Определение Арбитражного суда Поволжского округа от 26 сентября 2018 г. N Ф06-36801/18 по делу N А55-29109/2017

г. Казань

26 сентября 2018 г.

Дело N А55-29109/2017

Резолютивная часть определения объявлена 25 сентября 2018 года.

Полный текст определения изготовлен 26 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Петрушкина В.А.,

судей Муравьева С.Ю., Ананьева Р.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле - извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2018 (судья Медведев А.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2018 (председательствующий судья Попова Е.Г., судьи Юдкин А.А., Драгоценнова И.С.)

по делу N А55-29109/2017

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Волгострой" (ИНН 6316044446, ОГРН 1026301157717) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарская область, г. Самара, третьи лица: администрация городского округа Самара, Самарская область, г. Самара, Министерство строительства Самарской области, г. Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара, г. Самара, о признании незаконными уведомлений, об обязании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Волгострой" (далее - ООО "Волгострой", общество) обратилось в Арбитражного суда Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра по Самарской области, Управление) о признании незаконными уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 27.09.2017 N 63/001/410/2017-7589 о приостановлении государственной регистрации, от 27.09.2017 N 63/001/410/2017-7575 о приостановлении государственной регистрации, об обязании Управления Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО "Волгострой" в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 63:01:0624001:11, расположенного по адресу: Самарская обл., Октябрьский р-н, ул. Карла Либкнехта, д. 4, земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:9731, расположенного по адресу: Самарская обл., Октябрьский р-н, ул. Шевченко, д. 7.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), привлечены администрация городского округа Самара, Министерство строительства Самарской области, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2018 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Управления Росреестра по Самарской области, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, судебные акты предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Волгострой" просит прекратить производство по кассационной жалобе на основании пункта 5 части 1 статьи 150 АПК РФ, поскольку в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 08.08.2018 о прекращении деятельности юридического лица.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 15.09.2006 ООО "Волгострой" принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Шевченко, д. 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2006 серии 63-АВ N 264026.

Согласно решению суда Октябрьского района г. Самары от 17.10.2007 по гражданскому делу N 2-1175/07, договора об отселении жильцов от 21.10.2005 ООО "Волгострой" является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:06:0624001:001, площадью 430,10 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Карла Либкнехта, д. 4 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2009 серии 63-АД N 012644).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2015 по делу N А55-20878/2014 ООО "Волгострой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Троцкий Глеб Владимирович.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.09.2017 срок конкурсного производства в отношении ООО "Волгострой" продлен на три месяца.

Конкурсный управляющий ООО "Волгострой" Троцкий Г.В. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 63:01:0624001:11, расположенного по адресу: Самарская обл., Октябрьский р-н, ул. Карла Либкнехта, д. 4, земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:9731, расположенного по адресу: Самарская обл., Октябрьский р-н, ул. Шевченко, д. 7.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированы договоры участи в долевом строительстве жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0624001:11 по адресу: Самарская обл., Октябрьский р-н, ул. Карла Либкнехта, д. 4, а также жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703006:517 по адресу: г. Самара, Промышленный район, 9 просека, 2 линия, участок 4,

На основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО "Волгострой" обременено ипотекой в пользу всех участников долевого строительства 25.01.2013.

Уведомлениями от 27.09.2017 N 63/001/410/2017-7589, 63/001/410/2017-7575 государственная регистрация была приостановлена по причине того, что регистрация прекращения права собственности на земельный участок возможно после передачи объектов долевого участия в строительстве по актам приема-передачи и прекращения записи об ипотеки в силу закона в пользу участников долевого строительства.

В свою очередь, ООО "Волгострой" являлось застройщиком жилых домов по адресам: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Межевая, д. 1, ул. Карла Либкнехта, д. 4, ул. Карла Либкнехта, д. 6, ул. Карла Либкнехта, д. 8, находящихся в том числе на земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0624001:11, 63:01:0000000:9731.

Указанные жилые дома введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию N RU63301000-063Э от 08.10.2014, N RU63301000-075Э от 25.11.2015.

Права собственности на жилые помещения в данных жилых домах зарегистрированы за собственниками.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными уведомления Управления о приостановлении государственной регистрации.

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц (пункт 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 08.08.2001 N 129 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность (существование) после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

После вынесения определения о принятии кассационной жалобы Управления к производству от 27.07.2018 в Арбитражный суд Поволжского округа поступил отзыв от ООО "Волгострой" в лице конкурсного управляющего о прекращении производства по кассационной жалобе в связи с ликвидацией заявителя по настоящему спору - ООО "Волгострой" (ИНН 6316044446, ОГРН 1026301157717), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 08.08.2018 внесена запись N 6186313132879.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сделанным в пункте 31 Постановления от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", при наличии оснований для прекращения производства по делу суд апелляционной инстанции прекращает производство по делу, если такие основания возникли до принятия решения судом первой инстанции (в частности, ликвидирована организация, являющаяся стороной в деле). В других случаях прекращению подлежит производство по апелляционной жалобе применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Указанные правовые принципы подлежат применению и при рассмотрении кассационной жалобы.

Данные правовые подходы изложены в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2018 N 306-КГ17-19834, от 02.02.2016 N 307-ЭС17-13835.

Поскольку сторона в деле утратила правоспособность после принятия кассационной жалобы к производству, что исключает процессуальную возможность проверить их законность, производство по кассационной жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 150, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 14.02.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2018 по делу N А55-29109/2017 прекратить.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в порядке статей 188, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий судья

В.А. Петрушкин

Судьи

С.Ю. Муравьев Р.В. Ананьев