Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 9 сентября 2022 г. N Ф06-17533/22 по делу N А65-4184/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Конституционный Суд Российской Федерации также указал на то, что признание этих положений неконституционными не может являться основанием для отмены решения о передаче фонду прав застройщика, а также препятствием для такой передачи и принятия фондом на себя соответствующих обязательств. Равным образом, неконституционность не означает восстановление залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства (в значении, придаваемом данному понятию законодательством о банкротстве) и приобретших права залогодержателей до принятия оспоренного регулирования.

Таким образом, согласие Сулейманова А.Р. на передачу имущества, имущественных прав Фонду не требовалось, обязательства перед ним к Фонду не перешли, поскольку его залоговое обременение, возникшее ранее, подлежит прекращению в силу закона. Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости подлежат погашению органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к Фонду прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика, а также договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договору (пункты 8, 10 и 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве).

Одновременно Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении N 34-П установил временный порядок защиты прав лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им компенсации со стороны фонда в пределах, определенных в постановлении, в виде:

- выплат, осуществляемых в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве и абзацем пятым пункта 4 резолютивной части постановления N 34-П, размер которых не зависит от продажи фондом помещений в полученном им от застройщика объекте незавершенного строительства (компенсация, причитающаяся залогодержателю из самого факта отчуждения (реализации) фонду заложенных объектов по цене, равной оценочной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, ставящая залогодержателя в то же положение, как если бы данные объекты были проданы по этой цене на торгах в процедуре банкротства и вырученные от продажи средства распределились бы в соответствии с законодательством о банкротстве между всеми залогодержателями, включая граждан - участников строительства, но в размере, не превышающем 50 процентов от размера их требований к застройщику; далее - первоначальная компенсация);

...

Поскольку нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено, основания для отмены обжалуемых определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2021 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2022 и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют."

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 9 сентября 2022 г. N Ф06-17533/22 по делу N А65-4184/2020


Хронология рассмотрения дела:


02.08.2023 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 306-ЭС21-9477(4)


23.05.2023 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-2835/2023


10.03.2023 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-223/2023


02.03.2023 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-332/2023


09.09.2022 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-17533/2022


18.05.2022 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-17550/2022


18.02.2022 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-501/2022


15.02.2022 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-21319/2021


27.08.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 306-ЭС21-9477


26.08.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-6711/2021


30.06.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 306-ЭС21-9477


03.06.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-4350/2021


18.05.2021 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4288/2021


15.04.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-2657/2021


17.03.2021 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-17629/20


03.02.2021 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-18603/20


30.03.2020 Решение Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-4184/20