Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 мая 2014 г. N Ф06-6568/13 по делу N А55-15097/2013

г. Казань

29 мая 2014 г.

Дело N А55-15097/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 мая 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Гарифуллиной К.Р.,

судей Александрова В.В., Смоленского И.Н.,

при участии представителей:

ответчика - 1) Кветкиной С.В., директор, 2) Малкова М.М., доверенность от 12.03.2014,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Блик", г. Самара,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи: Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-15097/2013

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара (ОГРН 1066315051824) к обществу с ограниченной ответственностью "Блик", г. Самара (ОГРН 1056311067944) о взыскании 594 625 руб., истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Блик" (далее - ответчик) о взыскании 594 625 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 27.04.2009 по 31.10.2011, истребовании земельного участка площадью 74,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, около дома N 28, кадастровый номер 63:01:0118002:673 из незаконного владения, обязании освободить земельный участок от строений и сооружений, сделав пригодным для дальнейшего использования.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.12.2013 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 319 890 руб. 38 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 указанное решение изменено, по делу принят новый судебный акт. Исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 319 890 руб. 38 коп.; из незаконного владения ответчика истребован земельный участок площадью 74,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, около дома N 28, кадастровый номер 63:01:0118002:673, суд обязал ответчика освободить его от всякого рода строений и сооружений, сделав пригодным для дальнейшего использования. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции в связи с неправильным применением судом норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Представители ответчика доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержали.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителей ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик без внесения платы и без установленных договором и законом оснований пользуется земельным участком площадью площадью 74,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, около дома N 28, кадастровый номер 63:01:0118002:673, под временный магазин "Продукты", что подтверждается актом осмотра от 01.10.2013, согласно которому на земельном участке установлен павильон "Продукты", площадь и размеры которого соответствуют план-схеме.

В силу положений постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006 N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, с 01.07.2006 возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.

По мнению суда первой инстанции, правовые основания для использования земельного участка, также как и необходимые и достаточные документы для осуществления своего права для получения спорного земельного участка в аренду у ответчика имелись, и он не лишен права реализовать его в настоящее время путем соответствующего обращения в установленном порядке, в связи с чем суд отказал в удовлетворении иска об истребовании земельного участка.

Указанные выводы апелляционный суд признал ошибочными.

Виды прав, на основании которых граждане и юридические лица могут обладать земельными участками, определены Земельным кодексом Российской Федерации, предусматривающий как относящиеся к вещным правам, такие как собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, так и относящиеся к обязательственным - аренда, сервитут, безвозмездное срочное пользование.

В материалах дела отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, подтверждающие отвод спорного земельного участка.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что использование земли является неправомерным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

При этом, согласно пунктам 2, 3 статьи 76 названного Кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Принимая во внимание положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, также указывающей на обязанность ответчика возвратить незаконно занимаемый земельный участок, апелляционный суд удовлетворил заявленные исковые требования в части и истребовал спорный участок из незаконного владения.

Выводы апелляционного суда основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для отмены принятого постановления, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины по кассационной жалобе относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 по делу N А55-15097/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

К.Р. Гарифуллина

Судьи

В.В. Александров И.Н. Смоленский