Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 5 декабря 2019 г. N Ф06-54845/19 по делу N А57-28303/2018

г. Казань

05 декабря 2019 г.

Дело N А57-28303/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Махмутовой Г.Н., Филимонова С.А.,

при участии представителя:

ответчика - Погореловой И.А., доверенность от 14.05.2019 б/н,

в отсутствие:

истца, извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019

по делу N А57-28303/2018

по иску товарищества собственников жилья "Зеркальный", г. Саратов (ОГРН 1176451010427, ИНН 6453151320) к ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района, г. Саратов (ИНН 6453074026, ОГРН 1036405320456) о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Зеркальный" (далее - ТСЖ "Зеркальный", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация, ответчик) о взыскании 1 871 844 руб. 96 коп. взносов на капитальный ремонт общего имущества, оплаченных собственниками помещений в доме N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове, путем перечисления со специального счета N 40705810414)220000616, открытого в Ульяновском филиале ПАО "Бинбанк", на специальный счет N 40705810956000000907, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове в Поволжском банке ПАО "Сбербанк" г. Самара, 158 747 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 12.12.2018.

В последующем истец заявил отказ от требований в части основного долга в сумме 1 871 844 руб. 96 коп. в связи с полной его оплатой на стадии судебного разбирательства.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.04.2019 в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцу отказано. В части взыскания задолженности в сумме 18 718 44 руб. производство по делу прекращено.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019 решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.04.2019 в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменено. Постановлено взыскать с ассоциации в пользу ТСЖ "Зеркальный" 217 636 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 25.02.2019 путем перечисления на специальный счет N 40705810956000000907, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове в Поволжском банке ПАО "Сбербанк" г. Самара.

Не согласившись с постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019, ассоциация обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на то, что протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме им получен 25.02.2019, он не являлся участником судебного разбирательства по делу N 2-4075/2017.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратов от 28.03.2017 выбран способ управления - товарищество собственников жилья и создано ТСЖ "Зеркальный".

К обязательствам по управлению жилым многоквартирным домом ТСЖ "Зеркальный" приступило с 01.09.2017.

В срок до 31.08.2017 управление жилым многоквартирным домом N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратов осуществляла ассоциация (ИНН 6453074026).

Государственной жилищной инспекцией Саратовской области жилой многоквартирный дом N 15 по ул. 4-я Прокатная был исключен из реестра лицензий ассоциации.

До 31.08.2017 формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове осуществлялось на специальный счет N 40705810410220000616, открытый в Ульяновском филиале ПАО "БИНБАНК", владельцем которого является ассоциация.

Согласно письму департамента централизованного сопровождения операций клиентов ПАО "Бинбанк" в г. Ульяновске от 02.10.2017 N Ф 19-30/270 остаток денежных средств на 11.09.2017 по специальному счету N 40705810410220000616 составляет 1 871 844 руб. 96 коп.

На общем собрании собственников помещений в доме N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратов, оформленном протоколом общего собрания от 28.03.2017, по пункту 17 повестки собрания, было принято решение - "Заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества, открыть новый специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратов. Определить владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества ТСЖ "Зеркальный".

Истцом 28.07.2017 в адрес ассоциации было направлено уведомление (претензия) "О выборе способа управления жилым многоквартирным домом, содержащее требование о передаче технической и иной документации, связанной с управлением жилым многоквартирным домом N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратов, в срок до 01.09.2017".

С сентября 2017 года ассоциация прекратила выставлять собственникам помещений в многоквартирном доме счета на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец просил взыскать с ассоциации в пользу ТСЖ "Зеркальный" 217 636 руб.79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 25.02.2019.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 и подпунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

За время осуществления управления спорным многоквартирным домом ответчик получал от собственников помещений денежные средства на капитальный ремонт дома, что ответчиком не оспорено.

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств направления в адрес ответчика решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (статья 176 ЖК РФ), ранее 25.02.2019.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Как было указано ранее, 28.03.2017 решением общего собрания собственников принято решение - "Заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества, открыть новый специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратов".

Истец 28.07.2017 направил в адрес ассоциации уведомление (претензию) о выборе способа управления жилым многоквартирным домом - товарищество собственников жилья и создании ТСЖ "Зеркальный", а также о передаче документации (т. 1, л.д. 15).

