N 16:52:09 01 07 :0001:0024, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 140 000 руб.;
- проходная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 11,70 кв.м., инв. N 981-Д, лит. Д, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0023, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 50 000 руб.;
- оздоровительный корпус, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 225,20 кв.м., инв.- 981-В, В1, лит. В, В1, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый N 16:52:09 01 07:0001:0022 и определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 600 000 руб.;
- право аренды на земельный участок площадью 0,427 га, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Набережные Челны, район Промкомзоны, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 400 000 руб.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен производственный кооператив "Апшерон" в лице конкурсного управляющего Букина А.Н.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.11.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2014, исковые требования ЗАО "Автоградбанк" удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При этом заявитель указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель истца с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить судебные акты без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, 30.10.2009 ЗАО "Автоградбанк" и ПК "Апшерон" (заемщик) заключили договор об открытии кредитной линии под лимит задолженности N 09-0112 klz со сроком действия до 29.10.2012, по условиям которого заемщику предоставляются кредиты или совокупность кредитных линий для осуществления уставной деятельности в сумме лимита задолженности 2 500 000 руб. В соответствии с пунктом 5.1. договора, предоставляемый кредит обеспечивается залогом по договору последующей ипотеки от 30.10.2009 в период исполнения основного обязательства в течение 90 дней со дня подписания данного договора, поручительством по договору поручительства от 30.10.2009 N09-0112/20.
ЗАО "Автоградбанк" и ПК "Апшерон" (заемщик) 31.12.2010 заключили кредитный договор N 10-0269 на предоставление кредита для осуществления уставной деятельности в сумме 14 439 100 на погашение кредита третьего лица, со сроком возврата 30.12.2015.
В соответствии с кредитным договором N 09-0112klz на кредитную линию под лимит выдачи от 01.04.2011 ЗАО "Автоградбанк" предоставил кредит ПК "Апшерон" в размере 25 000 000 руб. со сроком возврата 28.06.2012.
В обеспечение указанных договоров ЗАО "Автоградбанк" и ПК "Апшерон" заключили договоры последующей ипотеки от 30.10.2009 с дополнительным соглашением и от 31.12.2010, зарегистрированные регистрирующим органом в установленном законом порядке 02.12.2009 и 10.02.2011, с присвоением номеров 16-16-30/094/2009-534 и 16-16-32/005/2011- 400, по условиям которых ПК "Апшерон" передал в залог ЗАО "Автоградбанк" следующее имущество:
- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 215,70 кв.м., инв. N 981, литер. Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Б, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0021;
- нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 250,50 кв.м., 981-А, лит. А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0020;
- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 131,20 кв.м., инв. N 981, лит. З, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-3, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0026;
- склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 149,20 кв.м., инв. N 981-Ж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-Ж, кадастровый номер 16:52 09 01 07:0001:0025;
- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 136,30 кв.м., инв. N 981, лит. И, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, 981-И, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0027;
- склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 158,80 кв.м., инв. N 981-Е, лит. Е, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07 :0001:0024;
- проходная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 11,70 кв.м., инв. N 981-Д, лит. Д, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0023;
- оздоровительный корпус, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 225,20 кв.м., инв. N 981-В, В1, лит. В, В1, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Промкомзона, кадастровый номер 16:52:09 01 07:0001:0022;
- право аренды на земельный участок площадью 0,427 га, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: город Набережные Челны, район Промкомзоны, кадастровый N 16:52:09 01 07:0001.
В пункте 1.2. данных договоров в соответствии с заключением по залоговому имуществу стороны определили стоимость залогового имущества.
ПК "Апшерон" (продавец) и ООО "Строитель" (покупатель) 30.03.2012 заключили договор купли-продажи указанного недвижимого имущества N 4-12. Право собственности на приобретенные объекты недвижимости зарегистрированы покупателем 07.06.2012, что подтверждено соответствующими выписками и свидетельствами о регистрации права с указанием на обременение недвижимого имущества ипотекой.
По заявлению ПК "Апшерон" и в связи со сменой собственника ЗАО "Автоградбанк" и ООО "Строитель" 26.09.2012 заключили дополнительное соглашение к договору последующей ипотеки от 30.10.2009, зарегистрированное в установленном законом порядке 27.12.2012.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2013, принятым по делу N А65-9633/2012, ПК "Апшерон" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев с назначением конкурсным управляющим Букина А.Н.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.05.2013, принятым по делу N А65-9633/2012, ЗАО "Автоградбанк" включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ПК "Апшерон" с требованием в размере 12 397 533 руб. основного долга, 267 428,70 руб. процентов как обеспеченное залогом имущества по договору ипотеки от 06.04.2011. Требование в размере 271 190,65 руб. -пени за просроченные проценты, 158 047,29 руб. пени за просроченные заемные средства включено в состав третьей очереди, как обеспеченное залогом и подлежащее удовлетворению за счет средств, полученных от продажи предмета залога в порядке, установленном Федеральным Законом "О несостоятельности (банкротстве), учитывая его отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов; 15 169 956,54 руб. долга, 179 726,56 руб. процентов включено в состав третьей очереди реестра требований как обеспеченное залогом имущества по договору ипотеки от 04.07.2011. Требование в размере 1 146 011,41 руб. пени за просроченные проценты включено в состав третьей очереди, как обеспеченное залогом и подлежащее удовлетворению за счет средств, полученных от продажи предмета залога в порядке, установленном Федеральным Законом "О несос
