Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 ноября 2015 г. N Ф06-1252/15 по делу N А57-18903/2014

г. Казань

12 ноября 2015 г.

Дело N А57-18903/2014

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

при участии представителей:

ответчика - муниципального унитарного предприятия "Энгельс-Водоканал" Энгельсского муниципального образования Саратовской области - Шинкаренко Т.С. (доверенность от 07.09.2015),

третьего лица - открытого акционерного общества "Облкоммунэнерго" - Тимощенко С.В. (доверенность от 10.11.2015),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Сорокиной О.В., индивидуального предпринимателя Семикоп Д.Н.,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.03.2015 (судья Комлева Л.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2015 (председательствующий судья Никольский С.В., судьи Жаткина С.А., Никитин А.Ю.)

по делу N А57-18903/2014

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сорокиной О.В., Саратовская область, г. Энгельс (ОГРНИП 311644919600040 ИНН 644924182680), индивидуального предпринимателя Семикоп Д.Н., Саратовская область, г. Энгельс (ОГРНИП 313644928000084 ИНН 64491173616) к Энгельсскому муниципальному району Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, к муниципальному унитарному предприятию "Энгельс-Водоканал" Энгельсского муниципального образования Саратовской области, Саратовская область, г. Энгельс (ОГРН 1026401986654 ИНН 6449939975), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Юридическая контора Наумова и Борисова", г. Саратов (ОГРН 1026402200571 ИНН 6450034272), открытое акционерное общество "Покровскпромсервис", Саратовская область, г. Энгельс (ИНН 6449028813), Титаренко В.Г., Саратовская область, г. Энгельс, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов, открытое акционерное общество "Облкоммунэнерго", г. Саратов (ИНН 6454038461), о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества,

по встречному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Саратовская область, г. Энгельс, к индивидуальному предпринимателю Семикоп Д.Н., Саратовская область, г. Энгельс, индивидуальному предпринимателю Сорокиной О.В., Саратовская область, г. Энгельс, третьи лица: администрация Энгельсского муниципального района, Саратовская область, г. Энгельс (ОГРН 1026401988183, ИНН 6449013567), муниципальное унитарное предприятие "Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области", Саратовская область, г. Энгельс (ОГРН 1026401986354), открытое акционерное общество "Покровскпромсервис", Саратовская область, г. Энгельс, (ИНН 6449028813), Титаренко В.Г., Саратовская область, о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Сорокина О.В. (далее - ИП Сорокина О.В.), индивидуальный предприниматель Семикоп Д.Н. (далее - ИП Семикоп Д.Н.) обратились в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Энгельсскому муниципальному району Саратовской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - Комитет), к муниципальному унитарному предприятию "Энгельс-Водоканал" (далее - МУП "Энгельс-Водоканал") о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ПНС N 18 "Мясокомбинатская", ул. Беговая: здание (литера А) общая площадь 450,8 кв. м, здание (литера Б) общая площадь 42,2 кв. м, здание (литера В) общая площадь 11,5 кв. м, резервуар (литера е) объемом 1500 куб. м назначение: нежилое.

Комитет обратился в суд со встречным исковым заявлением к ИП Семикоп Д.Н., к ИП Сорокиной О.В. о признании зарегистрированного права общей долевой собственности Сорокиной О.В. ( доли) и Семикоп Д.Н. ( доли) на нежилое здание, водонасосная станция, общей площади 485,1 кв.м., литера "Х1", расположенное по адресу: Саратовская область, г, Энгельс, пос. Приволжский, территория Мясокомбината, отсутствующим.

Определением суда от 24.11.2014 встречное исковое заявление Комитета принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.03.2015, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2015, в удовлетворении исковых требований ИП Сорокиной О.В., ИП Семикоп Д.Н. отказано.

Встречное исковое заявление Комитета удовлетворено. Суд признал отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Сорокиной О.В. ( доли) и Семикоп Д.Н. ( доли) на нежилое здание, общей площади 485,1 кв.м, литера Х1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Приволжский, территория Мясокомбината, водонасосная станция, литера "Х1".

В кассационной жалобе предприниматели просят решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требований ИП Сорокина О.В. и ИП Семикоп Д.Н., и отказать в удовлетворении встречного искового заявления Комитета, мотивируя нарушением судами норм материального права.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью "Покровскпромсервис" (далее - ОАО "Покровскпромсервис") на праве собственности принадлежало нежилое здание водонасосной станции, общей площадью 485,1 кв. м, литера "XI", расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Приволжский, территория Мясокомбината, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2000 серия 64-АА N 012394.

