Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25 февраля 2019 г. N Ф06-41367/18 по делу N А65-15999/2018

г. Казань

25 февраля 2019 г.

Дело N А65-15999/2018

Резолютивная часть постановления объявлена - 19.02.2019.

Полный текст постановления изготовлен - 25.02.2019.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

при участии представителей:

индивидуального предпринимателя Маслова Анатолия Николаевича (ОГРН 317169000110485, ИНН 163303180214) - лично, паспорт, Соловьева В.А., доверенность,

в отсутствие:

иных лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Маслова Анатолия Николаевича (ИНН 165704948955), г. Казань, индивидуального предпринимателя Маслова Анатолия Николаевича (ОГРН 317169000110485, ИНН 163303180214), г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.07.2018 (судья Гиззятов Т.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2018 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-15999/2018

по иску муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань, (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674), к индивидуальному предпринимателю Маслову Анатолию Николаевичу, г. Казань, (ОГРН 317169000110485, ИНН 163303180214), о взыскании 355 471,17 руб. долга за период с 07.09.2016 по 28.02.2018 и 108 831,45 руб. пени за период с 16.09.2016 по 27.02.2018 по договору аренды земельного участка от 16.12.201 N 17299 3, третье лицо: Немков Максим Михайлович,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Маслову Анатолию Николаевичу (далее - предприниматель) о взыскании 355 471 руб. 17 коп. долга за период с 07.09.2016 по 28.02.2018 и 108 831 руб. 45 коп. пени за период с 16.09.2016 по 27.02.2018 по договору аренды земельного участка от 16.12.2013 N 17299.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.07.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2018, требования удовлетворены частично. С предпринимателя в пользу комитета взыскан долг за период с 07.09.2016 по 28.02.2018 в размере 305 418 руб. 23 коп., пени за период с 16.09.2016 по 27.02.2018 в сумме 108 831 руб. 45 коп. В остальной части требований отказано.

Маслов Анатолий Николаевич (ИНН 165704948955), обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт о прекращении производства по делу.

Индивидуальный предприниматель Маслов Анатолий Николаевич (ОГРН 317169000110485, ИНН 163303180214) в кассационной жалобе просит судебные акты отменить полностью, исполнительное производство прекратить. Ссылаясь на неправильное применение судом нор материального и процессуального права.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Между комитетом и Масловым Анатолием Николаевичем (ИНН 165704948955) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.12.2013 N 17299, согласно которого арендатору передан в аренду земельный участок площадью 9851 кв. м, кадастровый номер 16:50:080118:241, расположенный по адресу: г. Казань, Приволжский район, ул. Магистральная, д. 77, заключен сроком на 5 лет до 05.08.2018.

Согласно пунктам 3.1, 3.3 договора арендная плата исчисляется с 01.09.2013, вносится ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца, при этом размер арендной платы по договору не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом местного самоуправления г. Казани без согласования с арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом арендодателем письмом по адресу, указанному в договоре. Уведомление может быть сделано арендодателем, в том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора (п.3.6 договора).

Договор аренды, с учетом приложения в виде "Расчет арендной платы за землю", подписан уполномоченными представителями сторон.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнял, вследствие чего за период с 07.09.2016 по 28.02.2018 образовалась задолженность в размере 355 471 руб. 17 коп.

Арендодатель направил в адрес арендатора претензию от 28.02.2018 N 2595/кзио-исх с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам, которая оставлена последним без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя по договору аренды земельного участка обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленным иском.

Суды двух инстанций, частично удовлетворяя исковые требования, исходили из доказанности обстоятельств, изложенных в основании иска.

Однако указанные выводы судов сделаны без всестороннего установления фактических обстоятельств дела, с нарушением норм процессуального права.

Как видно из материалов дела, названный договор аренды земельного участка заключен с физическим лицом Масловым Анатолием Николаевичем (ИНН 165704948955), проживающим по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, д. 51, кВ. 27.

Задолженность по данному договору аренды за период с 15.09.20113 по 06.09.2016 взыскана с Маслова Анатолия Николаевича (ИНН 165704948955) решением Советского районного сдуа г. Казани от 07.02.2017 (дело N 2-1237/2017, л.д. 35-39).

Обжалуемыми судебными актами с индивидуального предпринимателя Маслова Анатолия Николаевича (ИНН 163303180214) взыскана задолженность за период с 07.09.2016 по 28.02.2018, который зарегистрирован и проживает по адресу: Республика Татарстан, с. Пестрецы, ул. Пионерская, д. 1.

В нарушение требований статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предприниматель, являясь ответчиком по арбитражному делу, о времени и месте судебного разбирательства судами не извещался.

Указанное в силу пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

При новом рассмотрении суду необходимо исследовать указанные обстоятельства, предложить сторонам представить дополнительные доказательства заявленных требований и возражений, и с учетом установленного разрешить спор.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 3 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.07.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2018 по делу N А65-15999/2018 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Карпова