Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2016 г. N Ф06-6020/16 по делу N А57-4095/2015

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как установлено судами, земельный участок предоставлен для строительства, однако доказательств, свидетельствующих о наличии на участке принадлежащего Обществу незавершенного строительством объекта недвижимости, в материалы дела не представлено.

При этом судом принято во внимание, что с момента предоставления земельного участка (06.07.2012) и до обращения за градостроительным планом прошло почти 1,5 года, в течение которого Обществом не предпринимались действия, направленные на строительство объекта.

Таким образом, оснований для продления договора аренды для целей завершения Обществом строительства в силу положений статьи 35 ЗК РФ у арендодателя не имелось.

Кроме того, суды верно отметили, что в силу положений статьей 209, 264, 421 и 621 ГК РФ, статьи 22 ЗК РФ намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок.

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества в аренду третьему лицу, что согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.07.2005 N 3440/05, от 05.06.2012 N 17540/11, в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"."