Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 1 февраля 2018 г. N Ф06-28384/17 по делу N А55-10637/2015

г. Казань

01 февраля 2018 г.

Дело N А55-10637/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.В.,

судей Герасимовой Е.П., Кашапова А.Р.,

при участии:

арбитражного управляющего Гуляевой Анны Александровны - паспорт,

при участии представителей:

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Лада-Стиль" Белова Ивана Викторовича - Бочарова Т.Г., доверенность от 15.12.2017,

общества с ограниченной ответственностью "Акцептный дом" - Романова Е.В., доверенность от 11.04.2017,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Полиграф-Клуб"

на определение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 (судья Анаева Е.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2017 (председательствующий судья Александров А.И., судьи Серова Е.А., Холодкова Ю.Е.)

по делу N А55-10637/2015

по заявлению (вх. N 64282 от 02.05.2017) общества с ограниченной ответственностью "Полиграф-клуб" (ИНН: 7811182308, ОГРН: 1157847099310) о признании незаконным решений (действий) организатора торгов, конкурсного управляющего должника и признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Лада-Стиль", с. Подстепки, Самарская область, (ИНН: 6905067316, ОГРН: 1026900562512),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2015 общество с ограниченной ответственностью "Лада-Стиль" (далее - должник, ООО "Лада-Стиль") признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утверждена Гуляева А.А.

Общество с ограниченной ответственностью "Полиграф-Клуб" (далее - ООО "Полиграф-Клуб") 02.05.2017 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Лада-Стиль" обратилось в суд с заявлением, в котором просит:

- признать незаконным и недействительным решение организатора торгов ООО "Кватро Строй" об отказе в признании ООО "Полиграф-Клуб" участником торгов путем публичного предложения имущества ООО "Лада-Стиль" 4-го этапа снижения цены (ЕФРСБ N 1325255, на электронной площадке N 5011554, газета Коммернсант N 77031999603) по лоту N 1, в состав которого входят: право аренды земельного участка до 13.12.2062, общей площадью 11 750,00 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ш. Московское, кадастровый номер: 69:40:0200071:92 (договор аренды земельного участка от 20.12.2013 N 168-з/13); здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1351,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тверская область, г. Тверь, ул. Малые Перемерки, д. 41, корп. 1, кадастровый номер: 69:40:0200071:166;

- признать ООО "Полиграф-Клуб" участником торгов путем публичного предложения имущества ООО "Лада-Стиль" 4 ценового этапа по лоту N 1;

- признать ООО "Полиграф-Клуб" победителем торгов путем публичного предложения имущества ООО "Лада-Стиль" по лоту N 1 (права аренды земельного участка до 13.12.2062, общей площадью 11 750,00 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ш. Московское, кадастровый номер: 69:40:0200071:92 (договор аренды земельного участка от 20.12.2013 N 168-з/13); здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1351,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тверская область, г. Тверь, ул. Малые Перемерки, д. 41, корп. 1, кадастровый номер: 69:40:0200071:166);

- признать недействительным договор о передаче имущества должника от 29.11.2016, заключенного между ООО "Лада-Стиль" и ООО "Димитровградский акцептный дом", а также Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с актом приема-передачи от 01.12.2016, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, а именно:

1. обязать ООО "Димитровградский акцептный дом" возвратить в конкурсную массу должника - ООО "Лада-Стиль", право аренды земельного участка общей площадью 11 750,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ш. Московское, кадастровый номер: 69:40:0200071:92 (договор аренды земельного участка от 20.12.2013 N 168-з/13); здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1351,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тверская область, г. Тверь, ул. Малые Перемерки, д. 41, корп. 1, кадастровый номер: 69:40:0200071:166;

2. признать недействительной регистрационную запись в ЕГРН о переходе права собственности от 03.02.2017 за N 69:40:0200071:166-69/018/2017-1 и N 69:40:0200071:92-69/018/2017-2; установить, что определение суда по настоящему обособленному спору является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН;

3. восстановить право (требование) ООО "Димитровградский акцептный дом" к должнику - ООО "Лада-Стиль", в отношении уплаченных по недействительной сделке 4 279 730 руб.;

- обязать конкурсного управляющего ООО "Лада-Стиль" заключить с ООО "Полиграф-Клуб" договор купли-продажи в отношении недвижимого имущества: права аренды земельного участка до 13.12.2062, общей площадью 11 750,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ш. Московское, кадастровый номер: 69:40:0200071:92 (договор аренды земельного участка от 20.12.2013 N 168-з/13); здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1351,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тверская область, г. Тверь, ул. Малые Перемерки, д. 41, корп. 1, кадастровый номер: 69:40:0200071:166, на условиях по цене предложения 17 390 000 руб.; установить срок на заключение договора купли-продажи 5 рабочих дней с даты возвращения недвижимого имущества в конкурсную массу должника от ООО "Димитровградский акцептный дом";

- признать незаконными действия конкурсного управляющего ООО "Лада-Стиль" Гуляевой А.А., выразившиеся:

1. в организации торгов путем публичного предложения имущества должника на условиях о внесении задатка, не соответствующим абзацу 10 пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве;

2. в осуществлении ненадлежащего контроля за действиями организатора торгов по определению участников торгов (допуска участников торгов) - нарушение пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве;

3. в осуществлении ненадлежащего контроля за действиями организатора торгов по переходу к 5 этапу снижения цены на торгах путем публичного предложения;

4. в незаконной передаче имущества должника залоговому кредитору.

