Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12 ноября 2012 г. N Ф01-4971/12 по делу N А79-6045/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02.11.2012.

Полный текст постановления изготовлен 12.11.2012.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Кислицына Е.Г., Павлова В.Ю.

при участии представителей от истца: Санзяпова Р.З. (доверенность от 10.01.2012 N 1),

от ответчика: Волкова А.И. (доверенность от 04.07.2012 N 1), Романова В.Н. (доверенность от 02.02.2011),

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - открытого акционерного общества "Колос" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05.04.2012, принятое судьей Филипповым Б.Н., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012, принятое судьями Наумовой Е.Н., Большаковой О.А., Бухтояровой Л.В., по делу N А79-6045/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью "Де Гиз" к открытому акционерному обществу "Колос", обществу с ограниченной ответственностью "Биоком", индивидуальному предпринимателю Михайлову Алексею Николаевичу, о признании недействительными договоров купли-продажи, зарегистрированного права собственности и о признании права,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Де Гиз" (далее - ООО "Де Гиз") обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском, уточненным в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Биоком" (далее - ООО "Биоком") о признании следующего:

- недействительным зарегистрированного 09.04.2010 права собственности ООО "Биоком" на газопровод высокого давления, ГРПШ-400, подводящий газопровод низкого давления по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, деревня Хунав, в 1154 метрах севернее от дома N 4а по Янтиковскому шоссе, до дома N 25 территории Элеватора (далее - газопровод);

- недействительным (ничтожным) договора купли-продажи газопровода от 14.04.2010, заключенного между ООО "Биоком" и индивидуальным предпринимателем Михайловым Алексеем Николаевичем (далее - Предприниматель);

- недействительным (ничтожным) договора купли-продажи газопровода от 06.05.2010, заключенного между Предпринимателем и открытым акционерным обществом "Колос" (далее - ОАО "Колос");

- недействительным зарегистрированного 28.04.2010 права собственности Предпринимателя на газопровод;

- недействительными государственной регистрации права собственности и зарегистрированного права собственности ОАО "Колос" на газопровод;

- права собственности ООО "Де Гиз" на газопровод.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее - Управление), Предприниматель и ОАО "Колос".

В ходе рассмотрения дела суд заменил ответчика (ООО "Биоком") на ОАО "Колос". ООО "Биоком" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Впоследствии Предприниматель и ООО "Биоком" с согласия истца привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В порядке процессуального правопреемства суд произвел замену истца (ООО "Де Гиз") на общество с ограниченной ответственностью "Аурат СВ" (далее - ООО "Аурат СВ").

Заявленные требования основаны на статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьях 7, 16 и 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и мотивированы тем, что спорный газопровод по проекту предназначен для газоснабжения производственной базы ООО "Биоком", в результате действий которого (по регистрации права собственности на газопровод, продажи данного объекта) истец утратил возможность использовать имущество, необходимое ему для осуществления основного вида деятельности.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05.04.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012, исковые требования удовлетворены частично, а именно: суд признал отсутствующим право собственности ОАО "Колос" на газопровод, прекратил производство по делу в части признания недействительными сделок купли-продажи и недействительными регистрации и зарегистрированного права собственности ОАО "Колос" на спорный объект и отказал в удовлетворении остальной части исковых требований. Прекратив производство по делу в части, суд исходил из того, что ООО "Де Гиз", сингулярным правопреемником которого является ООО "Аурат-СВ", в рамках рассмотрения дела N А79-281/2011 уже заявляло тождественные требования и, соответственно, исчерпало свои процессуальные возможности. При рассмотрении требования о признании права отсутствующим судебные инстанции руководствовались статьями 10 и 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона о госрегистрации и пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) и исходили из того, что газопровод является принадлежностью объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 21:04:08 03 01:0082, поскольку газопровод был создан исключительно с целью их обслуживания (газоснабжения). Суд счел, что действия ООО "Биоком" по продаже земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости и последующая регистрация права собственности на газопровод и его реализация иным хозяйствующим субъектам свидетельствуют о злоупотреблении правом.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО "Колос" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановление Первого арбитражного апелляционного суда вследствие неправильного применения норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя сводятся к следующему. Суды первой и апелляционной инстанций пришли к необоснованным выводам о том, что спорный газопровод нельзя признать объектом гражданских прав (поскольку он является принадлежностью объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 21:04:08 03 01:0082), и что отсутствие у спорного объекта самостоятельного функционального назначения не позволяет отнести его к объектам недвижимого имущества. Нарушение норм процессуального права, по мнению ответчика, заключается в проведении процессуального правопреемства истца, тогда как ООО "Аурат-СВ" не является сингулярным правопреемником ООО "Де Гиз" относительно прав на газопровод.

