Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10 марта 2015 г. N Ф06-21422/13 по делу N А65-10707/2014

г. Казань

10 марта 2015 г.

Дело N А65-10707/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,

при участии представителя:

истца - Минниахметовой И.Д. (доверенность от 10.07.2014),

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2014 (судья Хасаншина И.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2014 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Пышкина Н.Ю., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-10707/2014

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Казанское межотраслевое предприятие промышленного железнодорожного транспорта", г.Казань (ОГРН 1021603883124, ИНН 1661004616) к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН 1021603478533, ИНН 1659036709), третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о кадастровой стоимости 35 земельных участков указав ее равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Казанское межотраслевое предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (далее - ОАО "Казанское межотраслевое предприятие промышленного железнодорожного транспорта") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ) о внесении в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 1) с кадастровым номером 16:50:060204:6, общей площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Родины, указав ее равной рыночной стоимости в размере 340 389 руб.; 2) с кадастровым номером 16:50:060401:71, общей площадью 8798 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 17 824 724 руб.; 3) с кадастровым номером 16:50:060401:72, общей площадью 1630 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 4 054 348 руб.; 4) с кадастровым номером 16:50:060401:73, общей площадью 4380 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 8 682 173 руб.; 5) с кадастровым номером 16:50:060405:56, общей площадью 1892 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 4 649 899 руб.; 6) с кадастровым номером 16:50:060405:57, общей площадью 118 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 363 063 руб.; 7) с кадастровым номером 16:50:060405:58, общей площадью 122 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 374 352 руб.; 8) с кадастровым номером 16:50:060406:45, общей площадью 11100 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. А. Кутуя, указав ее равной рыночной стоимости в размере 22 091 789 руб.; 9) с кадастровым номером 16:50:060406:46, общей площадью 2090 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Родины, указав ее равной рыночной стоимости в размере 5 095 550 руб.. 10) с кадастровым номером 16:50:060406:47, общей площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Родины, указав ее равной рыночной стоимости в размере 907 889 руб.; 11) с кадастровым номером 16:50:060501:7, общей площадью 4231 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 8 409 745 руб.; 12) с кадастровым номером 16:50:060629:68, общей площадью 3570 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 8 337 492 руб.; 13) с кадастровым номером 16:50:060630:8, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 2 032 261 руб.; 14) с кадастровым номером 16:50:060630:9, общей площадью 2660 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, указав ее равной рыночной стоимости в размере 6 360 735 руб.; 15) с кадастровым номером 16:50:310101:8, общей площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 3 199 735 руб.; 16) с кадастровым номером 16:50:310101:9, общей площадью 4402 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 8 722 335 руб.; 17) с кадастровым номером 16:50:310101:10, общей площадью 8552 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 15 809 873 руб.; 18) с кадастровым номером 16:50:310101:11, общей площадью 1432 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 3 599 210 руб.; 19) с кадастровым номером 16:50:310102:16, общей площадью 127 944 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, ул. Тэцевская, д.273а указав ее равной рыночной стоимости в размере 193 182 198 руб.; 20) с кадастровым номером 16:50:310102:17, общей площадью 2094 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 5 104 518 руб.; 21) с кадастровым номером 16:50:310102:18, общей площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 1 400 846 руб.; 22) с кадастровым номером 16:50:310203:24, общей площадью 3410 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 7 385 389 руб.; 23) с кадастровым номером 16:50:310203:25, общей площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 2 034 690 руб.; 24) с кадастровым номером 16:50:310203:26, общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 2 553 945 руб.; 25) с кадастровым номером 16:50:310203:27, общей площадью 5982 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 11 445 952 руб.; 26) с кадастровым номером 16:50:310203:28, общей площадью 1314 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 3 325 596 руб.; 27) с кадастровым номером 16:50:310203:29, общей площадью 2436 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 5 866 416 руб.; 28) с кадастровым номером 16:50:310203:30, общей площадью 2532 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, указав ее равной рыночной стоимости в размере 6 078 693 руб.; 29) с кадастровым номером 16:50:210401:4, общей площадью 5412 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, территория между улицами Короленко и Восход указав ее равной рыночной стоимости в размере 10 550 457 руб.; 30) с кадастровым номером 16:50:000000:453, общей площадью 66 916 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район, участок в Южной промышленной зоне, указав ее равной рыночной стоимости в размере 116 207 202 руб.; 31) с кадастровым номером 16:50:210401:22, общей площадью 34 560 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, участок между улицами Короленко и Восход, указав ее равной рыночной стоимости в размере 63 086 298 руб.; 32) с кадастровым номером 16:50:210401:109, общей площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, ул. Леваневского, дом 2, (литеры Е,Ж) указав ее равной рыночной стоимости в размере 1 492 253 руб.; 33) с кадастровым номером 16:50:230104:19, общей площадью 4 470 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, улица Короленко указав ее равной рыночной стоимости в размере 8 846 374 руб.; 34) с кадастровым номером 16:50:230103:1, общей площадью 11 748 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, территория между улицами Короленко и Восход, указав ее равной рыночной стоимости в размере 23 280 215 руб.; 35) с кадастровым номером 16:50:210401:2, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, участок между улицами Короленко и Восход, указав ее равной рыночной стоимости в размере 2 824 183 руб.

