• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10 февраля 2016 г. N Ф06-4943/15 по делу N А12-7645/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимости. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статья 6 ФЗ N 39-ФЗ) не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, в том числе вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда и судов общей юрисдикции, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора ипотеки недействительной по статьям 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку при заключении спорного договора ипотеки ответчиками не были нарушены положения статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"."