Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20 июля 2015 г. N Ф06-26618/15 по делу N А65-4836/2015

г. Казань

20 июля 2015 г.

Дело N А65-4836/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 июля 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Петрушкина В.А.,

судей Карповой В.А., Ананьева Р.В.,

при участии представителей:

заинтересованного лица (Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан) - Сагадеева И.И. (доверенность от 12.03.2015),

заинтересованного лица (общество с ограниченной ответственностью "Асфальто-бетонный завод") - Рамазанова С.Р. (доверенность от 17.02.2015),

в отсутствие заявителя, участвующего в деле, извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Втормет", г. Казань,

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.03.2015 (судья Хасаншин И.А.)

по делу N А65-4836/2015

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Втормет" (ОГРН 11216900118724, ИНН 1657116282) об обязании заключить договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка.

заинтересованные лица: общество с ограниченной ответственностью "Асфальто-бетонный завод" (ОГРН 1021606761417, ИНН 1648011011), Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 1131673003010, ИНН 1648037154),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "МетОптТорг" (далее - ООО "МетОптТорг", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - Исполком), обществу с ограниченной ответственностью "Асфальто-бетонный завод" (далее - ООО "АБЗ") о выделении из земельного участка площадью 22 426 кв.м с кадастровым номером 16:49:010403:10, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Новостроительная, земельный участок площадью 2086 кв.м с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 16:49:010403:10, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО "Галактика" Басовой А.А.; об обязании Исполком заключить с истцом договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2015 по делу N А65-14793/2011 по указанному иску на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд выделил в отдельное производство требование ООО "ГК "Втормет" (правопреемник ООО "МетОптТорг") к ООО "АБЗ" и Исполкому об обязании заключить договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка, которому был присвоен номер дела N А65-4836/2015.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.03.2015 по делу N А65-4836/2015 приостановлено производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-14793/2011.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 апелляционная жалоба ООО "ГК "Втормет" и ООО ""МетОптТорг" на определение суда первой инстанции от 30.03.2015 возвращена в виду пропуска срока на подачу апелляционной жалобы и отказа в удовлетворении ходатайства о его восстановлении.

В кассационной жалобе ООО "ГК "Втормет", поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, определение суда первой инстанции от 30.03.2015 предлагается отменить как принятое с нарушением норм действующего законодательства, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель кассационной жалобы считает, что вопрос о выделении земельного участка для объекта имеет первостепенное значение, в связи с чем необходимости приостановлении рассмотрения спора по существу не имелось, кроме того, полагает, что для предотвращения ситуации принятия противоречащих друг другу судебных актов (А65-14793/2011, А65-9343/2014, А65-4836/2015), связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам, суду надлежало объединить дела в одно производство.

В судебном заседании представители Исполкома и ООО "Асфальто-бетонный завод"" возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе, и в выступлениях представителей лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемое определение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО ""МетОптТорг" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ООО "АБЗ" и Исполкому об определении границ земельного участка общей площадью 2086 кв.м, расположенного по адресу Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Новостроительная, в соответствии с актом раздела земельного участка от 17.01.2011.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.07.2011 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер N А65-14793/2011.

До принятия решения по делу N А65-14793/2011 истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд выделить из земельного участка площадью 22 426 кв.м с кадастровым номером 16:49:010403:10, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Новостроительная, земельный участок площадью 2086 кв.м с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 16:49:010403:10; обязать Исполком заключить с истцом договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.12.2013 исковое заявление удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 решение суда первой инстанции оставлено без рассмотрения.

Кроме того, до принятия указанного постановления Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд определением от 30.05.2014 произвел процессуальную замену ООО ""МетОптТорг" на правопреемника - ООО "ГК "Втормет" в связи с заключением между указанными лицами договора купли-продажи от 31.05.2013 нежилого здания весовой.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28.01.2015 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.12.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

При новом рассмотрении указанного дела определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2015 по делу N А65-14793/2011 на основании статьи 130 АПК РФ суд выделил в отдельное производство требование ООО "ГК "Втормет" предъявленное в порядке главы 24 АПК РФ к ООО "АБЗ" и Исполкому об обязании заключить договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка, настоящему делу присвоен номер N А65-4836/2015.

В оставшейся части искового требования дело N А65-14793/2011 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-9343/2014, рассматриваемого между теми же сторонами о признании объекта (здание весовой) самовольной постройкой.

При рассмотрении требования ООО "ГК "Втормет" к ООО "АБЗ", Исполкому об обязании заключить договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка арбитражный суд на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ принял оспариваемое определение от 30.03.2015 о приостановлении производства по делу N А65-4836/2015 до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-14793/2011, в рамках которого разрешается спор по выделу из земельного участка с кадастровым номером 16:49:010403:10 земельного участка площадью 2086 кв.м с сохранением его в измененных границах.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из анализа всех спорных правоотношений, возникших между участниками спора, следует, что Исполком обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан к ООО ""МетОптТорг", ООО "ГК "Втормет" о признании объекта (здание весовой) самовольной постройкой, данное строение находится на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010403:10, который на основании постановления администрации Зеленодольского района от 22.04.2005 N 704 был предоставлен в аренду ООО "АБЗ" в собственности для эксплуатации завода (дело N А65-9343/2014).

В свою очередь, ООО ""МетОптТорг" (заменен на правопреемника ООО "ГК "Втормет") предъявило требование (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ) к ООО "АБЗ" о выделе из земельного участка площадью 22 426 кв.м с кадастровым номером 16:49:010403:10 земельный участок площадью 2086 кв.м, занимаемого зданием весовой общей площадью 4,3 кв.м (дело N А65-14793/2011), рассмотрение данного спора приостановлено до разрешения спора по делу N А65-9343/2014.

Вместе с тем вследствие выделения части требований ООО ""МетОптТорг" к Исполкому из дела N А65-14793/2011 в производстве арбитражного суда находится другое дело N А65-4836/2015 по заявлению ООО "ГК "Втормет" к Исполкому, ООО "АБЗ об обязании заключить договор купли-продажи вновь образуемого земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Поскольку ООО "ГК "Втормет" по данному делу требует обязать заключить договор купли-продажи земельного участка, выделенного из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:49:010403:10, принадлежащего ООО "АБЗ", данный спор не может быть разрешен до рассмотрения спора по делу N А65-14793/2011 о выделе ООО ""МетОптТорг" земельного участка из состава исходного участка, используемого ООО "АБЗ".

В связи этим судебная инстанция установив в данном конкретном случае наличие взаимной связи указанных дел, обусловленных тем, что обстоятельства, входящие в предмет доказывания по рассматриваемому делу устанавливаются и оспариваются в рамках другого дела в судебном порядке и впоследствии могут иметь преюдициальное значение по вопросам о фактах, устанавливаемых по отношению к участниками арбитражного дела, правомерно приостановила производство по настоящему делу.

ООО ""МетОптТорг" в кассационной жалобе также указывает, что вопрос о выделении земельного участка для объекта имеет первоначальное значение, при этом считает, что в соответствии со статьей 130 АПК РФ необходимо объединить дела в одно производство в целях исключения риска принятия противоречащих друг другу решений.

Однако для достижения указанных целей арбитражный суд первой инстанции правомерно применил правила о приостановлении производства по делу в порядке статьи 143 АПК РФ.

С учетом указанных обстоятельств оснований для отмены оспариваемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.03.2015 по делу N А65-4836/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Петрушкин

Судьи

В.А. Карпова Р.В. Ананьев