Определением суда от 13.05.2014 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Кабинет Министров Республики Татарстан и Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани.

В рамках дела по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорных земельных участков.

Согласно экспертному заключению от 01.08.2014, составленному ООО "Эксперт-Оценка", рыночная стоимость спорных земельных участков определена в следующих размерах: 1) с кадастровым номером 16:50:060204:6, общей площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Родины составила 249 883 рубля; 2) с кадастровым номером 16:50:060401:71, общей площадью 8798 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, составила 16 844 299 рублей; 3) с кадастровым номером 16:50:060401:72, общей площадью 1630 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, составила 3 001 997 рублей; 4) с кадастровым номером 16:50:060401:73, общей площадью 4380 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, составила 7 477 755 рублей; 5) с кадастровым номером 16:50:060405:56, общей площадью 1892 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, составила 3 444 776 рублей; 6) с кадастровым номером 16:50:060405:57, общей площадью 118 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, составила 266 582 рубля; 7) с кадастровым номером 16:50:060405:58, общей площадью 122 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Даурская, составила 274 898 рублей; 8) с кадастровым номером 16:50:060406:45, общей площадью 11100 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. А. Кутуя, составила 20 893 556 рублей; 9) с кадастровым номером 16:50:060406:46, общей площадью 2090 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Родины, составила 3 776 265 рублей; 10) с кадастровым номером 16:50:060406:47, общей площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Родины, составила 668 625 рублей; 11) с кадастровым номером 16:50:060501:7, общей площадью 4231 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, составила 7 242 496 рублей; 12) с кадастровым номером 16:50:060629:68, общей площадью 3570 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, составила 6 190 896 рублей; 13) с кадастровым номером 16:50:060630:8, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, составила 1 500 910 рублей; 14) с кадастровым номером 16:50:060630:9, общей площадью 2660 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Гвардейская, составила 4 717 979 рублей; 15) с кадастровым номером 16:50:310101:8, общей площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 2 367 089 рублей; 16) с кадастровым номером 16:50:310101:9, общей площадью 4402 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 7 512 440 рублей; 17) с кадастровым номером 16:50:310101:10, общей площадью 8552 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 16 407 354 рубля; 18) с кадастровым номером 16:50:310101:11, общей площадью 1432 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 2 663 790 рублей; 19) с кадастровым номером 16:50:310102:16, общей площадью 127 944 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, ул. Тэцевская, д.273а составила 202 033 244 рублей; 20) с кадастровым номером 16:50:310102:17, общей площадью 2094 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 3 782 937 рублей; 21) с кадастровым номером 16:50:310102:18, общей площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 1 033 213 рублей; 22) с кадастровым номером 16:50:310203:24, общей площадью 3410 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 5 934 218 рублей; 23) с кадастровым номером 16:50:310203:25, общей площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 1 502 710 рублей; 24) с кадастровым номером 16:50:310203:26, общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 1 887 768 рублей; 25) с кадастровым номером 16:50:310203:27, общей площадью 5982 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 10 776 811 рублей; 26) с кадастровым номером 16:50:310203:28, общей площадью 1314 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 2 460 554 рубля; 27) с кадастровым номером 16:50:310203:29, общей площадью 2436 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 4 349 939 рублей; 28) с кадастровым номером 16:50:310203:30, общей площадью 2532 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Московский район, составила 4 507 973 рубля; 29) с кадастровым номером 16:50:210401:4, общей площадью 5412 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, территория между улицами Короленко и Восход составила 8 743 092 рубля; 30) с кадастровым номером 16:50:000000:453, общей площадью 66 916 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Приволжский район, участок в Южной промышленной зоне, составила 110 639 959 рублей; 31) с кадастровым номером 16:50:210401:22, общей площадью 34 560 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, участок между улицами Короленко и Восход, составила 59 911 507 рублей; 32) с кадастровым номером 16:50:210401:109, общей площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, ул. Леваневского, дом 2, (литеры Е,Ж) составила 813 795 рублей; 33) с кадастровым номером 16:50:230104:19, общей площадью 4470 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, улица Короленко составила 7 619 564 рубля; 34) с кадастровым номером 16:50:230103:1, общей площадью 11 748 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район, территория между улицами Короленко и Восход составила 22 021 912 рублей; 35) с кадастровым номером 16:50:210401:2, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, участок между улицами Короленко и Восход составила 2 008 292 рубля.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменно уточнил исковые требования, просив внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости спорных земельных участков, указав ее равной их рыночной стоимости, определенной в экспертном заключении.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2014, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя кассационной жалобы, суды первой и апелляционной инстанций не дали оценки экспертному заключению с точки зрения его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат 35 земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:210401:2, 16:50:230103:1, 16:50:230104:19, 16:50:210401:109, 16:50:210401:22, 16:50:000000:453, 16:50:210401:4, 16:50:310203:30, 16:50:310203:29, 16:50:310203:28, 16:50:310203:27, 16:50:310203:26, 16:50:310203:25, 16:50:310203:24, 16:50:310102:18, 16:50:310102:17, 16:50:310102:16, 16:50:310101:11, 16:50:310101:10, 16:50:310101:9, 16:50:310101:8, 16:50:060630:9, 16:50:060630:8, 16:50:060629:68, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела (спорные земельные участки).

