Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 августа 2018 г. N Ф06-35939/18 по делу N А57-26454/2017

г. Казань

02 августа 2018 г.

Дело N А57-26454/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Мосунова С.В.,

судей Баширова Э.Г., Закировой И.Ш.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "529 Военно-строительное управление" Баймурзаева М.М.

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2018 (судья Мамяшева Д.Р.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2018 (председательствующий судья Комнатная Ю.А., судьи Землянникова В.В., Смирников А.В.)

по делу N А57-26454/2017

по заявлению конкурсного управляющего открытого акционерного общества "529 Военно-строительное управление" Баймурзаева М.М., г. Махачкала, о признании незаконными регистрационных действий, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436, 410012, г. Саратов, пл. Театральная, д. 11), Байкова Елена Евгеньевна (г. Саратов), Чернышова Дарья Дмитриевна (г. Саратов), Лось Алла Владимировна (г. Саратов), Елисеева Таисия Алексеевна (г. Саратов), Иванова Виктория Николаевна (г. Саратов), Куликов Алексей Владимирович (г. Саратов), Усачева Валентина Григорьевна (г. Саратов), Казакова Ирина Константиновна (г. Саратов), Сиротина Любовь Николаевна (г. Саратов), Сиротин Сергей Владимирович (г. Саратов), Лось Ксения Вадимовна (г. Саратов), Золотова Раиса Дмитриевна (г. Саратов), Сиднев Андрей Викторович (г. Саратов), Сиднев Виктор Константинович (г. Саратов), Сиднева Любовь Тимофеевна (г. Саратов), Долотова Наталия Викторовна (г. Саратов), Долотова Арина Алексеевна (г. Саратов),

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий открытого акционерного общества "529 Военно-строительное управление" (далее - ОАО "529 ВСУ") Баймурзаев М.М. (далее - заявитель) с заявлением о признании незаконными регистрационных действий должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области, регистрационный орган) по выдаче свидетельств о государственной регистрации права: 1) 64 АГ 694980 от 04.12.12 на Байкову Елену Евгеньевну; 2) 64-АГ 695272 от 21.12.2012 на Чернышову Дарью Дмитриевну; 3) 64-АГ-695146 от 14.12.2012 на Лось Аллу Владимировну, 4) 64-АГ 694969 от 03.12.2012 на Елисееву Таису Алексеевну, 5) 64-АГ 777236 от 22.11.2012 на Иванову Викторию Николаевну; 6) 64-АГ 694966 от 03.12.2012 на Куликова Алексея Владимировича; 7) 64-АВ 238061 от 02.03.2009 на Усачёву Валентину Григорьевну; 8) 64-АГ 695129 от13.12.2012 на Казакову Ирину Константиновну; 9) 64-АГ 695023 от 06.12.2012 на Сиротину Любовь Николаевну; 10) 64-АГ 695022 от 06.12.2012 на Сиротина Сергея Владимировича; 11) 64-АГ 695145 от 14.12.2012 на Лось Ксению Вадимовну; 12) 64-АБ 992041 от 07.08.2008 на Золотову Раису Дмитриевну; 13) 64-АВ 035643 от 04.09.2008 на Сиднева Андрея Викторовича; 14) 64-АВ 035642 от 04.09.2008 на Сиднева Виктора Константиновича; 15) 64-АВ 035645 от 04.09.2008 на Сидневу Любовь Трофимовну 16) 64-АВ 035644 от 04.09.2012 на Долотову Наталию Викторовну; 17) 64-АВ 035646 от 04.09.2012 на Долотову Арину Алексеевну; обязании Управление Росреестра по Саратовской области устранить допущенные нарушения и восстановить нарушенное право заявителя.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2018, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2018, в удовлетворении заявленных требований конкурсного управляющего ОАО "529 ВСУ" Баймурзаева М.М. отказано. Суд также взыскал с ОАО "529 ВСУ" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Конкурсный управляющий ОАО "529 ВСУ" Баймурзаев М.М. обратился с кассационной жалобой, в которой просит вынесенные по делу судебные акты отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Отзывы на кассационную жалобу в суд не представлены.

Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, однако явку своих представителей в суд не обеспечили.

Принимая во внимание наличие надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся сторон.

Арбитражный суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, в период с 2008 по 2012 годы Управлением Росреестра по Саратовской области осуществлялись действия по регистрации прав собственности вышеуказанных физических лиц на жилые помещения - квартиры и комнаты, расположенные по адресу: г.Саратов, ул. Ст. Разина, д. 75.

Основанием для государственной регистрации права собственности Байковой Елены Евгеньевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 24,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д. 75, к. 3, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 14.08.2012 (дело N 2-3761/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Чернышовой Дарьи Дмитриевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 40,1 кв. м, расположенный по адресу: г.Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 7, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2- 3827/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Лось Аллы Владимировны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 8, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3799/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Елисеевой Таисы Алексеевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 40,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 7, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3827/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Иванова Виктория Николаевна на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, Кв. 33, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3798/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Куликова Алексея Владимировича на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 10,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 19, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3800/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Усачевой Валентины Григорьевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 16,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 45, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 18.12.2012 (дело N 2-2069/2008).

