Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 31 января 2023 г. N Ф06-27116/22 по делу N А12-16297/2021

г. Казань

31 января 2023 г.

Дело N А12-16297/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 января 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Нафиковой Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хайруллиной Л.Г.,

при участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции представителей:

истца - Тимакова В.В., доверенность от 11.21.2020, Хисматуллина Р.Р., доверенность от 02.12.2020,

ответчика - Кузнецова А.С., доверенность от 20.12.2022,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022

по делу N А12-16297/2021

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к гаражному кооперативу "Вагонник", при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Плотникова Ивана Николаевича, Даурова Арсена Черменовича, Недожогина Дмитрия Александровича, Бурлака Алексея Федоровича, Дубровина Дмитрия Викторовича, Матвиенко Юрия Владимировича, Кулиеву Халисат Низамудиновну, Сизоненко Анастасии Анатольевны, Хапугина Александра Станиславовича, Клименко Сергея Александровича, Королева Алексея Петровича, Бахаревой Ольги Васильевны, Гусева Виталия Андреевича, Раевской Валентины Григорьевны, Гусева Андрея Владимировича, Федосеева Виктора Ивановича, Васина Игоря Александровича, Карпова Сергея Васильевича, Калининой Ольги Владимировны, Зерщикова Игоря Александровича, Битюкова Александра Владимировича, Ялунина Андрея Владимировича, Минеевой Натальи Васильевны, Зенченко Людмилы Евгеньевны, Рахимова Разимбай Юсуповича, Журавлевой Ольги Петровны, Новиковой Татьяны Владимировны, Гребенкина Владимира Алексеевича, Андреева Сергея Сергеевича, Гребенкина Владимира Владимировича, Назаренко Вероники Валерьевны, Холод Павла Ивановича, Чмырева Сергея Петровича, Белевцева Вячеслава Ивановича, Журба Леонида Петровича, Зеленского Андрея Юрьевича, Зайцева Олега Анатольевича, Булатова Сергея Георгиевича, Викулиной Елизаветы Викторовны, Поспелова Александра Николаевича, Фельзенбаум Валентины Петровны, Тренькова Александра Сергеевича, Шелгунова Степана Александровича, Волга Виктора Михайловича, Ефимовой Валентины Николаевны, Маланиной Людмилы Владимировны, Поповой Ираиды Ивановны, Болтоногова Алексея Федоровича, Лашмановой Людмилы Ивановны, Талызина Артура Васильевича, Ярмолич Владимира Алексеевича, Сергиенко Алексея Анатольевича, Авдеевой Людмилы Михайловны, Меркушиной Ольги Дмитриевны, Лаврентьева Анатолия Петровича, Сизоненко Анастасии Анатольевны, Цинкерман Леонида Израилевича, Половинкина Евгения Александровича, Лазоренко Валентины Петровны, Мерекиной Анны Александровны, Утекешевой Ольги Юрьевны, Даурова Германа Арсеновича, Вилькеевой Галии Рустамовны, Фролова Анатолия Евгеньевича, Понкрашкина Константина Петровича, Постоялко Сергея Васильевича, Авраменко Владимира Ивановича, Лукьяненко Евгения Ивановича, Немцова Александра Владимировича, Сергеева Павла Андреевича, Зарубина Олега Александровича, Лебедева Евгения Викторовича, Чертовой Клавдии Николаевны, Шульженко Натальи Евгеньевны, Губанова Александра Владимировича, Губановой Олеси Борисовны, о взыскании неосновательного обогащения, процентов

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "Российские железные дороги", истец, общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к гаражному кооперативу "Вагонник" (далее - ГК "Вагонник", ответчик, кооператив) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 в размере 349 355 руб. 03 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 по день вынесения решения.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.03.2022 исковые требовании удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022 решение от 28.03.2022 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя принятый судебный акт в кассационном порядке, истец просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

В судебном заседании 19.01.2023 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации (далее - АПК РФ), объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 24.01.2023, о чем размещена информация на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, отзыва ответчика и письменных пояснений третьих лиц, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Гаражный кооператив "Вагонник" (ИНН 3460014865) находится в полосе отвода железной дороги на земельном участке общей площадью 4 800 кв.м., расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Буханцева, 21, принадлежащим на праве аренды ОАО "Российские железные дороги".

Между ОАО "Российские железные дороги" и гаражным кооперативом "Вагонник" ИНН 3445055602 заключен договор субаренды спорного земельного участка от 25.12.2008 N ЦРИЗ/4/А/0811010001/08/003412.

Уведомлением N 1042 от 04.06.2019 с 29.12.2019 установлена арендная плата по договору субаренды в размере 31 683,20 руб. в месяц с учетом НДС.

Уведомлением N 1042 от 13.05.2020 с 29.12.2020 установлена арендная плата по договору субаренды в размере 31 683,20 руб. в месяц с учетом НДС.

ГК "Вагонник" ИНН 3445055602 ликвидирован.

С 2008 года платежи за фактическое пользование земельным участком производились гаражным кооперативом "Вагонник" ИНН 3460014865.

При смене председателя ГК "Вагонник" ИНН 3460014865 с января 2020 года оплата арендных платежей прекратилась, дополнительное соглашение о замене стороны договора субаренды со стороны ГК "Вагонник" ИНН 3460014865 не подписано.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО "Российские железные дороги" в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия действующего между сторонами договора аренды земельного участка, правомерности заявленного иска о взыскании неосновательного обогащения с кооператива при доказанности факта пользования спорным земельным участком без оплаты. При этом суд исходил из того, что до настоящего времени права членов кооператива на возведенные гаражные боксы не оформлены.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 552, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, правомерно исходил из предъявления истцом исковых требований к ненадлежащему ответчику.

Судом установлено, что члены гаражного кооператива полностью внесли паевой взнос на объекты недвижимости, собственниками гаражей являются члены кооператива.

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2015) и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупателем приобретается право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 N 11401/09, от 11.05.2010 N 82/09, от 21.05.2013 N 16448/12).

Лица, приобретшие в собственность помещения во вновь возведенных нежилых зданиях, с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения приобретают право на земельный участок, которое принадлежало продавцу помещений в здании (постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. От 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

По общим правилам, закрепленным в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом, вместе с тем иной момент возникновения, установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзац 3 пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", абзац 2 пункт 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Приобретая право собственности на нежилые помещения (здания) в особом порядке с момента внесения паевого взноса, члены потребительского кооператива, после строительства объектов, на которые гаражно-строительный кооператив привлекал денежные средства, признаются фактическими владельцами земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты недвижимости.

Данные выводы суда соответствуют правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики N 2(2020).

Аналогичные подходы изложены в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.2020 по делу N А55-23218/2019, от 03.09.2020 по делу N А55-25425/2019, от 14.10.2021 N А55-18488/2020.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о взыскании с гаражного кооператива "Вагонник" неосновательного обогащения за пользование всем земельным участком.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем оснований для иной оценки выводов суда у суда кассационной инстанции не имеется.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого акта, нарушений судом норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, кассационной инстанцией не установлено. Судом были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов судов по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустимо при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого в кассационном порядке судебного акта по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2022 по делу N А12-16297/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Э.Р. Галиуллин

Судьи

Р.А. Нафикова И.Р. Нагимуллин