Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 3 октября 2019 г. N Ф06-51834/19 по делу N А12-804/2019

г. Казань

03 октября 2019 г.

Дело N А12-804/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Бубновой Е.Н.,

судей Махмутовой Г.Н., Филимонова С.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу кредитного потребительского кооператива "Альтернатива"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.03.2019 (судья Калашникова О.И.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2019 (председательствующий судья Клочкова Н.А., судьи Камерилова В.А., Лыткина О.В.)

по делу N А12-804/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" (ИНН 3437012429, ОГРН 1073456001761) к кредитному потребительскому кооперативу "Альтернатива" (ИНН 3436107565, ОГРН 1053453011578) о взыскании задолженности.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" (далее - ООО "УК "Жилищное хозяйство", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к кредитному потребительскому кооперативу "Альтернатива" (далее - КПК "Альтернатива", ответчик) о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Республиканская д. 34, (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года включительно в размере 30 366 руб. 42 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.03.2019, оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2019 по делу N А12-804/2019, исковые требования ООО "УК "Жилищное хозяйство" удовлетворены в части.

С КПК "Альтернатива" в пользу ООО "УК "Жилищное хозяйство" взыскана задолженность в размере 29 048 руб.51 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 913 руб.20 коп. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Не согласившись с принятыми судами первой и апелляционной инстанций судебными актами, КПК "Альтернатива" обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "УК "Жилищное хозяйство".

Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что судами первой и апелляционной инстанций неправильно применены нормы материального права, а также на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В частности, согласно его доводам, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла не с момента государственной регистрации права, а с момента передачи помещения ответчику судебным приставом на основании акта о совершении исполнительных действий от 14.06.2018, (в квартире до указанной даты проживали иные собственники).

Подробнее доводы заявителя изложены в кассационной жалобе.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, представителей в суд не направили.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов на основании статьи 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения к ней, не находит оснований для удовлетворения жалобы исходя из следующего.

Как установлено судами на основании материалов дела, ООО "УК "Жилищное хозяйство" на основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома и договора управления с 01.04.2008 является управляющей организацией и осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Михайловка, Волгоградская область, ул. Республиканская, д. 34.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику в период с 26.05.2017 по 01.11.2018 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Республиканская, д. 34, кв. 29, площадью 61,7 кв.м.

Указывая, что ответчиком не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению, ссылаясь на уклонение от направленного требования истца погасить образовавшуюся задолженность, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности (с учетом уточнения истцом предмета спора) за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года включительно в сумме 30 366 руб. 42 коп.

Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 8.1, статей 210, 218, 219, 223, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 37, 39, 158, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 22), пришли к выводу о правомерности и обоснованности требований, признав правомерными требования истца в сумме 29 048 руб. 58 коп.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов.

Согласно вышеуказанным нормам ГК РФ и ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В рассматриваемом случае, с учетом уточнения истцом предмета спора с ответчика взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг (плата за водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию).

У собственника жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 статьи 8.1, статей 218, 219, 223, пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ определен момент возникновения права собственности.

Согласно доводам ответчика, обязанность по внесению коммунальных платежей связана с фактической передачей ему помещения, в связи с чем ответчик не должен производить оплату жилищно - коммунальных услуг.

Руководствуясь положением пункта 26 Постановления Пленума ВС РФ N 22, данные доводы обоснованно отклонены судами первой и апелляционной инстанций.

На основании указанного пункта, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как указано ранее, момент возникновения права собственности определяется соответствующими нормами ГК РФ.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, только у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, возникает обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не с момента государственной регистрации права, а с момента передачи жилого помещения по передаточному акту от застройщика.

В отношении зарегистрированного за ответчиком права собственности обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с даты осуществления государственной регистрации права собственности, а именно, с 26.05.2017.

Таким образом, довод ответчика о том, что бывший собственник и члены его семьи препятствовали в дальнейшем пользованию жилым помещением обоснованно и правомерно отклонен судами в связи с тем, что данный факт не влияет на дату возникновения обязательств ответчика, а может быть основанием предъявления соответствующего иска к виновным лицам.

Соответственно, обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года включительно возникла у ответчика - собственника данного помещения.

Правового основания для иного расчета задолженности ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы 29 048 руб. 51 коп. за период с 26.05.2017 по 31.10.2018, судами первой и апелляционной инстанций правомерно признано обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.

Доводы ответчика являются несостоятельными и необоснованными, опровергающими вышеустановленные обстоятельства дела и противоречащими нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Самарской области от 17.06.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.03.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2019 по делу N А12-804/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Бубнова

Судьи

Г.Н. Махмутова С.А. Филимонов