Предприниматель в отзыве на кассационную жалобу указал на обоснованность доводов, изложенных ОАО "Колос" в кассационной жалобе.

В судебном заседании представители Предпринимателя и ОАО "Колос" поддержали доводы кассационной жалобы, представитель истца отклонил аргументы заявителя и просил оставить жалобу без удовлетворения.

Управление и ООО "Биоком", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, окружной суд счел необходимым отменить принятые по делу решение и постановление и передать дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии.

Из документов кассационного производства следует и суд установил, что 30.10.2008 ООО "Биоком" (продавец) и Ахмедов Шухрат Шарифжонович (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 21:04:08 03 01:0082, площадью 24 500 квадратных метров и находящихся на нем нежилых помещений (строений), расположенных по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, территория Элеватора, 25, а именно:

- склада стройматериалов; назначение - складское, площадью 1007,2 квадратного метра, инвентарный номер 4145, литер В2, этажность - 1, подземная этажность - 0. Неотъемлемое имущество, входящее в состав продаваемого объекта, составляют кран-балка грузоподъемностью 3,2 тонны, 1989 года выпуска, забор, асфальтированная площадка, светоограждение и наружное освещение;

- гаража; назначение - транспортное, площадью 510,2 квадратного метра, инвентарный номер 5096, литер Г, этажность - 1, подземная этажность - 0. Неотъемлемое имущество, входящее в состав продаваемого объекта, составляют тепловые сети, забор, асфальтированная площадка, светоограждение, трансформаторная подстанция контейнерного типа, котельная и наружное освещение;

- водонапорная башня со скважиной; назначение - прочее, площадь - 0,8 квадратного метра, инвентарный номер 5097, литер В1. Неотъемлемое имущество, входящее в состав продаваемого объекта, составляет насос ЭВЦ-6-10-140.

Право собственности продавца на земельный участок с кадастровым номером 21:04:08 03 01:0082 зарегистрировано 18.11.2006 на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2006, заключенного с администрацией города Канаш Чувашской Республики. Право собственности на остальные объекты зарегистрировано в 2003 году на основании договора купли-продажи от 20.07.2003.

Переход права собственности на перечисленные объекты от ООО "Биоком" к Ахмедову Ш.Ш. зарегистрирован 22.04.2009.

Ахмедов Ш.Ш. продал земельный участок с расположенными на нем объектами Леонову Евгению Борисовичу по договору от 15.07.2009, на основании которого покупатель 12.08.2009 зарегистрировал переход права собственности.

Леонов Е.Б. (продавец) и ООО "Де Гиз" (покупатель) заключили договор купли-продажи от 02.11.2009 этого же имущества, переход права собственности на которое к последнему зарегистрирован в установленном законом порядке 25.11.2009.