Определениями Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2017 и от 30.06.2017 к участию в рассмотрении настоящего спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО "МБ-Тверь", ООО "Фирма "СТРИМ", ООО "Современный торговый стиль", АО "Медиа Плюс", Департамент Управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, ООО "Инициатива", ООО "Форум Тверь", ООО "РБК", ПАО "МТС", Филиал ПАО "МТС" в г. Твери, АКБ "Пробизнесбанк" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 произведена замена ООО "Полиграф-клуб" на его процессуального правопреемника общество с ограниченной ответственностью "ПОЛИГРАФ-КЛУБ" в рамках настоящего обособленного спора.

Заявление ООО "ПОЛИГРАФ-КЛУБ" о признании незаконным решений (действий) организатора торгов, конкурсного управляющего должника, признании недействительной сделки должника и применении последствий ее недействительности, об обязании заключить договор оставлено без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2017 определение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по спору судебными актами, ООО "ПОЛИГРАФ-КЛУБ" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 25.07.2017 и постановление апелляционного суда от 11.10.2017 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований в полном объеме.

В обоснование жалобы приведены доводы о нарушении и неправильном применении судами норм материального и процессуального права, о несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании суда кассационной инстанции арбитражный управляющий Гуляева А.А., представители конкурсного управляющего ООО "Лада-Стиль" Белова И.В. и ООО "Акцептный дом", полагая принятые по спору судебные акты законными и обоснованными, просили оставить их без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, по основаниям, изложенным в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, отзывов на нее, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующих обстоятельств.

Основанием обращения ООО "Полиграф-Клуб" в суд с настоящими требованиями, явилось незаконное, по мнению заявителя, ограничение его прав на участие в торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника (права аренды земельного участка и здания).

В обоснование своих доводов заявитель ссылался на то обстоятельство, что в период проведения торгов с 18.11.2016 00:00 по 23.11.2016 23:58 (четвертом этапе торговой процедуры) им была подана заявка на участие в торгах с предложением по цене имущества должника в размере, не ниже цены продажи имущества должника, установленной для указанного периода проведения торгов, а также оплачен задаток в размере, соответствующем положениям абзаца 10 пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве.

В этой связи заявитель полагает незаконным отказ организатора торгов в его допуске к участию в торгах по причине не обеспечения поступления задатка в полном объеме и, как следствие, последующие действия (сделки) по передаче ООО "Димитровградский акцептный дом" спорного имущества (предмета залога).

Суд первой инстанции и согласившийся с его выводами апелляционный суд, отказывая в удовлетворении заявленных ООО "ПОЛИГРАФ-КЛУБ" требований, руководствовались положениями статей 435, 438, 447, 449 ГК РФ, статей 138, 139, 110 Закона о банкротства, и исходили из соответствия обжалуемых действий (бездействия) организатора торгов и конкурсного управляющего должником требованиям Закона о банкротстве, из недопущения нарушений при проведении торгов.

Судами установлено, что ООО "Димитровградский акцептный дом" является конкурсным кредитором об обязательству, обеспеченному залогом имущества должника - правом аренды земельного участка общей площадью 11 750,00 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, ш. Московское, кадастровый номер: 69:40:0200071:92, и зданием, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1351,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Тверская область, г. Тверь, ул. Малые Перемерки, д. 41, корп. 1, кадастровый номер: 69:40:0200071:166, на условиях по цене предложения 17 390 000 руб.

ООО "Димитровградский акцептный дом" утверждено положение о порядке и условиях реализации имущества ООО "Лада-Стиль", находящегося в залоге у ООО "Димитровградский акцептный дом" (далее - Положение), в соответствии с пунктом 15 раздела "продажа имущества путем проведения публичного предложения" которого размер задатка для участи в торгах был установлен из расчета - 10 % от цены предложения участников торгов.

Организатором торгов ООО "Кватро Строй", исходя из указанного Положения, были проведены электронные торги в форме аукциона по реализации имущества должника, являющегося предметом залога в пользу ООО "Димитровградский акцептный дом".

