Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 января 2003 г. N КГ-А40/9170-02 При новом рассмотрении дела о признании неправомерными действий по уклонению от рассмотрения требований по включению в реестр задолженности по арендной плате суду следует учесть постановление Правительства РФ от 01.11.97 N 1378 и проверить обстоятельства возникновения права собственности до введения в действие Федерального закона "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 января 2003 г. N КГ-А40/9170-02

что ОАО АК Сбербанк Российской Федерации в лице Абаканского отделения N 8602 обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Федеральному долговому центру при Правительстве Российской Федерации в лице ликвидационной комиссии о признании неправомерными действий по уклонению от рассмотрения требований по включению в реестр задолженности по арендной плате в сумме 5035 руб. 23 коп.

Решением от 13.06.02, оставленным без изменения постановлением того же суда от 16.10.02, в иске отказано по мотиву недоказанности права собственности на нежилые помещения по ул. Пушкина, д. 165 в Абакане и ничтожности в связи с этим договора аренды.

В кассационной жалобе истец просит состоявшиеся судебные акты отменить и иск удовлетворить, указывая на неправильное применение ст. 6 ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыва на кассационную жалобу не представил, представителя в суд не направил.

Проверив законность обжалованных судебных актов в порядке ст.ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит необходимой их отмену вследствие несоответствия выводов обеих судебных инстанций обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 01.11.97 N 1378 до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним функции по обеспечению соблюдения правил ведения ЕГРП возложены на органы БТИ.

Признавая сделку недействительной, суды двух инстанций не учли данное постановление Правительства Российской Федерации и не проверили обстоятельства возникновения права собственности до введения в действие ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что и следует принять во внимание при новом рассмотрении спора.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 13.06.02 и постановление от 16.10.02 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-18109/02-13-125 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.