Администрация города Канаш 15.04.2011 выдала ООО "Де Гиз" разрешение на строительство N RU21302000-19, которое послужило основанием для государственной регистрации 17.05.2011 права собственности ООО "Де Гиз" на объект, не завершенный строительством, ранее именовавшийся гаражом.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 21:04:08 03 01:0082 и расположенные на нем объекты: склад стройматериалов, водонапорная башня и объект незавершенного строительства - на основании последовательно совершенных сделок были отчуждены от ООО "Де Гиз" к ООО "Техстрой" (договор от 30.11.2011) и от ООО "Техстрой" к ООО "Аурат-СВ (договор от 20.12.2011). Переход права собственности зарегистрирован 15.12.2011 и 28.12.2011 соответственно.

ООО "Биоком" 09.04.2010 зарегистрировало за собой право собственности на газопровод высокого давления, ГРПШ-400, подводящий газопровод низкого давления, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, деревня Хунав, в 1154 метрах севернее от дома N 4а по Янтиковскому шоссе, до N 25 территории Элеватора. Основанием для государственной регистрации права собственности послужили: акт о приемке законченного строительством объекта от 18.02.2004, справка ООО "Биоком" от 21.03.2010 N 2-0 о постройке данного объекта за счет собственных средств, справки администрации Канашского района от 15.02.2010 N 11 и от 25.03.2010 N 23 о присвоении газопроводу адреса и выдаче разрешения на строительство, кадастровый паспорт газопровода от 16.02.2010.

ООО "Биоком" по договору купли-продажи от 14.04.2010 продало газопровод Предпринимателю, который реализовал его ОАО "Колос" по договору от 06.05.2010, переход права к покупателям зарегистрирован 28.04.2010 и 06.05.2010 соответственно.

Посчитав, что регистрация ООО "Биоком" права собственности на газопровод и реализация данного объекта Предпринимателю и ОАО "Колос" нарушают права истца, поскольку газопровод находится на земельном участке, принадлежащем истцу, и предназначен для обслуживания объектов, приобретенных ООО "Де Гиз", истец обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего спора суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что спорный объект не имеет самостоятельного функционального назначения, которое присуще любому объекту недвижимости, создан исключительно для обслуживания зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 21:04:08 03 01:0082, а потому является их неотъемлемой частью и применительно к статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации должен следовать судьбе тех объектов, для обеспечения эксплуатации которых он предназначен.

Окружной суд счел, что фактические обстоятельства спора и представленные в материалы дела доказательства не позволяют сделать однозначный вывод о том, что газопровод является принадлежностью главной вещи. Напротив, имеющиеся в деле документы указывают на то, что в рассмотренном случае газопровод может быть причислен к разряду отдельных объектов гражданского оборота. Об этом свидетельствуют рабочий проект, акты приемки законченного строительством объекта, письма ОАО "Колос", ООО "Биоком", открытого акционерного общества "Чувашсетьгаз", а также то, что спорный газопровод, помимо склада, обслуживает иные объекты - посредством его газ транспортируется в ряд котельных и, следовательно, не может быть принадлежностью главной вещи.

Кроме того, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа обращает внимание Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии, что стороны, участвующие в настоящем деле, не ставили перед судом вопрос о том, к какой категории необходимо отнести газопровод - движимого либо недвижимого имущества, истец не обращался с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на газопровод.

В этой связи окружной суд не может признать обоснованным признание судом отсутствующим зарегистрированного за ОАО "Колос" права собственности на газопровод.

Указанные обстоятельства являются основанием для отмены решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05.04.2012 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 и передачи дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в силу пункта 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении суду первой инстанции следует оценить техническую документацию, в соответствии с которой создавался спорный газопровод, дать ему оценку с точки зрения возможности отнесения к разряду движимого либо недвижимого имущества, установить собственника газопровода, после чего принять законное и обоснованное решение.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины с кассационной жалобы не рассматривался, поскольку на основании пункта 3 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается арбитражным судом, вновь рассматривающим дело.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 3 части 1), 288 (частью 1 и пунктом 2 части 2) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05.04.2012 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 по делу N А79-6045/2011 отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.В. Бабаев

Судьи

Е.Г. Кислицын В.Ю. Павлов