29 июля 2013 года между ОАО "Покровскпромсервис" и Титаренко В.Г. заключен договор купли-продажи вышеуказанного нежилого здания водонасосной станции. Право собственности Титаренко В.Г. зарегистрировано 30.08.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.08.2013 серия 64-АД N 054698.

09 сентября 2013 года Титаренко В.Г. (продавец), Сорокина О.В. и Семикоп Д. Н. (покупатели) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец продал и передал, а покупатели купили и приняли по в общую долевую собственность (в равных долях каждый - по доле в праве общей долевой собственности) долю, равную в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания водонасосной станции, общей площадью 485,1 кв. м, литера "XI", расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Приволжский, территория Мясокомбината.

Право собственности Титаренко В.Г. в размере ? доли; Сорокиной О.В. в размере ? доли; Семикопа Д.Н. в размере ? доли в общей долевой собственности на здание водонасосной станции зарегистрировано 25.09.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.09.2013 серия 64-АД N 080057.

26 сентября 2013 года между Сорокиной О.В. и Семикоп Д.Н. заключен договор купли-продажи недвижимости - доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания водонасосной станции, общей площадью 485,1 кв. м, литера "XI", расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Приволжский, территория Мясокомбината.

Право собственности Семикопа Д.Н. в размере доли в общей долевой собственности на здание водонасосной станции зарегистрировано 14.10.2013.

16 июля 2014 года между Титаренко В.Г. и Сорокиной О.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - доли, равной в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания водонасосной станции.

Право собственности Сорокиной О.В. в размере доли в общей долевой собственности на здание водонасосной станции было зарегистрировано 31.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.07.2014 серия 64-АД N 391804.

Таким образом, в настоящее время собственниками нежилого здания водонасосной станции, общей площадью 485,1 кв. м, литера "XI", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, Энгельс-19, пос. Приволжский, территория Мясокомбината, водонасосная станция, литера "XI", на праве общей долевой собственности по доли у каждого являются Сорокина О. В. и Семикоп Д. Н.

В ходе совместного осмотра, проведенного 13.08.2014 с участием представителей предпринимателей и Комитета, было установлено, что объект принадлежащий истцам (ИП Сорокиной О.В. и ИП Семикоп Д.Н.) и объект, зарегистрированный в ЕГРП за Энгельсским муниципальным районом Саратовской области, различны по наименованию, занимаемой площади и адресу расположения, а в действительности являются одним и тем же объектом недвижимости.

ИП Сорокина О.В. и ИП Семикоп Д.Н. обратились в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области отсутствующим.

По мнению Комитета, право муниципальной собственности на спорный объект возникло в силу закона - постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", то есть является ранее возникшим правом, обратился со встречным иском о признании права собственности истцов по первоначальному иску отсутствующим.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения судебные акты, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) и абзаца 4 пункта 1 Приложения 3 к указанному Постановлению N 3020-1 объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятия) передаются в муниципальную собственность городов.

Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 N 235, предусмотрена передача в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в ведении предприятий, не включаемых в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", в том числе: сооружений и сети водопровода и канализации, котельных, тепловых сетей, электрических сетей, объектов благоустройства, других сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий).

Указом Президента Российской Федерации от 22.12.1993 N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением N 3 к Постановлению N 3020-1.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий" разъяснено, что объекты, указанные в Приложении N 3 к Постановлению N 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона и должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Таким образом, спорное здание водонасосной станции в силу закона является муниципальной собственностью.

Постановлением администрации Энгельсского района Саратовской области от 18.11.1997 N 3273 "О принятии в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения от ОАО мясокомбинат "Покровский", на основании и в соответствии с которым, водонасосная станция балансовой стоимостью 1 025 707,4 руб. принята в муниципальную собственность и передана на баланс МУ "Производственный жилищный трест пос. Приволжский".

Судом первой инстанции установлено, что согласно технической документации нежилое здание является подкачивающей насосной станцией, объектом коммунально-бытового назначения и необходимо для жизнеобеспечения населения муниципального образования.

Учитывая функциональное назначение, спорный объект не подлежал приватизации и в силу закона не мог быть передан в частную собственность истцам.

При таких обстоятельствах доводы предпринимателей относительного того, что здание водонасосной станции включено в План приватизации мясокомбината "Энгельсский", который утвержден решением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 31.12.1992 N 1088, правомерно отклонены судами как необоснованные.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, однако спорное здание водонасосной станции в силу закона является объектом муниципальной собственности, права на объекты недвижимости на насосную станцию являются ранее возникшими, с целью устранение двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре, правомерно удовлетворили встречное исковое требование Комитета о признании права собственности на спорное имущество, зарегистрированное за истцами, отсутствующим.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 АПК РФ подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение и постановление оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.03.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2015 по делу N А57-18903/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев