Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 4 июня 2020 г. N Ф06-61345/20 по делу N А57-18804/2015

г. Казань

04 июня 2020 г.

Дело N А57-18804/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Минеевой А.А.,

судей Баширова Э.Г., Гильмутдинова В.Р.,

при участии представителя:

Павлова Сергея Вячеславовича - Бочкового Н.В., доверенность от 30.07.2015,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Павлова Сергея Вячеславовича

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 23.12.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020

по делу N А57-18804/2015

по объединенным в одно производство заявлениям кредитора Матвеевой Екатерины Витальевны о разрешении разногласий с кредитором ПАО "Сбербанк России" по утверждению изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, находящегося в залоге у кредитора - ПАО "Сбербанк России", должника ИП Павлова Сергея Вячеславовича о разрешении разногласий с финансовым управляющим ИП Павлова Сергея Вячеславовича Головиной Ириной Александровной о передаче залогового имущества должнику, кредитора Соболева Романа Савельевича о разрешении разногласий с финансовым управляющим ИП Павлова Сергея Вячеславовича Головиной Ириной Александровной по признанию прекращенным залога имущества должника и передачи его кредиторам в качестве отступного, в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя Павлова Сергея Вячеславовича (Саратовская область, г. Балаково, пос. Радужный, ул. Солнечная, д. 15, ИНН 643910837133) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Павлова Сергея Вячеславовича (далее - ИП Павлов С.В., должник) кредитор Матвеева Екатерина Витальевна (далее - Матвеева Е.В., кредитор) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о разрешении разногласий, возникших между кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника - ПАО "Сбербанк России", в лице Саратовского отделения N 8622, и ею, относительно определения начальной стоимости реализации имущества должника - ИП Павлова С.В. (нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1325,3 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 2822 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158.) на повторных торгах, посредством публичного предложения; установлении начальной стоимости реализации данного имущества должника, равной цене отсечения на последних торгах, проводимых посредством публичного предложения, что составляет 15 785 590,50 руб.; внесении изменений в пункт 12 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622, посредством публичного предложения, согласованного залоговым кредитором 16.05.2019, изложив его следующим образом: "При продаже имущества посредством публичного предложения величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи имущества составляет 10% начальной цены продажи имущества. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 3 (три) календарных дня. Снижение обозначенной начальной цены может осуществляться до цены отсечения, которая составляет 30 процентов от начальной цены (не ниже данной цены) продажи имущества посредством публичного предложения".

