Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18 августа 2016 г. N Ф06-11310/16 по делу N А55-25963/2014

Требование: об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Казань

18 августа 2016 г.

Дело N А55-25963/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 августа 2016 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Карповой В.А., Коноплевой М.В.,

при участии представителей:

истца - общества с ограниченной ответственностью "СавАнна" - Урсова Т.П., доверенность от 11.01.2016 N 7,

ответчика - администрации городского округа Кинель Самарской области - Норкиной Е.В., доверенность от 11.01.2016,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СавАнна", г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.02.2016 (судья Разумов Ю.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Николаева С.Ю.)

по делу N А55-25963/2014

по иску общества с ограниченной ответственностью "СавАнна", г. Бузулук, к администрации городского округа Кинель Самарской области, г. Кинель, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Самарской области, г. Самара, ООО "ТСН "Геосервис", ООО "Регион", о признании недействительными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков, с участием: Управления Ростреестра по Самарской области, администрации Кинельского района Самарской области, Территориального управления Росимущества в Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СавАнна" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области (далее - администрация), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - кадастровая палата) об истребовании из незаконного владения части земельного участка кадастровый номер 63:03:0301007:503 в координатах поворотных точек (поворотные точки земельных участков кадастровые номера 63:03:0301007:786 и 63:03:0301007:787), признании недействительными результатов межевания земельных участков кадастровый номер 63:03:0301007:786 и кадастровый номер 63:03:0301007:787, кадастровый квартал 63:03:0301007, расположенных по адресу: Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, обязании кадастровой палаты устранить наложение (накладку) земельных участков, исключив из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ указанных земельных участков, признании отсутствующим право собственности администрации на земельные участки кадастровый номер 63:03:0301007:786 и кадастровый номер 63:03:0301007:787, кадастровый квартал 63:03:0301007, расположенные по адресу: Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: общество с ограниченной ответственностью "ТСН "Геосервис" (далее - ООО "ТСН "Геосервис"), общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОН" (далее - ООО "РЕГИОН").

Определениями Арбитражного суда Самарской области от 08.12.2014, 20.03.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление), администрация Кинельского района Самарской области (далее - администрация Кинельского района), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2015 приняты уточнения исковых требований в части устранения наложения (накладки) земельных участков, и данное требование было направлено истцом к трем ответчикам: кадастровой палате, ООО "ТСН "Геосервис", ООО "РЕГИОН".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.04.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2015, в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 05.10.2015 решение Арбитражного суда Самарской области от 29.04.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2015 в части отказа в удовлетворении требований ООО "САВАННА" о признании недействительными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301007:786, 63:03:0301007:787 отменены. В отменной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области от 29.04.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2015 оставлены без изменения.

При новом рассмотрении в отмененной части решением Арбитражного суда Самарской области от 18.02.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016, в иске отказано.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права, неполное исследование обстоятельств дела.

В отзыве администрация просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, общество в обоснование своих требований ссылалось на то, что в результате постановки на кадастровый учет земельных участков N 63:03:0301007:786 и N 63:03:0301007:787, расположенных по адресу Самарская область, г.о. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, зарегистрированных за муниципальным образованием г.о. Кинель Самарской области, произошло наложение указанных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301007:503, принадлежащий истцу на праве собственности часть земельного участка, принадлежащего истцу, оказалась в чужом незаконном владении администрации г.о. Кинель. Все земельные участки находятся в границах кадастрового квартала 63:03:0301007. Право собственности истца на данный земельный участок площадью 15197,00 кв. м оформлено в установленном законом порядке в 2000 году, в подтверждение чего истец ссылается на свидетельство о государственной регистрации права от 27.09.2000 серии 63 N 0400862 на земельный участок. По мнению заявителя свидетельствами о государственной регистрации права от 26.03.2001 подтверждается его право собственности на объекты (здания трех цехов), расположенные на данном земельном участке.

Управление выдало истцу свидетельство от 28.02.2012 серии 63-АЖ N 374896 о регистрации права собственности истца на тот же земельный участок взамен свидетельства от 27.09.2000 серия 63 N 0400862, по адресу: Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, в связи с изменением адреса на основании постановления администрации г.о. Кинель от 19.04.2010 N 1089.

