Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24 сентября 2014 г. N Ф06-15187/13 по делу N А06-8752/2013

г. Казань

24 сентября 2014 г.

Дело N А06-8752/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Смоленского И.Н.,

судей Королевой Н.Н., Гарифуллиной К.Р.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Викторова Геннадия Ивановича

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 04.04.2014 (судья Баскакова И.Ю.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2014 (председательствующий судья Борисова Т.С., судьи Дубровина О.А., Жевак И.И.)

по делу N А06-8752/2013

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Викторова Геннадия Ивановича к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани об обязании провести перерасчет арендной платы за земельный участок, с участием третьего лица - федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Викторов Геннадий Иванович (далее - ИП Викоторов Г.И., предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации города Астрахани об обязании провести перерасчет арендной платы с 27.06.2011 по 08.06.2013 за земельный участок, предоставленный предпринимателю по дополнительному соглашению от 22.08.2012 к договору аренды от 12.09.2008 N 673, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Минусинская, 8, площадью 4 291 кв.м, согласно оценки N С1-058-2012, выполненной УК "Спектр" по состоянию на 31.01.2008, на основании которой было вынесено решение Арбитражного суда Астраханской области по делу N А06-464/2013 об изменении кадастровой стоимости данного участка, с внесением изменений в пункт 1.3 дополнительного соглашения в следующей редакции: "Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью 4 291 кв.м с кадастровым номером 30:12:010092:316, расположенного по адресу: ул. Минусинская, дом 8, в размере рыночной стоимости в сумме 1 827 000 руб. для целей исчисления арендной платы за пользование земельным участком" (с учетом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 04.04.2014 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.07.2014 решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении иска.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Астрахани от 27.06.2008 N 2278 между Комитетом имущественных отношений города Астрахани, и ИП Викторовым Г.И. заключен договор N 673.

В силу пункта 1.1 указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:12:01 0092:316, находящийся по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Минусинская, 8 для использования в целях строительства пристройки, размещения парковки автотранспортных и благоустройства территории, прилегающей к административно-бытовому корпусу в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 4291 кв.м.

Договор, в редакции дополнительного соглашения от 22.08.2012, заключен сроком до 08.06.2013.

Приложением к данному дополнительному соглашению является расчет арендной платы за 2011- 2012 года.

Дополнительное соглашение зарегистрировано 20.09.2012.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области от 30.05.2013 по делу N А06-464/2013 суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 30:12:010092:316 в размере 45 486 917 руб. 14 коп., удельном показателе кадастровой стоимости в сумме 10 600,54 рубля за квадратный метр;

- внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 30:12:010092:316 равной его рыночной стоимости в размере 1 827 000 рублей, и об удельном показателе кадастровой стоимости в сумме 425,77 рублей за квадратный метр.

На обращения предпринимателя о перерасчете арендной платы за 2012 и 2013 годы, Управление, письмами от 17.12.2012 N 30-04-02-4388/12, от 30.10.2013 N 30-04-02-4374/13 ответило отказом, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно руководствовались правовой позицией, сформированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, от 25.06.2013 N 10761/11, и обоснованно исходили из того, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта и подлежит применению в качестве кадастровой стоимости с даты вступления в законную силу указанного судебного акта, то есть с 01.07.2013.

Оснований для перерасчёта суммы задолженности по арендной плате за период с 27.06.2011 по 08.06.2013 не имеется, а соответствующие доводы кассационной жалобы не основаны на нормах права и противоречат указанным выше правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды полно, всесторонне исследовали все обстоятельства дела, дали надлежащую правовую оценку всем представленным в деле документальным доказательствам и приняли обоснованные судебные акты.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых по делу судебных актов в обжалуемой части, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 04.04.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2014 по делу N А06-8752/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Н. Смоленский

Судьи

Н.Н. Королева К.Р. Гарифуллина