Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21 мая 2015 г. N Ф06-22809/15 по делу N А55-15730/2014

г. Казань

21 мая 2015 г.

Дело N А55-15730/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3" Булюсина Максима Германовича, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2014 (судья Каленникова О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2014 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Николаева С.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-15730/2014

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Специализированное ремонтное предприятие N 3" (ОГРН 1076317002585, ИНН 6314028343), г. Самара, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ОГРН 1106315004003, ИНН 6315856460), г. Самара, о признании права собственности, с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Специализированное ремонтное предприятие N 3" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) сооружение - площадка рем.зоны, длина 125,19 п.м, площадь асфальтового покрытия - 4151,20 кв.м, материал покрытия - асфальт, t=6,5 см, основание - щебень t=15 см, подстилающий слой - песок t=20 см, литера II, инв.N 36:401:002:000040880:0010 по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

2) сооружение - водопровод, канализация, протяженность водопровода (из стальных труб) - 139,40 п.м, смотровых колодцев - 3 шт., водопроводных вводов - 2 шт., протяженность канализации (из керамических и чугунных труб) - 493,95 п.м, смотровых колодцев - 17 шт., доновых выпусков - 7 шт., инв. N 36:401:002:000040880:0009, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

3) нежилое здание - теплоузел с тамбуром, площадь 86,30 кв.м, этажность - 1, литера Жж, инв. N 36:401:002:000040880:0000, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

4) нежилое здание - склад готовой продукции, общей площадью 442,3 кв.м, этажность - 1, литера Г, инв. N 36:401:002:000040880:0004, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

5) нежилое здание - трансформаторная подстанция общей площадью 48,9 кв.м, этажность - 1, литера ТП, инв. N 36:401:002:000040880:0003, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

6) нежилое здание - проходная, площадь 68,80 кв.м, этажность - 1, литера В, инв. N 36:401:002:000040880:0005, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

7) сооружение - башня водонапорная, высота - 14,23 м, площадью застройки - 31,20 кв.м, литера I, инв. N 36:401:002:000040880:0008, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

8) нежилое здание - здание центрального склада, общей площадью 771,30 кв.м, этажность - 1, литера Д, инв. N 36:401:002:000040880:0008, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

9) нежилое здание - ангар на территории рем.фонда, общей площадью 459,4 кв.м, этажность - 1, литера Ф, инв. N 36:401:002:000040880:0006, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

10) нежилое здание - погрузочно-разгрузочная эстакада, общей площадью 419 кв.м, этажность - 1, литера З, инв. N 36:401:002:000040880:0001, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.07.2014 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2014, в удовлетворении иска - отказано.

Конкурсный управляющий ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3" Булюсин М.Г. обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить и принять новый судебный акт, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 25.12.2006 N 626-р "Об условиях приватизации Федерального государственного унитарного предприятия "Государственное специализированное ремонтное предприятие N3 МВД РФ" (с изменениями, внесенными распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 13.04.2007. N159-р) были сформулированы условия реорганизации (приватизации) ФГУП "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ" в ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3". При этом была произведена приватизация следующих объектов недвижимого имущества:

1) сооружение - площадка рем.зоны, длина 125,19 п.м, площадь асфальтового покрытия - 4151,20 кв.м, материал покрытия - асфальт, t=6,5 см, основание - щебень t=15 см, подстилающий слой - песок t=20 см, литера II, инв. N 36:401:002:000040880:0010 по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

2) сооружение - водопровод, канализация, протяженность водопровода (из стальных труб) - 139,40 п.м, смотровых колодцев - 3 шт., водопроводных вводов - 2 шт., протяженность канализации (из керамических и чугунных труб) - 493,95 п.м, смотровых колодцев - 17 шт., доновых выпусков - 7 шт., инв. N 36:401:002:000040880:0009, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

3) нежилое здание - теплоузел с тамбуром, площадь 86,30 кв.м, этажность - 1, литера Жж, инв. N 36:401:002:000040880:0000, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

4) нежилое здание - склад готовой продукции, общей площадью 442,3 кв.м, этажность - 1, литера Г, инв. N 36:401:002:000040880:0004, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

5) нежилое здание - трансформаторная подстанция общей площадью 48,9 кв.м, этажность - 1, литера ТП, инв. N 36:401:002:000040880:0003, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

6) нежилое здание - проходная, площадь 68,80 кв.м, этажность - 1, литера В, инв. N 36:401:002:000040880:0005, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

7) сооружение - башня водонапорная, высота - 14,23 м, площадью застройки - 31,20 кв.м, литера I, инв. N 36:401:002:000040880:0008, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

8) нежилое здание - здание центрального склада, общей площадью 771,30 кв.м, этажность - 1, литера Д, инв. N 36:401:002:000040880:0008, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

9) нежилое здание - ангар на территории рем.фонда, общей площадью 459,4 кв.м, этажность - 1, литера Ф, инв. N 36:401:002:000040880:0006, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6;

10) нежилое здание - погрузочно-разгрузочная эстакада, общей площадью 419 кв.м, этажность - 1, литера З, инв. N 36:401:002:000040880:0001, по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, 6.