Так же пунктами 2-4 вышеуказанного постановления администрации г.о. Кинель присвоены адреса трем принадлежащих истцу зданиям (цех N 1, цех N 2, цех N 3): Самарская область, городской округ Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, в границах данного земельного участка. Указанные свидетельства, по мнению истца, являются надлежащими документами, подтверждающими право собственности истца на земельный участок.

В соответствии с данными кадастровых паспортов администрации г.о. Кинель, представленными в адрес истца, последний был вынужден провести геодезические исследования. ООО "Изыскатель" были произведены геодезические работы по земельному участку принадлежащему ООО "СавАнна" с кадастровым номером 63:03:0301007:0503 площадью 15197,00 кв. м, по адресу Самарская область, г.о. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7., кадастровый квартал 63:03:0301007.

Указанными исследованиями выявлено наложение земельных участков с кадастровым номером 63:03:0301007:787 и кадастровым номером 63:03:0301007:786, кадастровый квартал 63:03:0301007, зарегистрированных за муниципальным образованием г.о. Кинель на участок с кадастровым номером 63:03:0301007:0503 площадью 15197,00 кв. м (право истца с 2000 года).

Истец утверждает о наличии кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ (о координатах характерных точек границ) земельных участков. И в целях исправления данной кадастровой ошибки и восстановления, тем самым, прав истца, истец полагает, что кадастровой палате необходимо уточнить границы земельного участка администрации, исключив из земельного участка истца участки администрации с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786.

Поскольку согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом, то данные требования при подготовке землеустроительной документации в отношении земельных участков администрации не были выполнены. Земельные участки администрации с кадастровыми номерами N 63:03:0301007:786 и N 63:03:0301007:787, находятся внутри земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301007:503, принадлежащего истцу на праве собственности. При постановке на кадастровый учет земельных участков администрации с истцом не производилось согласование границ данных участков со смежным землепользователем.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, с учетом указаний кассационной инстанции, суды двух инстанций обосновано отказали в иске, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786 являются вновь образованными, сформированными на основании распорядительных документов органа местного самоуправления, которые не были отменены и не признаны недействительными.

Кроме того, суды признали, что избранный истцом способ защиты нарушенного права о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786 является ненадлежащим исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учёт или государственный технический учёт объектов недвижимости, осуществлённые в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтённые объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт которых не осуществлён, но права собственности, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтённых объектах недвижимости, состав сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

При этом за основу принимается местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в этой ситуации действительными считаются границы участка, которые не менялись в течение последних 10 лет, то есть участка истца.

Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:03:0301007:787, расположенном: Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, площадью 1695 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под зданием подстанции ПС-35/6 кВ (зона предприятий и складов V класса вредности- ПК-5), правообладатель муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области. Сведения о земельном участке внесены в ГКН 26.10.2012 по заявлению Илюшиной М.А. от 30.08.2012 N 63-0-1-39/3001/2012-3157 о постановке на дарственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании межевых планов от 16.08.2012, от 11.10.2012, подготовленных кадастровым инженером ООО ТСН "Геосервис" Кащенко Ж.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, в соответствии с постановлением Администрации г.о. Кинель от 01.08.2012 N 2333 "Об утверждении схемы положения земельного участка". При этом в материалах кадастрового дела N 63:03:0301007:787 имеется извещение о проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного: Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, а также о проведении собрания по поводу согласования границ 11.10.2012. Указанное извещение опубликовано в газете "Кинельская жизнь" от 09.2012 N61 (12250).

В государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:03:0301007:786, расположенном: Самарская область, г. Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, площадью 18 кв. м, категория земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под комплектной трансформаторной подстанции 145 (зона предприятий и складов V класса вредности санитарно-защитная зона до 50 м) - ПК-5), правообладатель - муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области (рег. запись N 63-63- 03/025/2012-186 от 09.11.2012).

Сведения о земельном участке внесены в ГКН 16.10.2012 по заявлению Илюшиной М.А. от 05.10.2012 N 63-0-1-39/3001/2012-3684 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании межевого плана от 16.08.2012, подготовленного кадастровым инженером ООО "РЕГИОН" Кащенко В.Н. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с постановлением администрации от 04.07.2012 N 1979 "Об утверждении схемы расположения земельного участка".

При этом в акте согласования местоположения границы земельного участка в графе "кадастровый номер смежного земельного участка" указано: земли администрации, в графе способ и дата извещения имеется отметка о согласовании в индивидуальном порядке с руководителем комитета Андриановым А.Н.

