Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 6 ноября 2019 г. N Ф06-53518/19 по делу N А65-41033/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Следует учесть, что для целей взыскания убытков в размере платы, которую в рамках арендных отношений вносил арендатор, не имеет правового значения и факт подписания соглашения о расторжении договора аренды от 22.12.2015 в котором арендатор обязался вносить плату до регистрации перехода права собственности на объект аренды, поскольку по общим правилам, после расторжения договора аренды до фактического возврата участка арендатор обязан вносить плату (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора").

Таким образом, основанием для возврата арендных платежей при фактическом пользовании имуществом, в том числе, после расторжения договора аренды является нарушение прав арендатора, допущенное публичным органом, по переоформлению в установленные законом сроки права собственности на объект аренды и изменение формы оплаты в виде налога.

Аналогичная правовая позиция, изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 21.08.2017 N 195-ПЭК17, от 28.04.2017 N 305-эс16-20734, от 30.03.2017 N 305-ЭС17-1603, от 24.12.2018 N 3306-эс18-23160, от 12.02.2019 N 306-ЭС18-16390, а также в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2018 N А12-6200/2018; от 13.02.2018 по делу N А06-1836/2017; от 30.11.2017 по делу N А65-20523/2016; от 01.06.2017 по делу N А55-5986/2016; от 20.05.2016 по делу N А65-17874/2015; от 16.05.2016 по делу N А65-16964/2015; от 09.02.2016 по делу N А65-11783/2015; от 08.02.2016 по делу N А65-11606/2015; от 04.02.2016 по делу N А65-7515/2015).

С позиции статьи 71 АПК РФ, суды двух инстанций, руководствуясь статьями 15, 393 ГК РФ, установив, что бездействие Исполкома, выразившееся в нарушении установленных законом сроков рассмотрения заявления о выкупе земельного участка и передаче его в собственность Мухаметшиной Э.Г., последняя вынуждена была оплачивать арендные платежи, удовлетворили требование о взыскании убытков."