Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 5 февраля 2015 г. N Ф06-18889/13 по делу N А55-7848/2014

г. Казань

05 февраля 2015 г.

Дело N А55-7848/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Гарифуллиной К.Р., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы закрытого акционерного общества "Инфо-Телеком" и общества с ограниченной ответственностью "Наша Сеть"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2014 (судья Веремей Л.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-7848/2014

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Инфо-Телеком" к обществу с ограниченной ответственностью "Наша Сеть", с участием третьего лица: Волков Андрей Николаевич, о взыскании 275 270 руб. 84 коп.,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Инфо-Телеком" (далее - ЗАО "Инфо-Телеком", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Наша Сеть" (далее - ООО "Наша Сеть", ответчик) о взыскании 275 270 руб. 84 коп., в том числе 262 937 руб. задолженности по договору N 04-01-1263 от 17.10.2011 с 01.10.2013, а также пени в размере 12 333 руб. 84 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2014 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 решение суда первой инстанции изменено. По делу принят новый судебный акт. Иск удовлетворён частично. С ООО "Наша Сеть" в пользу ЗАО "Инфо-Телеком" взыскана задолженность в размере 262 937 руб., а также 8 124,32 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по иску. В остальной части иска отказано.

Обжалуя постановление суда апелляционной инстанции в кассационном порядке, ЗАО "Инфо-Телеком" просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Кассационная жалоба мотивирована нарушением судом апелляционной инстанции норм права.

ООО "Наша Сеть" также обратилось с кассационной жалобой, просит принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 261 113,31 руб., 8 124,32 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Кассационная жалоба мотивирована неполнотой исследования фактических обстоятельств дела и неприменением нормы Закона о банкротстве, подлежащей применению.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает постановление суда апелляционной инстанции подлежащим отмене, с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 17.10.2011 между ЗАО "Инфо-Телеком" (арендодатель) и ООО "Наша сеть" (арендатор) были заключены пять договоров аренды недвижимого имущества.

Факт передачи недвижимого имущества по указанным договорам подтверждается актами приема- передачи от 17.10.2011.

Договоры заключены на срок 11 месяцев, с даты подписания актов приема-передачи.

В соответствии с пунктом 4.1 указанных договоров в течение 5 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи арендатор оплачивает сумму, равную размеру арендной платы за один месяц, что является гарантийным взносом, который засчитывается в счет арендной платы за последний месяц.

В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного пунктом 4.3 договора, указанный гарантийный взнос засчитывается арендодателем в последний день отчетного месяца в счет задолженности по арендной плате за отчетный месяц.

Пунктом 4.3 договоров предусмотрено, что в последующие месяцы за указанные в пункте 1.1 договора помещения арендатор оплачивает арендодателю арендную плату с момента подписания акта приема-передачи по ставкам, установленным договором, до 15 числа текущего месяца за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 7.1 договоров, они могут быть расторгнуты в случае, если арендатор 1 раз по истечении 10 рабочих дней с указанного в пункте 4.1, 4.3 договоров срока платежа не вносит арендную плату независимо от последующего внесения.

Согласно пункту 7.3 договоров арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, что не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

Арендодатель направил арендатору уведомление от 29.08.2013 N 828, в котором настаивал на полном исполнении договоров, уведомил о расторжении договоров в связи с образованием задолженности по арендной плате, просил освободить помещения в срок до 01.10.2013. Указанное уведомление было выслано на юридический и фактический адреса ответчика, что ответчиком не оспаривается.

По условию пункта 5.1 договоров, в случае нарушения арендатором сроков платежей, установленных пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договоров арендодатель вправе предъявить, а арендатор обязан уплатить пени в размере 0,06% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

По договору N 07-01-1252 в аренду передано недвижимое имущество общей площадью 45 кв. м, по адресу: г. Самара, ул. Дачная, д. 2, литер А1 А2, 2 этаж, часть помещения N 54 (31,6 кв. м), помещение N 55 (5,5 кв. м), помещение N 56 (7,9 кв. м).

Пунктом 1.2 указанного договора установлено, что ежемесячная арендная плата составляет 47 604,15 руб., в том числе НДС 18%.