01 октября 2016 в газете "Коммерсант" N 182 было опубликовано сообщение (77031999603) о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ООО "Димитровградский акцептный дом" (права аренды и здания), которое содержало в себе, в том числе, информацию, касающуюся размера, сроков и порядке внесения задатка, согласно которой размер задатка составляет 10 % от цены предложения участников торгов.

ООО "Полиграф-клуб", претендуя на участие в торгах, 23.11.2016, на четвертом этапе проведения торговой процедуры, подало заявку на участие в торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника по цене 17 390 000 руб., оплатив при этом задаток для участия в торгах в размере 1 681 322 руб. 98 коп. (из расчета 10 % от начальной цены продажи имущества на 4 этапе торговой процедуры), против 1 739 000 руб. (из расчета 10 % от цены предложения, механизма определения подлежащего оплате задатка, указанного в сообщении о проведении торгов).

В соответствии с протоколом от 24.11.2016 организатором торгов ООО "Кватро Строй" заявка ООО "Полиграф-клуб" была отклонена по причине не обеспечения последним поступления задатка в полном объеме.

Судами также установлено, что 17.11.2016, на третьем этапе проведения торговой процедуры, в адрес организатора торгов и конкурсного управляющего ООО "Лада-Стиль" поступило заявление ООО "Димитровградский акцептный дом" (конкурсного кредитора об обязательству, обеспеченному залогом имущества должника (правом аренды земельного участка и зданием) об оставлении предмета залога за собой в случае отсутствия заявок на третьем этапе торговой процедуры по начальной цене продажи имущества на этом этапе - 21 398 643 руб. 62 коп., в котором кредитор обязался в течение 5 (пяти) рабочих дней перечислить на специальный счет должника денежные средства в размере 4 279 730 руб., составляющих 20 % от начальной цены продажи имущества третьего этапа торговой процедуры.

24 ноября 2016 года в адрес организатора торгов и конкурсного управляющего ООО "Лада-Стиль" поступило уведомление ООО "Димитровградский акцептный дом" об оставлении предмета залога за собой в связи с отсутствием заявок на третьем этапе торговой процедуры и о перечислении денежных средств на специальный счет должника в размере 4 279 730 руб., составляющих 20 % от начальной цены продажи имущества третьего этапа торговой процедуры, в соответствии с пунктом 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве (платежное поручение от 24.11.2016 N 47).

С учетом установленного арбитражные суды пришли к выводу о том, что поскольку задаток заявителем был оплачен в меньшем размере, чем, было предусмотрено исходя из механизма его определения, утвержденного залоговым кредитором, и доведенного до сведения потенциальных участников торгов в сообщении о проведении торгов, основания для признания его участником торгов отсутствовали.

Передача ООО "Димитровградский акцептный дом" предмета залога (прав аренды земельного участка и здания) признана судами соответствующей положениям пункта 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве.

Доводы заявителя о несоответствии механизма определения размера задатка, исходя из процентного отношения к цене предложения, а не начальной цены продажи имущества, требованиям абзаца 10 пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, судам отклонены как основанные на ошибочном толковании норм Закона о банкротстве, регламентирующем порядок определения размера задатка для участия в торгах по продаже имущества должника, являющегося предметом залога.

При этом судами также принято во внимание, что размер задатка, подлежавший оплате заявителем, применительно к указанной им цене приобретения имущества должника и исходя из механизма его определения, утвержденного залоговым кредитором, доведенного до сведения потенциальных участников торгов в сообщении о проведении торгов, не превышал установленного абзацем 10 пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве предельного размера задатка.

Суд кассационной инстанции оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не усматривает.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8, 9 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

При этом согласно пункту 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается, если заявка на участие в торгах не соответствует установленным названным Законом требованиям и указанным в сообщении о проведении торгов, в том числе, в случае, когда поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в деле доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, и не установив не соответствия обжалуемых действий (бездействия) организатора торгов и конкурсного управляющего должником требованиям Закона о банкротстве, нарушений при проведении торгов, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления ООО "ПОЛИГРАФ-КЛУБ".

Разрешая настоящий обособленный спор, суды действовали в рамках предоставленных им полномочий и оценили обстоятельства по внутреннему убеждению, что соответствует положениям статьи 71 АПК РФ.

Выводы судов об установленных обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах и которым дана оценка в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, а выводы о применении норм материального права - на фактических обстоятельствах дела, установленных судами на основании оценки представленных в материалах дела доказательств.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, выводов судов не опровергают, подлежат отклонению, поскольку тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, основания для непринятия которой у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Указанные доводы по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судами, по причине несогласия заявителя жалобы с результатами указанной оценки судов, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, перечисленных в статьях 286, 287 АПК РФ, и основаны на ином толковании норм законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям.

Поскольку нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено, то основания для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2017 по делу N А55-10637/2015 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.В. Богданова

Судьи

Е.П. Герасимова А.Р. Кашапов