Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23 января 2014 г. N Ф01-13183/13 по делу N А38-1546/2011

Нижний Новгород

23 января 2014 г.

Дело N А38-1546/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16.01.2014.

Постановление в полном объеме изготовлено 23.01.2014.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чернышова Д.В.,

судей Кислицына Е.Г., Павлова В.Ю.

при участии представителей

от ответчика: Самоковой В.В. (приказ от 03.08.2012 N 44-к),

Прозоровой Н.И. (доверенность от 11.01.2013),

Уховой О.М. (доверенность от 01.11.2010)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -

открытого акционерного общества "Компания "Главресурсы"

на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 13.06.2013,

принятое судьей Петуховой А.В., и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013,

принятое судьями Тарасовой Т.И., Казаковой Н.А., Родиной Т.С.,

по делу N А38-1546/2011

по иску открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк"

(ИНН: 7725114488, ОГРН: 1027700342890)

к открытому акционерному обществу "Компания "Главресурсы"

(ИНН: 1215112637, ОГРН: 1061215081839)

об обращении взыскания на заложенное имущество,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, -

общество с ограниченной ответственностью "Мари-Айс",

Республика Марий Эл в лице Министерства государственного

имущества Республики Марий Эл,

и у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - Банк) обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Марий Эл к открытому акционерному обществу "Компания "Главресурсы" (далее - Компания) об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2.

Исковое требование основано на статьях 237, 334, 336, 337, 338, 343, 345, 348, 349 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано нарушением заемщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Марий-Айс" (далее - ООО "Мари-Айс") условий кредитного договора от 04.12.2009 N 091600/0064 о сроках возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Мари-Айс", Республика Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл.

Арбитражный суд Республики Марий Эл решением от 13.06.2013, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013, обратил взыскание на имущество, принадлежащее Компании, заложенное по договору об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2, с установлением начальной продажной цены для его реализации путем продажи с торгов в размере 15 083 619 рублей, а именно: склад железный N 7, общая площадь 599,8 квадратного метра, инвентарный номер 88:401:002:000013840:0600, литер Е, этажность - 1, подземная этажность - 1, назначение - нежилое, кадастровый номер 12:05:0801009:0035:88:401:002: 000013840:0600, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22 а, начальная продажная цена - 7 069 619 рублей; земельный участок, общей площадью 11008 квадратных метров, кадастровый номер 12:05:0801009:0035, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, начальная продажная цена 8 014 000 рублей.

Руководствуясь статьями 329, 334, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской федерации и статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Компания обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Заявитель считает, что договор об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2 является недействительным ввиду отсутствия надлежащего одобрения акционера данной сделки, которая для Компании является крупной, а также ссылается на ничтожность спорной сделки на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с совершением ее без согласия собственника акций и в нарушение статьи 3 Закона Республики Марий Эл от 17.06.2002 N 13-З "О приватизации государственного имущества Республики Марий Эл".

В соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено путем использования системы видеоконференц-связи с Арбитражным судом Республики Марий Эл.

В судебном заседании заявитель поддержал доводы кассационной жалобы.

При извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства истец и третьи лица не обеспечили явку представителей в третью инстанцию.

Законность решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 13.06.2013 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013 проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителей ответчика, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, Банк в лице Марийского регионального филиала и ООО "Мари-Айс" заключили кредитный договор от 04.12.2009 N 091600/0064 в редакции дополнительных соглашений, в соответствии с условиями которого Банк как кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 20 000 000 рублей для пополнения оборотных средств, а ответчик как заемщик принял на себя обязательство возвратить полученный кредит в срок до 26.11.2010 и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 17 процентов годовых согласно графику платежей.

Решением Постоянно действующего Третейского суда при Торгово-промышленной палате Республики Марий Эл от 17.03.2011 по делу N 1/58-10 с общества "Мари-Айс" и поручителей в пользу Банка взысканы солидарно основной долг по кредитному договору от 04.12.2009 N 091600/0064, проценты за пользование кредитом и договорные неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору в общей сумме 23 328 050 рублей 96 копеек.

Ссылаясь на нарушение заемщиком (ООО "Мари-Айс") условий кредитного договора, истец обратился в суд с настоящим иском.

По смыслу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению от 04.12.2009 N 091600/0064 Банк и Компания заключили договор об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2.

Впоследствии к договору об ипотеке от 23.04.2010 стороны заключили дополнительное соглашение от 13.12.2010 N 1, уточняющее общую площадь объекта ипотеки - склада железного и его назначение.

В соответствии с условиями названного договора Компания как залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО "Мари-Айс" по кредитному соглашению передало Банку как залогодержателю в залог следующее имущество: склад железный N 7 общей площадью 599,8 квадратного метра, инвентарный номер 88:401:002:000013840:0600, Литер - Е, этажность - 1, подземная этажность - 1, назначение - нежилое, кадастровый номер 12:05:0801009:0035:88:401:002:000013840:0600, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, залоговая стоимость - 6 560 007 рублей, и земельный участок общей площадью 11008 квадратных метров, кадастровый номер 12:05:0801009:0035, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, залоговая стоимость 230 500 рублей.

В договоре ипотеки стороны установили общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 790 507 рублей. Названный договор, в редакции дополнительного соглашения, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Постоянно действующим Третейским судом при Торгово-промышленной палате Республики Марий Эл установлено, что ООО "Мари-Айс" не исполнило обязательства заемщика по возврату суммы кредита по договору N 091600/0064 от 04 декабря 2009 года, а также по уплате процентов за пользование кредитом и договорных неустоек. Данное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

По смыслу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Закона об ипотеке требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Из материалов дела видно, что такого соглашения между сторонами не имеется, поэтому суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества для его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" разъяснено, что, если при рассмотрении таких споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

В ходе судебного разбирательства между сторонами возникли разногласия относительно действительной рыночной стоимости заложенного имущества, исходя из которой, следует установить его начальную продажную цену.

Определением Арбитражный суд Республики Марий Эл определением от 18.09.2012 по ходатайству ответчика на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка, являющегося предметом залога по договору об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2, по состоянию на момент проведения оценки. Проведение экспертизы поручено ООО "Экспертцентр-12".

Согласно экспертному заключению ООО "Экспертцентр-12" от 12.10.2012 N 698-Э/12 рыночная стоимость земельного участка общей площадью 11008 квадратных метров, кадастровый номер 12:05:0801009:0035, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, составляет 8 014 000 рублей.

В соответствии с заключением эксперта ООО "СГ-Консалт" от 15.04.2013 N 04/12-12э рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества (склада железного N 7, общей площадью 599,8 квадратного метра, инвентарный номер 88:401:002:000013840:0600, Литер - Е, этажность - 1, подземная этажность - 1, назначение - нежилое, кадастровый номер 12:05:0801009:0035:88:401:002: 000013840:0600, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, составляет 7 069 619 рублей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2, с установлением начальной продажной цены для его реализации путем продажи с торгов в размере 15 083 619 рублей, а именно: склад железный N 7 общей площадью 599,8 квадратного метра, инвентарный номер 88:401:002:000013840:0600, Литер - Е, этажность - 1, подземная этажность - 1, назначение - нежилое, кадастровый номер 12:05:0801009:0035:88:401:002: 000013840:0600, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, в размере 7 069 619 рублей, и земельный участок общей площадью 11 008 квадратных метров, кадастровый номер 12:05:0801009:0035, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 22а, в размере 8 014 000 рублей.

Доводы заявителя о недействительности спорного договора об ипотеке из-за отсутствия надлежащего одобрения и его ничтожности на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с совершением сделки без согласия собственника акций в нарушение статьи 3 Закона Республики Марий Эл от 17.06.2002 N 13-З "О приватизации государственного имущества Республики Марий Эл", судом кассационной инстанции отклоняются, как несостоятельные ввиду следующих обстоятельств.

Согласно пункту 6 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" крупная сделка может быть признана недействительной по иску общества или акционера.

Закон указывает на оспоримость данной категории сделок, поскольку их признание недействительными ставится в зависимость от действий собственника акций или самого акционерного общества, а не любого заинтересованного лица.

Для признания оспоримой сделки недействительной необходимо решение суда (статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалы дела судебный акт о признании спорного договора об ипотеке недействительным не представлен. Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 21.12.2011 по делу N А38-4347/2011 отказано в удовлетворении требования Республики Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл о признании недействительным договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.04.2010 N 091600/0064-7.2/2, заключенного между Банком и Компанией.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 13.06.2013 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013 по делу N А38-1546/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Компания "Главресурсы" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Чернышов

Судьи

Е.Г. Кислицын В.Ю. Павлов