Определение Арбитражного суда Поволжского округа от 7 марта 2017 г. N Ф06-18334/17 по делу N А57-185/2016

г. Казань

07 марта 2017 г.

Дело N А57-185/2016

Резолютивная часть определения объявлена 02 марта 2017 года.

Полный текст определения изготовлен 07 марта 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Петрушкина В.А., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

заинтересованного лица - Фролкова М.В. (доверенность от 30.12.2016 N 89),

в отсутствие:

заявителя по делу - извещен надлежащим образом,

заявителя кассационной жалобы - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2016 (председательствующий судья Комнатная Ю.А., судьи Кузьмичев С.А., Смирников А.В.)

по делу N А57-185/2016

по заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хачатряна Грачика Агасиевича, Саратовская область, р.п. Лысые Горы, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов (ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671) об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хачатрян Грачик Агасиевич (далее - ИП глава КФХ Хачатрян Г.А.) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области) от 16.11.2015 N 64/010/022/2015-219 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок для размещения производственной базы асфальтного завода площадью 28 242 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер 64:19:040401:1, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, Лысогорское МО, юго-западная часть р.п. Лысые Горы; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок для размещения производственной базы асфальтного завода площадью 28 242 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер 64:19:040401:1, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, Лысогорское МО, юго-западная часть р.п. Лысые Горы, с общества с ограниченной ответственностью "Многопрофильное предприятие "Строитель" (далее - ООО "МП "Строитель") на ИП главу КФХ Хачатрян Г.А. (ИНН 641900027785).

В ходе судебного разбирательства ИП глава КФХ Хачатрян Г.А. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказался от следующих требований: о признании незаконным решения Управления Росреестра по Саратовской области от 16.11.2015 N 64/010/022/2015-219 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок для размещения производственной базы асфальтного завода площадью 28 242 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер 64:19:040401:1, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, Лысогорское МО, юго-западная часть р.п. Лысые Горы; о взыскании с Управления Росреестра по Саратовской области судебных расходов в размере 6000 руб. (т. 1, л.д. 136-137).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.05.2016 в удовлетворении требований ИП главы КФХ Хачатрян Г.А. об обязании Управления Росреестра по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок для размещения производственной базы асфальтного завода площадью 28 242 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер 64:19:040401:1, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, Лысогорское МО, юго-западная часть р.п. Лысые Горы, с ООО "МП "Строитель" на ИП главу КФХ Хачатрян Г.А. (ИНН 641900027785) - отказано.

В остальной части дело производством прекращено.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 решение Арбитражного суда Саратовской области от 05.05.2016 в обжалованной части оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 07.11.2016 постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 по делу N А57-185/2016 в части отказа в удовлетворении требований ИП главы КФХ Хачатряна Г.А. об обязании Управления Росреестра по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок отменено, дело в указанной части направлено в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд на новое рассмотрение.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2016 решение Арбитражного суда Саратовской области от 05.05.2016 по делу N А57-185/2016 отменено в части отказа в удовлетворении требований ИП главы КФХ Хачатряна Г.А. об обязании Управления Росреестра по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

В отменной части принят новый судебный акт.

Суд обязал Управление Росреестра по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "МП "Строитель" к ИП главе КФХ Хачатряну Г.А. (ИНН 641900027785) на земельный участок для размещения производственной базы асфальтного завода площадью 28 242 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер 64:19:040401:1, расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, Лысогорское МО, юго-западная часть р.п. Лысые Горы.

Администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области в порядке статьи 42 АПК РФ обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление апелляционной инстанции от 16.12.2016 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области, мотивируя неправильным применением судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Управления Росреестра по Саратовской области, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованным лицам предоставлено право на обращение в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 273 АПК РФ установлено, что правом кассационного обжалования вступившего в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции, постановления арбитражного суда апелляционной инстанции наделены лица, участвующие в деле (статья 40 АПК РФ), а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Исходя из содержания указанных норм закона, для возникновения права на обжалование судебных актов у лиц, не привлеченных к участию в деле, необходимо, чтобы оспариваемые судебные акты не просто затрагивали права и обязанности этих лиц, а были приняты непосредственно о правах и обязанностях этих лиц. При этом следует отметить, что судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

Следовательно, наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Из содержания обжалуемых судебных актов не усматривается, что суд апелляционной инстанции сделал какие-либо выводы о правах и обязанностях администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области.

Из материалов дела видно, что основанием требования истца о регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи земельного участка от 27.08.2009.

В настоящий момент не имеется вступившего в законную силу судебного акта о признании указанного договора недействительным.

Данный договор купли-продажи в соответствии с положениями статей 16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.

Доводы кассационной жалобы, что спорный земельный участок является бесхозяйным, не принимается судом кассационной инстанции, поскольку данное обстоятельство не является достаточным основанием считать, что обжалуемый судебный акт принят о правах и обязанностях заявителя.

В силу разъяснений, изложенных в абзаце пятом пункта 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителем ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Заявитель не принимал участия при рассмотрении настоящего дела, поэтому он вправе самостоятельно через суд осуществлять защиту своих прав и законных интересов любыми, предусмотренными законом способами. Судебный акт, принятый по настоящему делу, не является препятствием для осуществления подателем жалобы дальнейших действий в сфере арбитражного судопроизводства.

Учитывая изложенное, постановление суда апелляционной инстанции по данному спору не может рассматриваться как принятый о правах и обязанностях администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, в связи с чем поданная кассационная жалоба подлежит возврату на основании пункта 1 части 1 статьи 281 АПК РФ.

Поскольку основания для возвращения кассационной жалобы установлены после ее принятия к производству, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по кассационной жалобе подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьей 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по кассационной жалобе администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2016 по делу N А57-185/2016 прекратить.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в порядке статей 188, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

В.А. Петрушкин Ф.В. Хайруллина