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013 N 927 утверждены результаты новой государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани по состоянию на 01.01.2013.

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 10761/11 рыночная стоимость земельного участка должна определяться на дату определения государственной кадастровой оценки земельных участков стоимости.

В результате переоценки земель, кадастровая стоимость спорных земельных участков была исчислена в суммах, указанных в исковом заявлении (л.д.4-5, т.1). Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости с 01.01.2013. Полагая кадастровую стоимость спорных земельных участков завышенной, истцом была проведена независимая оценка рыночной стоимости земельных участков.

Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы недвижимости" от 17.04.2014 N 07/14 (далее - оценщик), рыночная стоимость спорных земельных участков составила: 1) с кадастровым номером 16:50:060204:6 - 340 389 руб.; 2) с кадастровым номером 16:50:060401:71 - 17 824 724 руб.; 3) с кадастровым номером 16:50:060401:72 - 4 054 348 руб.; 4) с кадастровым номером 16:50:060401:73 - 8 682 173 руб.; 5) с кадастровым номером 16:50:060405:56 - 4 649 899 руб.; 6) с кадастровым номером 16:50:060405:57 - 363 063 руб.; 7) с кадастровым номером 16:50:060405:58 - 374 352 руб.; 8) с кадастровым номером 16:50:060406:45 - 22 091 789 руб.; 9) с кадастровым номером 16:50:060406:46 - 5 095 550 руб.; 10) с кадастровым номером 16:50:060406:47 - 907 889 руб.; 11) с кадастровым номером 16:50:060501:7 - 8 409 745 руб.; 12) с кадастровым номером 16:50:060629:68 - 8 337 492 руб.; 13) с кадастровым номером 16:50:060630:8 - 2 032 261 руб.; 14) с кадастровым номером 16:50:060630:9 - 6 360 735 руб.; 15) с кадастровым номером 16:50:310101:8 - 3 199 735 руб.; 16) с кадастровым номером 16:50:310101:9- 8 722 335 руб.; 17) с кадастровым номером 16:50:310101:10 - 15 809 873 руб.; 18) с кадастровым номером 16:50:310101:11 - 3 599 210 руб.; 19) с кадастровым номером 16:50:310102:16 - 193 182 198 руб.; 20) с кадастровым номером 16:50:310102:17 - 5 104 518 руб.; 21) с кадастровым номером 16:50:310102:18 - 1 400 846 руб.; 22) с кадастровым номером 16:50:310203:24 - 7 385 389 руб.; 23) с кадастровым номером 16:50:310203:25 - 2 034 690 руб.; 24) с кадастровым номером 16:50:310203:26 - 2 553 945 руб.; 25) с кадастровым номером 16:50:310203:27 - 11 445 952 руб.; 26) с кадастровым номером 16:50:310203:28- 3 325 596 руб.; 27) с кадастровым номером 16:50:310203:29- 5 866 416 руб.; 28) с кадастровым номером 16:50:310203:30 - 6 078 693 руб.; 29) с кадастровым номером 16:50:210401:4 - 10 550 457 руб.; 30) с кадастровым номером 16:50:000000:453 - 116 207 202 руб.; 31) с кадастровым номером 16:50:210401:22 - 63 086 298 руб.; 32) с кадастровым номером 16:50:210401:109 - 1 492 253 руб.; 33) с кадастровым номером 16:50:230104:19 - 8 846 374 руб.; 34) с кадастровым номером 16:50:230103:1 - 23 280 215 руб.; 35) ) с кадастровым номером 16:50:210401:2 - 2 824 183 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости спорных земельных участков, указав ее равной рыночной стоимости согласно отчету оценщика.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения решение и постановление, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011 N 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначается экспертиза.

Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленном оценщиком по заказу истца, в рамках дела была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорных земельных участков.

В соответствии с результатами экспертизы истцом было произведено уточнение исковых требований в части рыночной стоимости спорных земельных участков.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, устанавливаемой в экспертном заключении.

С позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности, установив, что в данном конкретном случае кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной, и данный факт установлен в результате судебной экспертизы объекта, обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Поскольку не были представлены документальные доказательства, подтверждающие, что экспертное заключение, проведенное по данному делу, не соответствует нормам закона об оценочной деятельности, доводы Исполнительного комитета носят формальный характер.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, отклоняются судебной коллегией, так как не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, изложенные в судебных актах, а выражают лишь несогласие с ними и, по существу, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств и сделанных на их основании выводов, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение и постановление без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2014 по делу N А65-10707/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Петрушкин