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Состав необходимых для кадастрового учета документов определен статьей 22 Закона о кадастре, согласно которой при постановке на учет земельного участка необходимым документом является межевой план, оформленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412.

Таким образом, суды двух инстанций признали, что государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301007:786 и 63:03:0301007:787 осуществлен на основании документов, определенных в ст.22 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом основания для приостановления либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков, предусмотренные ст.ст. 26,27 Закона о кадастре, отсутствовали. За полноту и достоверность содержащихся в межевом плане сведений несет ответственность кадастровый инженер, подготовивший данный документ.

ООО "Регион" указало, что формирование земельного участка под ТП, расположенного по адресу: Самарская область, г.Кинель, пгт. Усть-Кинельский, ул.Энергетиков, участок N 7Б, производилось организацией в июле 2012 года, исполнитель: кадастровый инженер В.Н.Кащенко. Основанием для оформления послужило постановление администрации от 04.07.2012 N 1979 "Об утверждении Схем расположений земельных участков", а также сведения ГКН, согласно которым наложения на ранее учтенные земельные участки отсутствуют. ООО "ТСН "Геосервис" в отзыве указало, что формирование земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Кинель, п.г.т. Усть-Кинельский, ул.Энергетиков, участок N7, производилось нашей организацией в 2012 года на основании постановления администрации от 01.08.2012 N 2333 "Об утверждении Схемы расположения земельного участка", технического паспорта ЦТИ Самарской области на Подстанцию ПС 35/6 кВ, сведений государственного земельного кадастра. По данным ГКН, ранее учтенных земельных участков в указанном кадастровом квартале не было, какие-либо наложения на границы иных участков отсутствуют (л.д.137, т.4). Описание местоположения границ земельного участка воспроизводится в ГКН на основании тех документов, которые представляются заинтересованными лицами в органы кадастрового учета.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:03:0301007:503, площадью 15197 кв.м., расположенном: Самарская область, Кинельский район, пос. Усть-Кинельский, зона массив 04, квартал 0, участок 0001, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной базы, правообладатель - ООО "СавАнна" (запись N 63-22,03-I 2000- 5001.1 от 27.09.2000).

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 25.11.2005 года в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В ГКН имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, однако площадь земельного участка имеет статус декларированной, то есть подлежащей уточнению при межевании. Между тем, документы об уточнении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301007:503 отсутствуют. Указанное уточнение возможно в заявительном порядке на основании представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412.

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786, в сведениях ГКН отсутствовала информация о проведении в установленном порядке межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301007:503.

Местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786 внесены в ГКН на основании межевых планов, которые были подготовлены в соответствии с постановлениями администрации от 04.07.2012 N 1979 и от 01.08.2012 N 2333, поэтому кадастровой ошибки не усматривается.

Истцом заявлены требования об обязании органа кадастрового учета устранить наложение (накладку) земельных участков, исключив из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786, однако действия органа кадастрового учета в указанном случае не обжалуются, в связи с чем требование о понуждении к исполнению обязанности может быть применено только в случае признания действий (бездействия) государственного органа незаконными.

18.09.2000 г. между администрацией и ООО "СавАнна" заключен договор купли-продажи земельного участка мерою 15197,00 кв.м. В п.2 данного договора указано, что данный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании п.2 ст.214 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Кинельским филиалом Самарской областной регистрационной палаты серии 63 N 0385465, выписки из реестра по состоянию на 18.09.2000 за N И-63-22.03-1/2000-4408, с условным (кадастровым) номером земельного участка 63 22 150400 0001 (0)//00000000 0//0449 00 0000 000 0 0, номер регистрации 63-22 03-1/2000-3375 от 19 июля 2000 года.

Истцом представлен план на земельный участок, передаваемый в собственность под производственную базу (л.д.25, т.1). Аналогичный план земельного участка с каталогом координат поворотных точек был представлен истцом при новом рассмотрении дела в составе Технического отчета о выполнении геодезических работ от 2000 г., составленного предприятием "Геосервис" (л.д.135-142, т.6). При этом координаты поворотных точек, указанные в Техническом отчете (каталог координат поворотных точек, План на участок земли, каталог координат окружной межи землепользований) не тождественны координатам поворотных точек, указанных в кадастровой выписке от 05.2014 N 63-00-102/14-72199 (л.д.27-30, т.1) по земельному участку истца и земельный участок с координатами поворотных точек, указанных в Плане земельного участка как приложение к свидетельству, находится вне зоны кадастрового деления. В силу пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Материалами дела подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0301007:787 расположено здание подстанции ПС-35/6 кВ и на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0301007:786 расположена комплектная трансформаторная подстанция 145, правообладателем которых является муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2013, основанием регистрации является постановление администрации "О регистрации ввода в эксплуатацию подстанции 35/6 кВ "Усть-Кинельский" от 18.09.1995 N 323, что исключает в силу вышеуказанной нормы права приватизацию земельных участков под этими сооружениями (л.д.105-108, т.1).