Также в Арбитражный суд Саратовской области обратился Павлов С.В. с заявлением о разрешении разногласий между финансовым управляющим Головиной И.А., залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" и должником Павловым С.В. по проведению торгов путем публичного предложения, в рамках дела N А57-18804/2015, согласно которому просит: разрешить разногласия между финансовым управляющим ИП Павлова С.В. Головиной И.А., залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" и должником Павловым С.В. относительно проведения в третий раз торгов, путем публичного предложения, принадлежащего должнику имущества: нежилого помещения, общей площадью 1325,3 кв.м, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, и земельного участка общей площадью 2822 кв.м, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401, запретив финансовому управляющему ИП Павлова С.В. Головиной И.А. проводить очередные (третьи) торги, путем публичного предложения, по продаже данного имущества. Обязать финансового управляющего ИП Павлова С.В. Головину И.А. передать должнику Павлову С.В. не реализованное в ходе четырех торгов имущество в составе: нежилого помещения, общей площадью 1325,3 кв.м, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, и земельного участка общей площадью 2822 кв.м, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.09.2019 заявление Матвеевой Е.В. о разрешении разногласий и заявление Павлова С.В. о разрешении разногласий в рамках дела N А57-18804/2015, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Кроме того, в Арбитражный суд Саратовской области обратился Соболев Роман Савельевич (далее - Соболев Р.С.) с заявлением о разрешении разногласий между финансовым управляющим ИП Павлова С.В. Головиной И.А., залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России" и должником Павловым С.В. относительно проведения в третий раз торгов путем публичного предложения принадлежащего должнику имущества: нежилого помещения, общей площадью 1325,3 кв.м, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, и земельного участка общей площадью 2822 кв.м, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158, запретив финансовому управляющему ИП Павлова С.В. Головиной И.А. проводить повторные публичные торги по продаже указанного имущества; обязав финансового управляющего ИП Павлова С.В. Головину И.А. передать не реализованное в ходе торгов имущество в составе: нежилого помещения, общей площадью 1325,3 кв.м, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, и земельного участка общей площадью 2822 кв.м, находящегося по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158, конкурсному кредитору Соболеву Р.С., выразившему свое согласие на принятие указанного имущества.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.10.2019 заявления Соболева Р.С., Матвеевой Е.В. и заявление Павлова С.В. о разрешении разногласий объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2019 произведено процессуальное правопреемство по включенным в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ИП Павлова С.В. требованиям конкурсного кредитора Матвеевой Е.В. на его правопреемника - индивидуального предпринимателя главу крестьянского (фермерского) хозяйства Ключникова Михаила Викторовича в размере 12 939 226 руб. согласно определению Арбитражного суда Саратовской области от 05.07.2016 и в размере 2 174 510, 44 руб. согласно определению Арбитражного суда Саратовской области от 11.05.2017.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.12.2019 разрешены разногласия, возникшие между кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, - ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622 ПАО "Сбербанк России", и кредиторами: Матвеевой Е.В. (правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.), Соболевым Р.С. (правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.), должником - Павловым С.В., относительно определения начальной стоимости и порядка реализации имущества должника - Павлова С.В.: нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 1325,3 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, включающего все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 2822 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158, путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622 ПАО "Сбербанк России", посредством публичного предложения, в редакции, утвержденной залоговым кредитором 29.10.2019, в том числе установления начальной стоимости реализации имущества в размере 15 785 590,50 руб. и пункта 12 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622 ПАО "Сбербанк России" посредством публичного предложения в редакции залогового кредитора, а именно: "Начальная стоимость имущества, предложенного к продаже посредством публичного предложения, составляет его продажную стоимость на повторных торгах. При продаже имущества посредством публичного предложения величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи имущества составляет 5% начальной цены продажи имущества на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 14 (четырнадцать) календарных дней. Снижение обозначенной начальной цены может осуществляться до цены отсечения, которая составляет 75 процентов от начальной цены (не ниже данной цены) продажи имущества посредством публичного предложения". В удовлетворении остальной части заявлений Матвеевой Е.В. (правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.), Соболева Р.С. (правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.) и должника - Павлова С.В., отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 определение суда первой инстанции от 23.12.2019 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по обособленному спору определением и постановлением, ИП Павлов С.В. обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой и постановление апелляционной инстанций, ссылаясь на нарушение судами норм права, несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.

Заявитель жалобы считает, что ПАО "Сбербанк России" утратило свое право залогодержателя, а ипотека прекращена; что кредитор, обращаясь с заявлением об утверждении очередного Положения о торгах и не оставляя имущество за собой, затягивает процедуру банкротства должника и злоупотребляет правом залогового кредитора на проведение публичных торгов.

Финансовый управляющий ИП Павлова С.В. Головина И.А. направила в адрес суда письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения кассационной жалобы должника.

В судебном заседании представитель должника доводы кассационной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить. На вопрос суда пояснил, что торги, проведенные по утвержденному судом Положению о торгах, признаны несостоявшимися.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286 АПК РФ правомерность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, окружной суд не усматривает оснований для отмены определения от 23.12.2019 и постановления от 20.02.2020, исходя из следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судами, 30.08.2017 кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника - ПАО "Сбербанк России", утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи следующего имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622:

- нежилое помещение, назначение: нежилое общей площадью 1172,1 кв.м, этаж 1- 2, чердачный, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:АА1А4:20005, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 86,6 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А1:20009, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 4758 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:157;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1325,3 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 2822 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158.

Положение опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 12.09.2017, сообщение N 2075242.

На 03.11.2017 на 11 часов 00 минут финансовым управляющим были назначены торги в форме открытого аукциона по реализации указанного выше имущества должника - ИП Павлова С.В. в составе одного лота. В связи с отсутствием заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися.

На 19.12.2017 на 11 часов 00 минут финансовым управляющим были назначены повторные торги в форме открытого аукциона по реализации указанного выше имущества должника - ИП Павлова С.В. в составе одного лота. В связи с отсутствием заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися.

В этой связи 10.05.2018 кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, - ПАО "Сбербанк России" было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи указанного выше имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", в лице Саратовского отделения N 8622, посредством публичного предложения. Положение опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 30.05.2018, сообщение N 2740170.

На период с 09 часов 00 минут 10.08.2018 по 09 часов 00 минут 26.10.2018 финансовым управляющим назначены торги по продаже имущества должника - ИП Павлова С.В., посредством публичного предложения, в составе одного лота. В связи с отсутствием заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися.

29 октября 2018 года кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника - ПАО "Сбербанк России", утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи указанного выше имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622, на повторных торгах, посредством публичного предложения. Положение опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 29.10.2018, сообщение N 3166377.