Основанием для государственной регистрации права собственности Казаковой Ирины Константиновны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 41,2 кв. м, расположенный по адресу: г.Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 4, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 18.12.2012 (дело N 2- 3842/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Сиротиной Любови Николаевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 19,4 кв. м, расположенный по адресу: г.Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 22, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3828/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Сиротина Сергея Владимировича на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 19,4 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им.Разина Ст., д.75, к. 22, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3828/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Лось Ксении Вадимовны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина СТ., д.75, к. 8, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 07.08.2012 (дело N 2-3799/2012).

Основанием для государственной регистрации права собственности Зотовой Раисы Дмитриевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им.Разина Ст., д.75, к. 41, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 03.07.2008 (дело N 2-690/08).

Основанием для государственной регистрации права собственности Сиднева Андрея Викторовича на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 124,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 37,29, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 03.07.2008 (дело N 2-690/08).

Основанием для государственной регистрации права собственности Сиднева Виктора Константиновича на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 124,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им.Разина Ст., д.75, к. 37,29, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 03.07.2008 (дело N 2-690/08).

Основанием для государственной регистрации права собственности Сидневой Любови Трофимовны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 124,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 37,29, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 03.07.2008 (дело N 2-690/08).

Основанием для государственной регистрации права собственности Долотовой Наталии Викторовны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 124,7 кв. м, расположенный по адресу: г.Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, к. 37,29, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 03.07.2008 (дело N 2-690/08).

Основанием для государственной регистрации права собственности Долотовой Арины Алексеевны на объект недвижимого имущества: комната, назначение жилое, общей площадью 124,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина СТ., д.75, к. 37,29, является вступившее в законную силу заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 03.07.2008 (дело N 2-690/08).

Не согласившись с действиями регистрирующего органа по выдаче свидетельств по государственной регистрации права собственности указанных лиц на названные объекты, ОАО "529 ВСУ" в лице конкурсного управляющего Баймурзаева М.М. обратилось в суд с настоящими требованиями, указывая, что объекты недвижимости, на которые зарегистрированы права вышеуказанных физических лиц, фактически являются нежилыми помещениями, право собственности на них не подлежало регистрации за данными физическими липцами, заочные решения Кировского районного суда г. Саратова о признании права собственности являются незаконными, и, по мнению заявителя, Управление Росреестра по Саратовской области не имело права совершать регистрационные действия на основании незаконных судебных актов.

Из вышеперечисленных заочных решений Кировского районного суда г.Саратова о признании права собственности на жилые помещения в порядке бесплатной приватизации следует, что коммунальные квартиры в спорном здании предоставлялись физическим лицам на основании ордеров, выданных в разный период войсковой частью N 64066. При этом в данных решениях содержится ссылка на то, что решением суда от 06.07.1993 года установлено, что спорные квартиры являются коммунальными.

Судом первой инстанции установлено, что заявитель выступал в качестве ответчика в рамках дел о признании права собственности на нежилые помещения за заинтересованными лицами, и заочные решения Кировского районного суда г. Саратова были обжалованы заявителем в апелляционном порядке в 2013 году.

Так же суд первой инстанции учел, что согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Республики Дагестан от 20.07.2012 по делу N А15-1301/2009, конкурсный управляющий ОАО "529 ВСУ" Науменко П.П. не возражал против удовлетворения заявления физических лиц об исключении спорных объектов недвижимости из конкурсной массы общества и их передачи в муниципальную собственность.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 69 АПК РФ, пункта 1 статьи 2, пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 9, пунктов 1-2 статьи 12, статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснений, изложенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу об отсутствии у Управления Росреестра по Саратовской области правовых оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на основании вышеуказанных вступивших в законную силу заочных решений Кировского районного суда г. Саратова и выдачи соответствующих свидетельств как правоподтверждающих документов.

Суд первой инстанции также пришел к выводу о пропуске заявителем предусмотренного частью 4 статьи 198 АПК РФ срока на обращение в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ОАО "529 ВСУ" Баймурзаев М.М оспаривает выводы судов первой и апелляционной инстанций, давая свою оценку установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, полагая, что здание по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д. 75, является не жилым, а административно-управленческим зданием; Кировский районный суд г. Саратова превысил свои полномочия; и должностные лица Управления Росреестра по Саратовской области должны были провести правовую экспертизу документов при регистрации права собственности на помещения по адресу: г. Саратов, ул. им. Разина Ст., д.75, чего ими сделано не было. Кроме этого, заявитель также оспаривает выводы судов о пропуске им срока на обращение в суд.

Все доводы кассационной жалобы были заявлены в судах первой и апелляционной инстанций, были предметом судебного разбирательства, им дана соответствующая оценка судами в обжалуемых судебных актах.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам (статья 286 АПК РФ).

В обжалуемых судебных актах приведены мотивы, по которым суды пришли к таким выводам, с указанием на конкретные доказательства, исследованные и оцененные в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают неправильного применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального или процессуального права, а направлены на переоценку исследованных судами обстоятельств дела, представленных доказательств и сделанных на их основе выводов, что в силу положений статьи 286 АПК РФ не относится к компетенции суда кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, являющихся самостоятельными основаниями для отмены принятых судебных актов, по настоящему делу судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2018 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2018 по делу N А57-26454/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

С.В. Мосунов

Судьи

Э.Г. Баширов И.Ш. Закирова