Отменяя решение суда первой инстанции от 29.04.2015 и постановление суда апелляционной инстанции от 03.07.2015 по настоящему делу, суд кассационной инстанции в постановлении от 05.10.2015 указал, что без разрешения находящегося в производстве Арбитражного суда Самарской области спора о правах на упомянутую комплексную трансформаторную подстанцию и сооружение подстанции ПС-35/кВ "Усть- Кинельский" дальнейшее разрешение спора о правах на земельные участки преждевременно.

До настоящего времени спор о правах на указанное имущество по существу не разрешен.

Определением от 16.04.2015 приостановлено производство по делу N А55-3821/2015 до вступления в законную силу судебных актов по делам N А55-25963/2014 и N А55- 30450/2014 и на момент рассмотрения настоящего дела не возобновлено.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 11.12.2015 по делу N А55-30450/2014 суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "СавАнна" устранить препятствия в пользовании муниципальным образованием городской округ Кинель Самарской области земельными участками с кадастровыми номерами 63:03:0301007:787 и 63:03:0301007:786, расположенными по адресу: Самарская область, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, а также сооружением электрической подстанции ПС-35/6 кВ общей площадью 161,4 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, п.г.т. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2014 по делу N А55-23428/2013 по иску ООО "СавАнна" к Комитету по управлению муниципальным имущество г.о.Кинель Самарской области, ЗАО "Самарская сетевая компания", Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительным договора аренды N 9/11/3047 объектов электросетевого хозяйства от 02.12.2011 и обязании внести изменения в реестр установлено следующее: "Постановлением администрации города Кинеля Самарской области "О регистрации ввода в эксплуатацию подстанции 35/6 кВ "Усть-Кинельский" N 323 от 18 сентября 1995 года была введена в эксплуатацию подстанция 35/6 кВ "Усть-Кинельская". Данное постановление послужило основанием возникновения права собственности у муниципального образования г.о. Кинель на объект права: наименование: Сооружение, назначение: электроэнергетика, общая площадь 161,4 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: Самарская область, гор. Кинель, пгт Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АК N 092762 от 28 марта 2013 года. Также муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1 695 кв.м по адресу: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АК N 09276, на котором находится подстанция 35/6 кВ "Усть- Кинельская".

При регистрации права собственности на здание подстанции и земельный участок управлением какие-либо ограничения и обременения права на данные объекты не установлены. В обоснование принадлежности спорного объекта истцом представлены: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 63 N 0400862 от 27 февраля 2000 года на земельный участок площадью 15 197 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Кинельский район, пос. Усть-Кинельский, зона 15, массив 04, квартал 0, участок 0001 и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 63-АЖ N 374896 от 28 февраля 2012 года (повторное, взамен серии 63 N 0400862), в котором указан иной адрес земельного участка: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7.

Постановлением администрации г.о. Кинель от 19 апреля 2010 года N 1089 земельному участку, принадлежащему ООО "СавАнна", ошибочно был присвоен адрес: Самарская область, г.о. Кинель, пгт Усть-Кинельский, ул. Энергетиков, д. 7, по которому располагается спорная подстанция. Впоследствии постановлением администрации г.о. Кинель от 15 декабря 2011 года N 3449 данное постановление было отменено и земельному участку возвращен его фактический адрес: Кинельский район, пос. Усть- Кинельский, зона 15, массив 04, квартал 0001.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды двух инстанций признали иск общества не подлежащим удовлетворению.

Указанный вывод судов надлежщаими доказательствами не опровергнут.

Фактически доводы кассационной жалобы указывают на иную оценку судом кассационной инстанции доказательств и установленных по делу обстоятельств, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допустимо.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 18.02.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 по делу N А55-25963/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СавАнна", г. Самара, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 руб.

Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

В.А. Карпова М.В. Коноплева