Перечисленные объекты недвижимого имущества находились во владении у ФГУП "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ" на праве хозяйственного владения.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 13.04.2007 N 159-р были внесены изменения в распоряжение 25.12.2006 N 626-р "Об условиях приватизации Федерального государственного унитарного предприятия "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ" при этом было указано о предоставлении ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3" в аренду земельного участка с кадастровым номером 63:17:0501005:0016 площадью 49556 кв.м, находящегося по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, д. 6.

Реорганизация ФГУП "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ" путем преобразования его в ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3" осуществлена, 03.05.2007 в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3".

25.12.2012 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (арендодатель) и ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:17:0501005:0016 площадью 49556 кв.м, находящегося по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Стромилово, ул. Львовская, д. 6. Государственная регистрация права аренды осуществлена 18.01.2013.

13.04.2007 между ФГУП "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ" и ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3" был подписан передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ", согласно которому перечисленные 10 объектов недвижимого имущества были переданы от ФГУП "Государственное специализированное ремонтное предприятие N 3 МВД РФ" к ОАО "Специализированное ремонтное предприятие N 3". Передаточный акт был утвержден Территориальным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области.

В целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности на вышеперечисленные 10 объектов недвижимого имущества, истец обратился к третьему лицу с заявлениями о государственной регистрации права.

27.11.2013 третьим лицом в адрес истца были направлены сообщения об отказе в государственной регистрации, при этом основанием для отказа в государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области указало: отсутствие доказательств одновременной приватизации объектов недвижимого имущества и земельного участка, на котором указанные объекты недвижимого имущества размещены, не представление истцом оригинала передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса.

Данные отказы истцом оспорены в судебном порядке, вступившими в законную силу судебными решениями по делам N N А55-4276/2014, А55-4277/2014, А55-4279/2014, А55-4280/2014, А55-4281/2014 в удовлетворении требований о признании соответствующих отказов Управления Росреестра незаконными - было отказано. При этом судами было указано, что отказы были мотивированы непредставлением сторонами на регистрацию оригинала передаточного акта, однако представление передаточного акта в оригинале в силу норм действующего законодательства Российской Федерации является обязанностью сторон.

Указывая, что перечисленные объекты вошли в состав приватизируемого имущества при приватизации имущественного комплекса ФГУП "ГСРП N 3 МВД РФ", однако в связи с утратой передаточного акта и документа, подтверждающего передачу земельного участка, истец был лишен возможности зарегистрировать свое право, общество обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для удовлетворения заявленных исковых требований необходимо наличие спора о праве.

Истец в качестве материально обязанного лица указывает Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области. Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик своих прав на спорное имущество не заявляет, доказательств того, что упомянутое лицо не признает за истцом его вещное право на спорное недвижимое имущество, в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между истцом и ответчиком спора о праве, оснований для удовлетворения исковых требований общества не имеется.

Из материалов дела видно, что в качестве основания для обращения в суд с иском истец ссылается на отказы в государственной регистрации права от 27.11.2013 в отношении спорного имущества, законность которых уже проверена и установлена в судебном порядке

Как установлено судами, причиной для отказа в государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости регистрирующий орган указал отсутствие доказательств приватизации одновременно с объектами недвижимости и земельного участка, на котором они размещены, либо представление сведений о том, что земельный участок, на котором размещены приватизированные объекты, изъят из оборота или ограничен в обороте, а также не представление в регистрирующий орган оригинала передаточного акта.

Из материалов дела усматривается, что в отношении земельного участка, на котором размещены спорные объекты недвижимого имущества, между истцом и ответчиком заключен долгосрочный договор аренды, а оригинал передаточного акта от 13.04.2007 представлялся сторонами в суд в рамках рассмотрения дел N N А55-4276/2014, А55-4277/2014, А55-4279/2014, А55-4280/2014, А55-4281/2014.

При таких обстоятельствах наличие отказа в государственной регистрации права общества на спорный объект недвижимости, не лишает истца права снова обратиться за государственной регистрацией в установленном порядке и в случае повторного отказа в регистрации по тем же или иным основаниям обжаловать его в судебном порядке.

Действующим законодательством в случае уклонения стороной договора от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на имущество пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен специальный способ защиты нарушенного права - обращение другой стороной в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам.

Нормы права при разрешении спора применены правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 АПК РФ), не установлены.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2014 по делу N А55-15730/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Специализированное ремонтное предприятие N 3" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 руб.

Поручить Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

Р.В. Ананьев Ф.В. Хайруллина