На период с 08 часов 00 мин 27.11.2018 по 08 часов 00 минут 17.12.2018 финансовым управляющим назначены повторные торги по продаже имущества должника - ИП Павлова С.В., посредством публичного предложения, в составе одного лота. В связи с отсутствием заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися.

16 января 2019 года кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, - ПАО "Сбербанк России" утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи следующего имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622, на очередных торгах, посредством публичного предложения:

- Лот 1: - нежилое помещение, назначение: нежилое общей площадью 1172,1 кв.м, этаж 1- 2, чердачный, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:АА1А4:20005, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 86,6 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А1:20009, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 4758 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:157;

- Лот 2: - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1325,3 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 2822 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158.

Положение опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 25.01.2019, сообщение N 3417199.

На период с 12 часов 00 минут 15.02.2019 по 12 часов 00 минут 19.01.2019 финансовым управляющим назначены торги по продаже указанного выше имущества должника - ИП Павлова С.В., посредством публичного предложения.

По лоту N 1 торги были окончены 19.04.2019. Победителем торгов признан Кучеров Дмитрий Ильич (Удмуртская Республика, г.Воткинск, ул.Школьная 4-43, ИНН 182810090218), действовавший в интересах Шингальс Александра Владимировича (Саратовская обл., г. Балаково, Саратовское шоссе, д. 69/6, кв. 112, ИНН 643909632893). Договор купли-продажи заключен с победителем торгов 25.04.2019 по цене - 16 822 200 руб.

По лоту N 2 торги признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

В отношении нереализованного имущества должника - ИП Павлова С.В. (нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1325,3 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объекты торговли, общей площадью 2822 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158) кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, ПАО "Сбербанк России", 17.05.2019 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622, посредством публичного предложения.

Положение опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 17.05.2019, сообщение N 3769159.Однако торги в соответствии с указанным положением не проводились.

29 октября 2019 года кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N8622, посредством публичного предложения, в новой редакции. Положение опубликовано финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ 29.10.2019, сообщение N 4322235.

Согласно данному Положению была определена рыночная стоимость объектов недвижимости в размере 15 785 590,50 руб. Пункт 12 был изложен в следующей редакции "При продаже имущества посредством публичного предложения величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи имущества составляет 5% начальной цены продажи имущества. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 14 (четырнадцать) календарных дней. Снижение обозначенной начальной цены может осуществляться до цены отсечения, которая составляет 75 процентов от начальной цены (не ниже данной цены) продажи имущества посредством публичного предложения".

Обращаясь в арбитражный суд и учитывая отсутствие заявок на приобретение имущества по ценовому диапазону от 26 309 317,50 руб. до 15 785 590,50 руб., кредитор Матвеева Е.В. (правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.) считает экономически нецелесообразным повторно реализовывать имущество по завышенной стоимости, считает необходимым установить 15 785 590,50 руб.

Также считает необходимым внести изменения в пункт 12 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622, посредством публичного предложения, согласованного залоговым кредитором 16.05.2019, изложив его следующим образом: При продаже имущества посредством публичного предложения величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи имущества составляет 10% начальной цены продажи имущества. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 3 (три) календарных дня. Снижение обозначенной начальной цены может осуществляться до цены отсечения, которая составляет 30 процентов от начальной цены (не ниже данной цены) продажи имущества посредством публичного предложения.

Должник Павлов С.В., в своем заявлении о разрешении разногласий ссылается на то, что своими действиями, выраженными в неоднократном выставлении спорного недвижимого имущества на торги, по цене предшествующих торгов, финансовый управляющий Головина И.А. необоснованно затягивает процедуру банкротства, что приводит к увеличению расходов на охрану имущества, расходов на проведения повторных торгов. Подобные действия, по мнению Павлова С.В., свидетельствуют о заведомо недобросовестном осуществлении гражданских прав (злоупотребления правом), просит применить положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этой связи просит суд обязать финансового управляющего Головину И.А. передать должнику Павлову С.В. не реализованное имущество.

Кредитор Соболев Р.С. (правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.) в своем заявлении о разрешении разногласий, с учетом уточнений, со ссылкой на пункт 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", просит признать прекращенным у ПАО "Сбербанк России" залог имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 1325,3 кв.м, инвентарный номер 63:207:001:020114460:А:20006, находящегося по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Менделеева, д. 3/1, и земельного участка, общей площадью 2822 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Вокзальная, район кафе "Солнышко", кадастровый номер 64:40:020401:158. Также просит обязать финансового управляющего должника Головину И.А. внести изменения в реестр кредиторов должника об исключении из него сведений о требовании ПАО "Сбербанк России" как обеспеченных залогом имущества, и осуществить мероприятия, направленные на погашение требований кредиторов путем предоставления в качестве отступного данного имущества должника.

