Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16 декабря 2014 г. N Ф06-17794/13 по делу N А65-216/2014

г. Казань

16 декабря 2014 г.

Дело N А65-216/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 декабря 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Королёвой Н.Н., Галиуллина Э.Р.,

при участии представителей:

истца - Кузьмина А.А. (доверенность от 01.07.2014),

ответчика - Багаутдиновой А.Р. (доверенность от 06.06.2014 N 11442/КЗИО-ИСХ),

в отсутствие:

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.05.2014 (судья Никулина И.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2014 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи: Балакирева Е.М., Николаева С.Ю.)

по делу N А65-216/2014

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Восход-Газтехобслуживание", г. Казань (ОГРН 1031628203133, ИНН 1660008978) к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) о взыскании 347 623 руб. 20 коп. неосновательного обогащения, при участии третьих лиц: Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, г. Казань, финансового управления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Министерства финансов Республики Татарстан, г. Казань,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Восход-Газтехобслуживание" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани" (далее - Комитет) о взыскании неосновательного обогащения в размере 347 623 руб. 20 коп. - переплаченной арендной платы.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.01.2014 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Исполнительный комитет муниципального образования г. Казань, финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2014 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство финансов Республики Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.05.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2014, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Комитет просит отменить судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалобы указывается, что арбитражный суд необоснованно положил в основу своих выводов решение суда по делу N А65-16201/2012, поскольку ответчик к участию в данном деле привлечен не был, в решении суда по указанному делу отсутствовало указание о дате, с которой новая кадастровая стоимость используется в расчете арендной платы, часть платежных документов, представленных истцом, не содержат ссылку на договор аренды.

В отзыве на кассационную жалобу Общество возражает против доводов кассационной жалобы и просит оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истца и ответчика, Арбитражный суд Поволжского округа для удовлетворения жалобы оснований не находит.

Судами установлено и следует из материалов дела, постановлением главы администрации города Казани от 08.11.2005 N 1421 товариществу с ограниченной ответственностью "Восход-ГАЗТО" (прежнее наименование Общества) отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,5 га для организации автостоянки без строительства капитальных сооружений по проспекту Победы Приволжского района.

15.12.1995 администрация города Казани (арендодатель) и товарищество с ограниченной ответственностью "Восход-ГАЗТО" заключили договор N 706 об аренде земли, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 0,5 га, расположенный по проспекту Победы Приволжского района для организации автостоянки.

Срок действия договора определен до 08.11.2000.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально с 01.12.1995 в течение первых пяти дней начала следующего месяца.

В случае неуплаты причитающейся суммы в срок с арендатора взимается пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 16:50:160209:1 указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 10.08.2000, имеет адрес Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, проспект Победы, разрешенное использование - под автостоянку, площадь 5000 кв. м, кадастровая стоимость 40 822 100 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 8164,42 руб./кв. м.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2012 по делу N А65-16201/2012 на федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан" возложена обязанность внести изменения в сведения государственного кадастра о кадастровой стоимости земельного участка 16:50:160209:1, указав его кадастровую стоимость равной рыночной стоимости - 22 858 000 руб.

Истец, полагая, что им за период с 01.01.2011 по 31.12.2013 излишне уплачена сумма арендной платы, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судами установлено, что решением Арбитражный суд Республики Татарстан от 10.09.2012 по делу N А65-16201/2012 обязал федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:160209:1, общей площадью 5000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. пр. Победы, указав ее равной его рыночной стоимости в размере 22 858 000 руб. Решение вступило в законную силу 12.10.2012.

При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что размер арендной платы за пользование спорным земельным участком с 01.11.2012 подлежит определению исходя из кадастровой стоимости, установленной решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-16201/2012.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что арбитражный суд необоснованно положил в основу своих выводов решение суда по делу N А65-16201/2012, поскольку ответчик к участию в данном деле привлечен не был, в решении суда по указанному делу отсутствовало указание о дате, с которой новая кадастровая стоимость используется в расчете арендной платы, не является основанием для отмены судебных актов.

В деле N А65-16201/2012 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

В связи с изменением в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка, являющейся одной из составляющей расчета арендной платы, расчет арендной платы производится с учетом новых показателей кадастровой стоимости.

Поскольку с даты вступления решения по делу N А65-16201/2012 в законную силу кадастровая стоимость спорного земельного участка считается установленной в соответствии с резолютивной частью судебного акта, ответчик был не вправе при расчете арендной платы использовать иную кадастровую стоимость земельного участка (и соответственно удельный показатель кадастровой стоимости), отличную от установленного вступившим в законную силу судебным актом.

При таких обстоятельствах суды обеих инстанций, руководствуясь положениями части 1 статьи 16, статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет истца, сделали обоснованный вывод о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 347 623 руб. 20 коп.

Доводы Комитета, изложенные в кассационной жалобе, по существу повторяющие доводы апелляционной жалобы, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены как не свидетельствующие о допущенной по делу судебной ошибке.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.05.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2014 по делу N А65-216/2014 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

Н.Н. Королёва Э.Р. Галиуллин