С 01.09.2012 ежемесячная арендная плата составила 52 364,56 руб., в том числе НДС 18%.

Размер задолженности ООО "Наша сеть" за период с 01.11.2013 по 11.03.2014 составил 228 038,99 руб.

По договору N 05-01-1262 в аренду передано недвижимое имущество общей площадью 2 кв. м по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 8А, лит А 1 этаж, часть помещения N 3.

Пунктом 1.2 договора установлено, что ежемесячная арендная плата составила 1 622,40 руб., в том числе НДС 18%.

Размер задолженности ООО "Наша сеть" за период с 01.10.2013 по 11.03.2014 составил 8 687,70 руб.

По договору N 03-01-1261 в аренду передано недвижимое имущество общей площадью 2 кв. м по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д. 8в, 2 этаж, часть поз. N 15.

Пунктом 1.2 договора установлено, что ежемесячная арендная плата составила 1 445,50 руб., в том числе НДС 18%.

Размер задолженности ООО "Наша сеть" за период с 01.10.2013 по 11.03.2014 составил 7 740,41 руб.

По договору N 04-01-1263 в аренду передано недвижимое имущество общей площадью 2 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Панфилова, д. 1, 4 этаж, часть помещения N 2, а именно - часть N 5.

Пунктом 1.2 договора установлено, что ежемесячная арендная плата составила 1 445,50 руб., в том числе НДС 18%.

Размер задолженности ООО "Наша сеть" за период с 01.10.2013 по 11.03.2014 составил 7 740,41 руб.

По договору N 01-01-1264 в аренду передано недвижимое имущество общей площадью 2 кв. м по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Большевистская, д. 60, 2 этаж, часть помещения N 43.

Пунктом 1.2 договора установлено, что ежемесячная арендная плата за часть помещения N 43 на 2 этаже составила 2 003,70 руб., в том числе НДС 18%.

Размер задолженности ООО "Наша сеть" за период с 01.10.2013 по 11.03.2014 составил 10 729,49 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды в спорный период, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств, то обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

В предмет доказывания по данному спору входит: установление факта передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Факт передачи имущества подтвержден актами приема-передачи от 17.10.2011.

Судебными инстанциями установлено, что договорные отношения сторон прекращены, имущество в спорный период не возвращено, соответственно с учетом положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата подлежит внесению до момента фактического возврата арендованного имущества арендодателю по акту приема-передачи.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, проверен судебными инстанциями, признан верным.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании суммы задолженности по договорам аренды правомерно удовлетворены.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

С учетом положений статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд первой инстанции признал его правильным и удовлетворил исковые требования в заявленной части.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки, суд апелляционной инстанции руководствовался постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 1059/10, а также пунктом 1 информационного письма от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств". При этом пришёл к выводу, что соглашение сторон о начислении пеней не действует после расторжения договора.

Вместе с тем судом апелляционной инстанции не учтено следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", условия договора аренды по уплате арендных платежей и неустойки за просрочку в их уплате подлежат взысканию в случае расторжения договора аренды до дня фактического возвращения имущества.

Аналогичная правовая позиция изложена также в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2013 N 8171/13.

Неустойка по договорам аренды продолжает начисляться до исполнения сторонами обязательств в соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку договоры аренды не содержат указаний на то, что окончание срока их действий влечёт прекращение всех обязательств сторон.

Таким образом, ссылка суда апелляционной инстанции на информационное письмо от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств" является несостоятельной, а соответственно, отсутствовали и основания для отмены решения суда первой инстанции в части удовлетворения требований по взысканию неустойки.

Доводы кассационной жалобы ООО "Наша сеть" о том, что общество находится в процедуре банкротства и судебные инстанции не правильно применили положения статьи 5 Закона о банкротстве при определении периода взыскания текущих платежей являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены в связи с неправильным толкованием ООО "Наша сеть" положений указанной нормы.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, оснований для удовлетворения кассационной жалобы ООО "Наша сеть" не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 по делу N А55-7848/2014 отменить.

Оставить в силе решение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2014 по делу N А55-7848/2014.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.В. Александров

Судьи

К.Р. Гарифуллина Р.А. Нафикова