С сентября 2017 года ассоциация прекратила выставлять собственникам помещений в многоквартирном доме счета на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что ассоциация в полной мере располагала сведениями о том, что жилой многоквартирный дом N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове более не находится в управлении ассоциации с 28.07.2017.

Кроме того, ассоциация имела в наличии копию протокола общего собрании собственников от 28.03.2017, поскольку ТСЖ "Зеркальный" ранее направляло копию протокола ответчику, что подтверждается следующими обстоятельствами.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 22.06.2017 по гражданскому делу N 2-4075/2017 Якушу С.А. было отказано в исковых требованиях к Карасевой Л.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 15 по ул.4-я Прокатная в г. Саратове, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 28.03.2017.

На указанное решение Ленинского районного суда г. Саратова ассоциацией была подана апелляционная жалоба, о чем свидетельствует апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 06.12.2017 (т. 1, л.д. 112-113).

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В августе 2017 года Лошманкина В.А. и Стрельцов С.А. обратились в Ленинский районный суд г. Саратова с исковым заявлением о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилою лома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленного протоколом от 28.03.2017. Интересы Лошманкиной В.А. и Стрельцова С.А. в суде представляла тот же представитель, которая представляла интересы ассоциации при рассмотрении гражданского о дела N 2-4075/2017 при признании недействительным протокола обпило собрания собственников помещений в многоквартирном долге N 15 по ул.4-я Прокатная в г. Саратове от 28.03.2017. Этот же представитель представлял интересы ассоциации при рассмотрении дела N А57-21422/2017.

Как установлено судом апелляционной инстанции, в производстве Арбитражного суда Саратовской области находилось дело N А57-21422/2017 по иску ТСЖ "Зеркальный" к ассоциации об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. 4-я Прокатная, д. 15.

При рассмотрении дела N А57-21422/2017 судом апелляционной инстанции установлено, что согласно пояснениям третьего лица ПАО "БИНБАНК" на момент рассмотрения дела владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома N 15 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове, является ассоциация. Каких-либо документов, предусмотренных частью 5 статьи 176 ЖК РФ, в банк от владельца специального счета не поступило. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. 4-я Прокатная, 15, от 28.03.2017, представленному в банк, по 14 вопросу повестки дня принято решение об открытии нового специального счета на формирование фонда капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома. Владельцем счета определено ТСЖ "Зеркальный".

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 176 ЖК РФ).

При этом ЖК РФ не предусматривает иных оснований закрытия специальных счетов и перечисления денежных средств, находящихся на нем.

Кроме того, банк сообщил ответчику о приостановлении операций по счету для формирования фонда капитального ремонта, а также указал на установленный порядок закрытия счета в банке и перечислении денежных средств на другой специальный счет, о чем свидетельствует письмо от 02.10.2017 N Ф19-30/269.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного акта, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что ассоциация не только располагала протоколом общего собрания от 28.03.2017, но и предпринимала попытки оспорить данный протокол в судебном порядке.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об осведомленности ответчика об имеющейся у него обязанности перечислить взносы на капитальный ремой общего имущества многоквартирного дома, оплаченные собственниками помещений в доме по адресу: г. Саратов, ул. 4-я Прокатная, д.15 на счет нового владельца специального счета.

Кроме того, ответчиком не предпринималось никаких мер для исполнения возложенной на него законом обязанности и получения необходимой информации в течение длительного срока.

Согласно части 3 статьи 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Особенности расторжения договора специального счета предусмотрены частями 3 и 5 статьи 176 ЖК РФ. При этом ЖК РФ не предусматривает иных оснований закрытия специальных счетов.

В нарушение требований части 5 статьи 176 ЖК РФ и пунктов 14, 15 протокола общего собрания собственников от 28.03.2017, ответчик своевременно не перечислил указанные денежные средства на специальный счет истца, получив, таким образом, неосновательное обогащение.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Кодекса).

Расчет процентов судом апелляционной инстанции проверен и признан верным. Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ истец правомерно начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 25.02.2019 в сумме 217 636 руб. 79 коп., поскольку совокупность обстоятельств по делу свидетельствует о наличии у ответчика протокола общего собрания и его осведомленности о необходимости закрытия специального счета.

Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 25.02.2019 в сумме 217 636 руб. 79 коп. удовлетворил в полном объеме.

Судебные расходы распределены в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов суда апелляционной инстанции, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019 по делу N А57-28303/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

Г.Н. Махмутова С.А. Филимонов