Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18 декабря 2015 г. N Ф06-3609/15 по делу N А12-11967/2015

г. Казань

18 декабря 2015 г.

Дело N А12-11967/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хакимова И.А.,

судей Вильданова Р.А., Мельниковой Н.Ю.,

при участии:

ответчика - Рода Д.А., доверенность от 01.06.2015 N 150-Д,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

третьего лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПромСтройПоволжье"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14.07.2015 (судья Кремс Л.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015 (председательствующий судья Лыткина О.В., судьи Камерилова В.А., Телегина Т.Н.)

по делу N А12-11967/2015

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПромСтройПоволжье", г. Волгоград (ОГРН 1103444001693, ИНН 3444176139) к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1023402008706, ИНН 3435110011), третье лицо: муниципальное казенное учреждение "Городское строительство" городского округа - город Волжский Волгоградской области, о взыскании 4 168 389 руб. 12 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ПромСтройПоволжье" (далее - ООО "ПромСтройПоволжье", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - администрация, ответчик) о возмещении расходов на создание инженерной инфраструктуры в размере 4 168 389 руб. 12 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.07.2015, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "ПромСтройПоволжье" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить по основаниям, изложенным в кассационной жалобе, исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, между муниципальным казенным учреждением "Городское строительство" - городского округа - город Волжский Волгоградской области (участник долевого строительства) и ООО "ПромСтройПоволжье" (застройщик) были заключены муниципальные контракты от 09.01.2014 N 2013.285189, N2013.285191 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.

Истец в обоснование своих исковых требований о возмещении расходов на создание инженерной инфраструктуры незавершенного строительством объекта в размере 4 168 389 руб. 12 коп. указывает, что данная сумма вызвана понесенными расходами по проведению работ по подводке наружных сетей водоснабжения - 1 794 820 руб. 12 коп.; наружных сетей теплоснабжения - 2 105 225 руб.; наружного газопровода - 268 344 руб.

Посчитав, что обязанность по созданию инженерной инфраструктуры лежала на органе местного самоуправления, то есть на администрации городского округа - г. Волжский, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

Разрешая возникший спор, суды исходили из того, что в силу условий договора купли-продажи от 17.09.2013 N 402кп обязанность по возмещению расходов на создание инженерной инфраструктуры лежит на покупателе, то есть на истце.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По договору купли-продажи от 17.09.2013 N 402кп ООО "ПромСтройПоволжье" приобрело у управления муниципального имущества городского округа - г. Волжский Волгоградской области незавершенный строительством объект - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Лысенко, 82.

Цена объекта согласно пункту 2.1 договора купли-продажи составляет 13 533 000 руб. и соответствовала его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком ООО Группа Компаний "Таун". В отчете об оценке рыночной стоимости данного объекта было указано, что объект - степенью готовности 44% и дальнейшая его безопасная эксплуатация возможна только при устранении всех недостатков.

Данный объект был приобретен ООО "ПромСтройПоволжье" на аукционе.

Согласно Пункту 1.7. договора купли-продажи и информационному сообщению о продаже данного объекта, разработка и согласование проектно-сметной документации на незавершенный строительством объект, получение технических условий на подключение объекта к инженерным сетям, ввод в эксплуатацию, покупатель осуществляет самостоятельно, за счет собственных средств, без возмещения затрат.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что обязанность по созданию инженерной инфраструктуры в силу статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" лежит на администрации, являлись предметом исследования, и отклонены судами со ссылками на соответствующие нормы закона и условия договора.

Суд кассационной инстанции считает указанные выводы судов не противоречащими фактическим обстоятельствам дела и примененным нормам права.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не выявлено.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14.07.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015 по делу N А12-11967/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.А. Хакимов

Судьи

Р.А. Вильданов Н.Ю. Мельникова