Разрешая разногласия, возникшие между кредитором, требования которого обеспечены залогом имуществом должника - ПАО "Сбербанк России" в лице Саратовского отделения N 8622 ПАО "Сбербанк России", и кредиторами: Матвеевой Е.В.(правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.), Соболевым Р.С.(правопреемник ИП глава КФХ Ключников М.В.) и должником - Павловым С.В., относительно определения начальной стоимости и порядка реализации спорного имущества должника путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Павлова С.В., находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", посредством публичного предложения, в редакции, утвержденной залоговым кредитором 29.10.2019, в том числе установления начальной стоимости реализации имущества в размере 15 785 590,50 руб. и пункта 12 Положения в редакции залогового кредитора, суд первой инстанции исходил из того, что пункт 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве не исключает возможности залоговому кредитору принять решение о продолжении реализации имущества должника путем выставления его на повторные торги, в том числе на повторные торги в форме публичного предложения.

Злоупотребления правом в действиях ПАО "Сбербанк России" при последовательном снижении продажной цены выставленного на продажу залогового имущества и утверждении изменений в Положение о его реализации судом судами не установлено.

Судебная коллегия кассационного суда соглашается с выводами судебных инстанций.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными, суд может изменить порядок и условия продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим.

Реализация залогового имущества в рамках Закона о банкротстве имеет свои особенности, отличные от общего правила. Если залоговый кредитор не воспользовался правом оставления имущества за собой в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, то реализация предмета залога продолжается - предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения (абзац третий пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве).

При продаже в деле о банкротстве заложенного имущества посредством публичного предложения залоговый кредитор, не воспользовавшийся правом на оставление имущества за собой после несостоявшихся повторных торгов, сохраняет приоритет перед иными кредиторами и залоговые правоотношения не прекращаются (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.06.2013 N 1678/13 по делу N А48-702/2009).

В случае если залоговое имущество не реализовано в порядке, установленном Положением (предусматривающем цену отсечения, при достижении которой торги посредством публичного предложения прерываются), залоговый кредитор вправе от цены отсечения определить порядок и условия проведения дальнейших торгов путем публичного предложения (в силу абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве) либо принять заложенное имущество в счет удовлетворения своих требований по цене отсечения.

Прямого запрета на совершение данных действий Закон о банкротстве не содержит и права иных кредиторов по делу о банкротстве не нарушает. Последующая реализация заложенного имущества в ходе торгов посредством публичного предложения представляет собой пошаговое снижение цены имущества до появления спроса (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018).

По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом. При отсутствии закрепленного Законом о банкротстве понятия "цена отсечения" при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

Оценив с позиции статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения участников спора, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, в удовлетворении заявления о признании прекращенным у ПАО "Сбербанк России" права залога, об исключении из реестра сведений о требовании ПАО "Сбербанк России", как обеспеченных залогом имущества должника, об обязании финансового управляющего осуществить мероприятия по передаче спорного имущества кредиторам в качестве отступного, судами отказано обоснованно.

Учитывая, что лицами, участвующими в споре, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что условия реализации заложенного имущества в редакции, представленной залоговым кредитором, в оспариваемой части способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, на доступ публики к торгам или иным образом привести к нарушению прав должника или его кредиторов, равно как и не представлены доказательства возникновения неопределенности относительно судьбы реализуемого имущества должника, а также того, что условия реализации залогового имущества должника, не обеспечат эффективную реализацию задолженного имущества, причинят убытки должнику, его кредиторам, повлекут иные неблагоприятные последствия, судебные инстанции правильно разрешили разногласия между кредиторами и должником и утвердили спорные пункты Положения в редакции, утвержденной залоговым кредитором 29.10.2019.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, относительно продолжения торгов по заложенному имуществу, о злоупотребления залоговым кредитором, об отсутствии у залогового кредитора права повторного определения порядка и условий продажи залогового имущества и необходимости применения к нереализованному имуществу должника, обремененному залогу, пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, были предметом оценки судебных инстанций и правомерно отклонены со ссылкой на то, что положения Закона о банкротстве не запрещают проведение повторных торгов в форме публичного предложения.

В соответствии со статьями 286 и 287 АПК РФ кассационная инстанция не имеет полномочий исследовать и устанавливать новые обстоятельства дела, а также не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, и удовлетворения кассационной жалобы судом округа не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 23.12.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 по делу N А57-18804/2015 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.А. Минеева

Судьи

Э.Г. Баширов В.Р. Гильмутдинов